梓山湖领御营销中心

【标题】东方神韵--梓山湖领御【项目简介】项目名称 : 梓山湖 领御营销中心项目地址 : 中国 湖南设计公司 : 深圳市西思贝尔设计事务所设计总监 : 胡勤斌软装设计 : 深圳市西思贝尔设计事务所完成时间 : 2012年【图1】设计背景项目特性 本项目位于湖南省益阳市，地处城市主干道龙州路以东，次干道环湖以南，临自然生态景区梓山湖，此区域将是未来益阳中央生活区（CLD）的核心位置，总规划用地面积为103亩，总开发面积约26万平米，距城市干线约50米，地块大致呈现规则四方形，属离新区中心东南地带，销售中心设置在小区会所首层，建筑面积为1500M2。【图2】建筑呼应 此案中心小区为当地唯一新中式现代地产建筑，在二三线周围城市还是以欧式为主导的今天，设计师以国际化的视野引领着本案进入了一个新的高度，在当前时代背景的演绎下，精心打造属入未来国际发展趋势的新东方，设计师有与澳洲著名室内设计公司LAYAN合作过的经历，合作项目深圳欢乐海岸精品酒店也在诠释着新东方文化，这种创新理念及思想高度对于了解中式文化有着更深刻的体会，在社会快速发展与生活水平趋于平稳上升的时代，人们更想寻求一种心灵上的宁静、回归，而这也主要体现在居住上，讲究“静”和“净”，环境的平和与建筑的含蓄，追求人与环境的和谐共生，此项目核心价值在于想打造一种新东方语言，强调居住环境的稳定、安全和归属感，满足中国人骨子里的中式文化地方情结，应体现其创新性、生态性、时尚性、人文性等，与建筑新中式风格互补并和谐的空间氛围，能充分体现本身的定位形象《果岭―观澜―中国世家》，最大化体现价值所在，促进销售，是具有一定文化底蕴层次的乡绅士族所追求的生活品质。【图3】设计构思售楼中心是为楼盘立体品牌形象集中展示区域，是“人―价值―产品”三位一体的空间集合，它的核心功能为展现项目综合素质与价值，而不仅是销售成交的一个道路又或者门面工程，其最核心的价值则是明确地表达出所服务项目或企业所倡导的那种专属的生活方式与居住文化，本案萃取简约、清爽的江南水乡精髓，规划理念中蕴含与自然互动的思考，以简约的现代设计语言来体现其新中式的新意（在材料运用当中有所介绍），精心打造出建筑与环境相融合的诗意人居。细腻优雅的东方文化，从容淡泊的水墨意象，在城中央独树一帜，没有赘余的装饰，亲近平和的中式风格建筑会让您忆起往昔的岁月，让您不由得停下脚步，想要细细品味。自然和谐的山水及建筑物本身，专属的湖湘文化直接融入到中式文化里，让在此居住的人能感受到心灵上的共鸣与归属感，将中国的人文精神与现代人的生活需求有机结合，全方位塑造水乡环境，达到了自然景观与人文景观的融合，体现了人与自然的和谐与对话。【图4】整个案例着重倡导中式独有的人文情怀与书香底韵，“淳朴重义”，“勇敢尚武”，“经世致用”，“自强不息”构成了湖湘文化独特的强力特色。三湘四水的灵动多彩，蕴育着激越冲突型的文化思想，思变―求新―发展，使在这里居住的人感受一股浓浓的湖湘精神气质，紧密围绕“山水、人文、生态”与“花鸟、书香、茶品”等元素共同构筑一个富贵和谐的生活氛围，使空间更显生气与灵性，进一步透过空间细节的雕琢、地域文化的植入来使中式文化落地生根，充分实现质朴化与现代化的融合，文化属性的内在标注，在该竞争区域内，注定使项目成为来客心中唯一极致人居楼盘的印象，从而最终实现品牌价值的专属，提升竞争力与影响力。【图5】结构部份 从建筑外立面到内部空间布局，从整体氛围到每个细节，一脉相承地传达着梓山湖・领御独有的精神气质与美感，徽派的轮廓，湖湘文化的根源，朴实的钢构线条月芽，中式传统门框配以现代自动化玻璃门，木制屏风、宫灯与祥云、明清案几、青石台与书架，层层递进，步步取景，将项目VI系统融入空间，渐入佳境，创造一种东方水墨印象功能划分 借助隔断巧妙地将营销中心柔顺地划分为迎宾区、交互区、前台区、VIP区、休憩区等，营造充满湖湘本土文化气息的空间氛围，借助区域功能属性强化售楼服务界面，使客户从进门开始便能享受到最温馨的服务直至离开时仍有种“留恋忘返”的感觉，一改以往给人那种功利性很强烈的直接且单一的营销攻防氛围。使感观更有条理、自然，使客户与销售人员能轻松自然融入环境。