青岛中车四方云汇丨中国青岛丨华通设计顾问工程有限公司

青岛中车·四方云汇，坐落于山东青岛市北区中车四方车辆有限公司老厂区内，作为市北区倾力打造的产城融合示范区——中车四方智汇港，中车四方云汇为中车智汇港仅有的两块住宅项目之一，本项目力求以职住平衡为主线，保留历史印记，打造智慧宜居的高品质住区。

▲上位规划

01「文脉与传承」

这片曾经以工业为标志的土地，经过城市更新改造，已焕然一新，成为了一个集生态、文化、休闲、艺术和科技创新于一体的多功能城市空间，项目用地位于四方厂更新片区的中心地带，场地内现存两个百年古树和德式厂房。

▲用地分析

▲原现状德式厂房▲原现状百年古树

设计初期，充分考虑了赓续项目历史文脉和留住城市记忆的双重性，用地南侧结合老厂特色工业元素及前场两棵百年古树，集中打造与城市共享的文化广场，延续历史工业记忆，形成项目亮点。保留的德式小楼，打造成德建广场网红打卡地，同时向东西方向延伸打通天车广场、科创产业集群、四方机车公园的商业文化轴。

通过德建广场及商业文化轴的布置，将项目用地划分成南北两个区，北侧为静谧舒适的高品质宜居社区，南侧为充满活力的青年社区。

南侧青年活力社区用地紧邻胶州铁路，建筑山墙正对铁路，不仅避免建筑高空抛物等对铁路安全运行的风险，同时7米高隔声屏障的设置，使建筑主朝向侧向噪音随距离衰减至40DB-55DB,营造良好的声环境，满足居民生活和休息所需。

▲整体航拍图

北侧高品质宜居社区建筑整体布局延续原城市设计肌理，考虑到住宅对日照的敏感性需求，住宅为南北向布置，南低北高，形成高低错落的城市天际线。

▲项目实景照片

02

「归家与礼序」

在归家动线上，打造都市“度假感”，归家路径空间经过层层递进，分别经过礼宾广场－社区大堂－社区花园－地上/地下双入户大堂－电梯入户的多重礼序空间，让人与自然、人与建筑、自然与建筑，在此和谐共生，步履间亦景亦礼。

▲归家礼序

▲一进礼宾入口

▲二进社区大堂

▲三进社区花园

▲四进入户大堂

03

「叙旧与纳新」

在中车智慧港的设计中，我们始终以一位谦和的参与者角色进行设计。

▲商业设计图

首先与老厂房叙旧：将老厂房进行一定的加固修缮，立面原样保留和清洗，在保证对建筑主体无影响的前提下，内部增加新的门窗，以满足商业运营和后续使用需求；近人尺度商业立面采用与厂房协调的红砖元素，植入金属、落地窗和温暖的石材等材料，使整体商业氛围充满活力，且新老建筑融合统一。

▲商业街建成实景

其次和新元素言欢：立面设计采用具有工业风特征的现代精工的立面风格，精致的石材、仿石材的斜面造型与干净的玻璃栏板及内嵌金属凹槽的墙面共同勾勒精致与细腻的现代精工风格。

▲立面演变过程

设计师通过布置斜面平面的竖向铝板线条的细节处理，丰富了立面层次感。建筑整体的现代感与挺拔身姿，中性灰与米白色石材的巧妙搭配，不仅强化现代精工风格的经典韵味，更赋予了建筑一种精致而又不失典雅的视觉感受。这些设计，不仅体现了设计师的匠心独运与精湛工艺，更让整个建筑在视觉上更具吸引力和辨识度。

建筑的外立面在近人尺度采用石材和铝板幕墙，三层以上采用仿石材和灰色涂料材质，这样不仅能在近人尺度上凸显了建筑品质感，还能有效地控制项目成本。

04

「产品与生活」

项目的各个户型各具特色，均融合了现代居住理念与人性化设计。

104户型以经典方正布局打造舒适阔朗空间，LDK一体化提升生活便捷度，全卧飘窗+南向宽绰阳台拓宽视野。

120户型则在此基础上进一步升级，通过入户花园增加入户仪式感，大面宽的客厅设计为家庭活动与休闲会客提供了更大气的空间，南向两开间通阔大阳台满足住户的个性化休憩、养生等多种场景需求。

160户型更是将奢华与实用完美结合，私属电梯入户，LDK一体设计+瞰景会客区，提升体验感。7.8米大宽厅，为居住提供无限可能的生活场景；双主卧套设计，演绎三代同堂其乐融融的美好生活。

中车四方云汇不仅是一个居住项目，更是一个在城市更新综合性的生态系统中不可或缺的重要组成部分。它与城市自然共融，以提高居民生活质量、促进可持续发展为己任，为居民提供了一个与自然、与社会和生活紧密相连的居住环境。

此次华通设计携手中车团队打造的四方云汇项目，不仅致敬了青岛这座城市的历史与文化，更为城市高品质住宅的发展增添了新的光彩。

项目名称：青岛中车四方云汇

项目地址：山东 青岛

业主单位：中车科技园发展有限公司

设计单位：华通设计顾问工程有限公司

设计范围：方案设计、施工图设计

项目规模：256100m²

设计时间：2020年

竣工时间：2024年

景观设计：北京顺景园林景观设计院

项目摄影：沅書建筑摄影工作室