南京市天安溧水幸庄科技产业园丨中国南京丨新空间集团

前言

由新空间集团匠心呈现的南京天安漂水至庄科技产业园，在南京南部傲然启幕！作为长三角创新发展的标杆之作，我们以“山水融城、科创赋能”为核心理念，将生态智慧与产业活力深度融合，打造一座“看得见山、望得见水、留得住人”的未来科技新城。这里不仅是产业跃升的引擎，更是城市高质量发展的诗意答卷。

一、区位优势

长三角核心，1小时辐射都市圈

基地紧临无想山北，得益于城南发达的交通条件，能快速畅通全城，通达南京市域。

区位分析

基地距离宁宣高速天生桥入口、宁杭高速溧水东入口、宁杭高铁站车程为10分钟，距禄口机场22公里，距离南京港60公里，宁溧城际S7线终点站即为无想山站。1小时车程范围可以辐射南京都市圈。

环湖科技服务中心+北部健康数字科技园

周边生态资源丰富，山、水、公园、湖环绕基地，生态环境绝佳。

区域生态分析

西临幸庄水库生态公园、南临无想山大生态板块，内部具备南北向良好的水系资源，北侧根据地形变化为已建成的山体公园。

南部总部基地与孵化园

中部科技智造转化园

二、规划亮点

八大设计，定义未来园区新标杆

1、服务共享以主导功能合理确立街区规模尺度

根据基地内不同类型的功能片区，塑造与人性化步行与街道尺度，根据不同功能区人行特征，形成人性化的窄马路、高密度步行路径的交通格局，促进人行分散化，为交通组织留有弹性空间

2、尺度多元实施两级共享服务圈的设施布局模式

构建基地30分钟+5分钟共享科创服务圈。在30分钟创新服务圈内，拥有共享运动中心、共享演艺展览中心、共享商业Mall、共享国际会议、共享食堂、共享酒店与人才公寓。在科创组团内部按照五分钟共享。

3、产城融合鼓励土地混合开发，激活产业社区活力

鼓励土地混合开发，营造持续活力空间。街区采用混合弹性的用地性质，混合的街区提供多元化的功能空间，弹性的用地性质适应不同的业态发展的需求。

4、望山乐水借周边山水营造韵律有序的天际线景观

研究无想山、基地内外山水系空间视廊，基于看得见山，望得见水的原则， 通过建筑层数的变化营造出高低起伏的建筑天际线，跌宕有序，丰富与无想山呼应的新城轮廓线，营造“特色无想山水园区”的精致。

5、创新空间创新产业与生活组团空间布局形式

针对智造、科创等企业差异化需求，设计多种产业综合体，培育从初创-孵化-加速-总部的全周期、倡导开敞空间与公共服务设施共享的高共享的创新空间。

6、绿色交通营造以人为本的慢行交通体系

通过低碳、绿色、可持续”的交通运行模式，建立慢行交通系统 ，減少小汽车出行量，降低汽车尾气排放， 缓解基地交通拥堵，提高人们出行效率的目的。

7、界面成景营造形象突出的产业与生态界面

打造科技园对外形象展示界面，对致远路、滨水绿带进行精细化设计，丰富道路与滨水两侧的空间界面的层次感，景观感，营造园区科技现代、生态美好，时尚大气的界面。

沿致远路主要地标景观

沿致远路产业带效果图

环湖滨水景观

8、五绿十园打造五分见绿十分见园的花园式园区环境

充分利用各类开敞空间，形成基于点-线-面营造多样性的各类生态公园，营造五分钟有小公园，十分钟能到达各主题公园的花园办公图景。

主要公园景观布局

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作为城市更新的探索者与产业空间的塑造者，新空间设计集团始终以“设计赋能未来”为使命。天安漂水至庄科技产业园的诞生，是我们对生态、科技与人文融合的又一次实践。未来，我们将继续以创新为笔、以匠心为墨，在全球范围内书写更多“产城共生、人与自然共荣”的篇章，让每一寸土地都焕发可持续的生命力！