镇海庄市项目丨城理设计

随着房地产市场的急速下行以及市场上对于特色改善产品的需求增加，对于从事地产设计的建筑师来说形成了很大的挑

战。

创新精神

在此

刻的重要性凸显无疑，好的产品依旧能够征服大众的心，城理设计在最近的两次地产项目设计实践中大胆进行了多项创新。本文将概述这些设计中的亮点和心得：

一、入口大门设计在营销中的重要性

在中国的北方四合院大门中，就存在广亮大门、金柱大门和如意门等不同类别。这些门的进深、门扇的位置都决定了这户主人的社会阶层地位和财富积累。

因此，在中国消费者的传统心理中，大门的重要性不言而喻。大门的宽度、高度和华丽程度成为小区品质和品牌地位的第一要素。

在镇海庄市项目中，大门不再是简单的一道屏障，建筑师借用传统建筑中“广亮大门+八字影壁”的空间原形，在城市界面上彰显了该居住小区浓厚的文化气息和阶层定位。

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广亮大门

▲八字影壁

由于地产市场的激烈竞争，对大门细节装饰化的需求也上升到一个很高的标准。大量的室内装饰手段被应用在大门的外观塑造上。而装饰手段的得体和轻重也考验着建筑师的能力和认知。

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在建筑外观主要材料的选择和组合上，我们的原则是“适度、精准和多尺度下的适应性”，即化繁为简，杜绝众多同类项目上大量装饰材料的生硬拼凑效果，集中精准地使用最具兼容性的材料，保证其在远观、中观和微观三个层面都能够让人感触到其成熟的价值感和美学表现力。

二、在地文化的提炼

房地产市场在过去为了高速发展的目的，通常忽视小区在当地文化中所扮演的角色，往往千篇一律、粗制滥造。而在当今地产市场精益求精的要求下，很多小区以及规划部门都开始注重在地文化的提炼以及在专业设计中的体现。

文化符号不仅体现在室内的装饰上，景观元素的塑造上，也体现在建筑语言的系统性过程当中。因此，一个成功的小区设计能够在所有细节上巧妙地将文化特征显现出来，构成了小区强烈的文化属性，此举也促成了小区居民对社群的归属感和认同感。

三、独特风格的塑造

相比较成体系的大量成熟可复制住宅产品的建造，当前地产市场对于小区特色风格的塑造，也提出了更高的要求。建筑师需要针对该小区的文化属性以及对未来居民群体的审美倾向的判断塑造出具有适配性的建筑形象。独特的建筑风格和空间布局成为住宅地产市场上具有竞争力的表现之一。

以镇海庄市项目为例，营销部门通过全面调研，将未来居住群体定位为中青年高知群体后，项目部门和建筑师即召开研讨会议，最终将建筑形态方向精准定义为“典雅且富有变化的现代工艺美学”。

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与市场上常规的以大量水平向为主的公建化立面不同，本设计更多的引入了弧形线脚以及竖向有节奏的变化，希望在繁忙的都市中引入一种度假氛围的松弛感，让我们的高知群体居民感受到一种理性下的柔美。

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全铝板的工艺水准则在肉眼范围内让居民感受到建造质量的精湛，建立居民对住宅品质的信心。

四、溢价空间的创造

在住建部提出“第四代好房子”的号召之后，各省市纷纷出台了基于住宅创新设计的相关利好政策和法令法规。

其中，比较具有代表性的是对住宅户外空间的放宽奖励措施。比如“空中庭院”以及“共享花园”。

在湖州某住宅项目中，“空中庭院”的塑造完美地融合进了户型设计中，通过3米6进深及大面阔的空中阳台奇偶层错动布置，组织出丰富的家庭外部活动场所。

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项目过程图

在竞争激烈的地产设计市场中，以往简单的批量复制之路已经穷途末路，但是具有创新精神精雕细琢的设计态度仍旧能够赢得消费者和开发者的青睐。建筑师作为统领全局的设计角色，一定不能将自己的建筑审美停留在某种特定的理论体系中，也不能将工作局限在建筑单专业上，需要积极主动地统筹景观、室内、灯光以及平面，将居住文化的内核精神广布到每一处细节之上，让新的住宅小区具备系统性的美学和精神内涵。

· The End ·