【图6】材料运用 室内延续建筑中白墙灰瓦的灰白主色调，以项目LOGO为装饰主题，入内第一眼的中式元素木格屏风，圆拱呼应入口的月芽门造型，以轴线一字穿插的主题背景墙，在这之前，设计师的本意是用四大名绣之一“湘绣”来做主题背景墙，中国蓝绣上祥云图案，以更好的引入湖湘地方文化特色，还找来了当地著名湘绣行家，因建设方等诸多原因，改用木格主题背景墙，比例合适的钢制项目LOGO，古与现的材质结合，更能体现新中式在细节上的创新。此案重点在整个营销中心互动区（此区域成本占据项目的大部分），项目总成本为150万，考虑将成本合理运用，木作方面用的是价钱合理的榆木，首先是天花，提练传统的中式斗拱元素的精华，由荔枝面灰麻基底榆木柱支撑，榆木饰面假梁简化的现代斗拱造型，很好的诠释其中的新意，围绕中心点的一个“御”字造型天花展开，御字象征中国之权威贵族，排列有序的祥云图案吊灯，气势非凡。整个销售大厅地面则用的是产自温州泰顺的青石砖，以工字铺法展开，为我们想表达的新中式铺垫了基础。大面积的白墙，部份墙面特意挑选的色差大、手工精细的灰砖，灰石材质的墙裙及门框线的运用，通过这些元素隐性植入整个案例，很好的营造一个古色古香而又不失清新雅致的独有新中式氛围。【图7】设计细节家具部分 此案例中沙发、装饰台、明清家具、条案及洽谈桌椅都是由我们精心改良体验过才出成品，这里得重点提下洽谈区域的圈椅。首先售楼中心最大功能即是洽谈，显而洽谈的环境及其硬件设施就显得尤为重要，洽谈椅作为其核心部分，考虑将其在整体风格中能具代表性，并让客户能感受这种亲和力，因此设计师考虑用中式圈椅，首先大家对传统中式圈椅应该有所了解，其强调的是姿态，即坐有坐相，对坐姿、行为举止都有一定的约束，不符合现代人对舒适生活的渴望与追求，而在设计之初，建设方给出的也是反对意见，因为考虑到销售与客户之间长时间的互动，以客户角度为出发点，希望客户有着宾至如归的舒适感，而传统的中式圈椅并达不到此要求，以此为出发点，设计师主要从以下两点着手，一是保留原有的中式元素之形，二是人性化的舒适度，设计师经过一段时间的构思与建设方的沟通认可，在对人体工程学的细节分析之后，从前期与专业家具制造厂商的了解沟通，到中期画草图、打样、选材，在这过程中，设计师不顾辛劳的与厂家沟通，到了后期出品阶段，改良后的中式圈椅在细节上更加人性化，贴身设计的弧形椅背，软硬柔合的坐垫及材质的选择，无一不体现出设计师对细节上的完美追求及现代人对品质生活的需要，当然，在这过程中还发生过一个小插曲给大家分享下，当时这款圈椅改良出来第一时间就被一位来自马来西亚的客商给买了一批过去，虽然当时成本的控制及时间的限制，并不是尽善尽美，但结果还是满意的。【图8】灯具部分 入口接待区的白梅瓶柱台灯配上优雅的流苏，带有中式韵味的改良壁灯，精简大气，茶艺室的古典木雕落地灯，意犹未尽，洽谈区域的鸟笼吊灯，趣味无穷。画作部分 此案挂画延续主题，由团队艺术顾问亲笔临下所展现出的不可替代的艺术性，结合项目本身的定位取向，用留白写意方式来描绘湖南鱼米之乡的固有特色，一山一水，鱼戏莲叶间，予独爱莲之出淤泥而不染，濯清涟而不妖，中通外直，不蔓不枝，如此气节非凡，vip洽谈区更是融入了中国古建筑文化，由外到内，融汇贯通，而卫生间则是运用到了优雅女人像，刚中带柔，刚柔并济，这是一种气度，也是中国传统文化里的一种理念，在装裱方式上，设计师更是费尽心思，摒去原有国画装裱方式，采用无边框这一方式来体现新东方语言，新意十足。【图9】摆饰部分花艺 清新雅致的蝴蝶兰，美艳的桃花，自古描绘桃花的诗句不少，它的美自不用概括，在这里介绍下，设计师也是生长在美丽的鱼米之乡，临近湖南，小时候屋后的桃花树，开的花异常美丽，也是对童年的粉色浪漫回忆。茶 16世纪末期，湖南黑茶兴起，湖南黑茶原产于安化，《茶马驿馆咏》一文中有所介绍，旨在弘扬不畏艰险的千年茶马精神，歌颂中华儿女自强不息的发展族信念，此案迎合了当地人比较熟悉的黑茶文化，在高耸而立的壁橱内放置黑茶区，在功能上也设计专门茶艺区，以便与客户有更进一步的交流。陶艺 青花陶缸、白玉瓶、白梅瓶、红荷花各类彩陶，瓶上的荷花、莲、鸟将水乡文化体现得淋漓尽致，造型其本，不仅满足审美情趣，更是体现一种与传统文化融合的新意。【图10】“百折不挠、兼收并蓄”，通过点、线、面的逐级深化，极致体现湖湘文化的精髓，从概念到功能，一步步实现项目专属价值的集中与展现，将营销中心创造出独具魅力的楼盘专卖店形象。文化属性的内在标注，在该竞争区域内，注定使项目成为来客心中唯一极致人居楼盘的印象，从而最终实现品牌价值的专属，提升竞争力与影响力。