西港城市航空服务园区丨中国西安丨CCDI悉地国际,PTW Architects

西港城市航空服务园是西安首例陆空TOD立体交通枢纽。建成后项目将集甲级办公、豪华酒店、商务金融、商业娱乐、现代服务、以及城市候机楼功能为一体的大型城市综合体，发挥航空航天产业的集聚效应，为西安高新CBD核心区的使用者带来全新的商务、商旅体验。CCDI+PTW从多维度匹配客户需求，为业主呈现一个更具落地性的枢纽型商务街区综合设计。

项目背景01

项目位于西安高新区CBD核心区，基地三面临城市道路，北侧是城市主轴-锦业路，道路沿线聚集了西安高密度的超高层建筑群，矗立着多个200米以上的高塔（国瑞中心，绿地双子塔，迈科中心等）。项目处于锦业路与丈八四路的交角，是CBD核心区城市天际线规划的小高峰，沿丈八四路的云轨和沿锦业路的地铁2号线同时接驳场地，如此便捷的公共交通体系，为设计带来了优越的TOD交通条件。

首例陆空TOD，多首层接驳交通枢纽02

1）内院型商业街区串联东西双塔东、西双塔通过局部三层的商业街区串联，这种布局策略最大程度拟合了地块特有的长条形状。设计师在围合出的内院设置了下沉广场，同时通过2-3层屋顶露台的错落布置，释放了更多的城市交互空间，让整个园区拥有更加立体的社交系统。166米高的办公塔楼，在该片区的城市天际线规划中，具有极强的地标性，而东西双塔的布局形式也为CBD核心区的城市主轴带来了崭新的城市形象。裙房的街区商业以高新秀场和时尚潮流为主题，以片区商务商办领域的专业人士为目标客群，力求为他们提供更便捷舒适的工作与休闲娱乐空间。

2）TOD路线分布图该地块的城市公共交通条件极其优越，有着地铁、云轨、城市候机楼机场大巴、公交场站等多种交通体系。设计团队在经过多轮的探索与论证后，提出了大西安首例陆空TOD的模式，来提升项目的城市能级。B1层通过罕见的双地铁接驳通道拉结地下商业动线，并在内院首层设置下沉式广场，创造商业多首层条件。云轨与办公在3F连接，通过内、外云轨连廊的设计，消融功能边界，创造办公多首层及商业同层接驳条件。同时也在办公裙房打造了云轨与地铁的连通条件，形成高效便捷的交通核。

作为大西安首个陆空TOD综合体，建筑师坚持TOD4.0时代下 “站、城、人一体化” 的模式，在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上，更多的关注到能寄托 “精神体验”和“情感交互”的社交空间的打造上。也希望能通过这些社交空间的置入，去消融不同功能业态间的边界，使之成为串联整个项目的内核。

秀立方“边界消融”策略的回应03

地块沿锦业路拥有260米长的绝版城市展示面，为了充分利用这一优势，建筑师提出了“秀立方”的设计理念。结合灯光与空间效果，展现出稳重而不张扬的现代之美，它不会因为功能不同、体量不同而将整个建筑立面分割的支离破碎，这也是对“边界消融”策略的回应，希望能为城市带来独特的空间体验和记忆点。从城市的角度审视整个项目北立面，建筑师在不同的空间维度上有序地置入了多个“Show Box”，通过对这几个空间的着重打造，强化“秀立方”的设计理念，增加立面的趣味性。

在幕墙VMU阶段，设计团队基于施工工期、现场现状、环保节源以及经济性等综合因素考虑，把整个项目外幕墙最具代表性的8个位置整合在一起，重新拼合成了一个新的转角立面进行测试。视觉样板的制作还同步考虑了泛光设计效果，并测试了静态和动态效果下的灯光效果。

商业内街统一采用了香槟金色的金属拦河作为主要的设计控制语言，强化水平向的延伸感和秩序感。首层预留的广场空间，也为未来潮流IP文化的植入以及时尚秀场活动的入驻创造了更多的可能性。内院中心的下沉广场是商业人流的汇聚地，结合景观台阶的设置，未来将成为各类商业活动的发生器。各层商业连廊将出挑体块和露台串联，构建丰富的空间层次，也为商业活动释放了众多的室内、外交互场所。

超高层办公构建立体商务生态圈04

办公南侧广场，作为主要车行及落客入口，是超高层大堂的主要形象面。为了突显云轨内连廊的悬浮感，建筑师采用了上挂式钢结构的形式。从云轨站点出来后，人们可以通过外连廊直接进入3F室内，也可穿行而过，到达位于同楼层的商业街区，提升了办公和商业的可达性。

塔楼北侧是面向城市主干道的形象展示面，其中部区域被斜切出了一个小小的开口，设计师希望通过趣味性的处理手法来打造这一独特的记忆空间。层层递退的香槟金色吊顶，结合泛光照明设计，与主塔楼玻璃幕墙面形成了强烈的视觉对比，增加了建筑的可读性。在功能上，这一露台空间被打造成空中Club，作为商务休闲使用。塔楼高区，设计师在南侧向阳面设置两个较大的露台，为顶层企业总部客户定制了独家的屋顶花园，独享270°的稀有景观视野。近7米高由香槟金色金属格栅构成的内立面，有效的遮挡了屋顶众多的设备与机房，确保了露台人视角上的整洁与统一。沿露台面的钢结构立柱与横梁，通过简洁的金属外包处理后，为使用者带来了良好的视觉感受。

针对酒店主入口的打造，建筑师希望能充分挖掘当地文化特色来为设计赋能，定制出可唤起文化共鸣的入口形象。因此提出了“花开城头”的概念，提炼了西安古城墙上的砖石肌理作为象征西安历史文化的符号，把砖石肌理与花瓣之间的图底关系转化为建筑语言，通过参数化处理，使花开的意境抽象化。通过历史与现代的完美融合，呈现了西安历史底蕴的沉淀，也营造了花开新生的意境。

结语05

西港城市航空服务园于2022年底开工，目前正在有序施工中，超高层办公楼已经建设到第12层，酒店的主体结构已经封顶，商业裙房也在陆续施工中，计划于2025年竣工并投入使用。建成后的项目将带动陕西物流业、对外贸易及外向型经济的发展，更好地发挥西安作为亚欧大陆桥最大中心枢纽城市的带动作用。

项目档案

项目名称：西港城市航空服务园区

开发单位：西部机场集团有限公司 & 越秀地产

项目地址：陕西省西安市高新区锦业路

合作设计：PTW Architects

全过程设计：CCDI悉地国际

建筑面积：167359.7㎡

建筑高度：163.1m

设计/竣工：2021 / 2025