国贸未来第四代住宅丨中国厦门丨尚恩设计SIA DESIGN,厦门合立道工程设计有限公司

作为整个厦门的核心位置项目，项目地块天然地具备构成厦门新城市封面的潜力，同时也是整个区域开发的活力节点。我们围绕着“滨海生态革新”这一命题展开创作,旨在构建一处最具未来感的第四代住宅。

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01.

打通蓝绿脉络--塑造未来生态社区

项目延续南北向生态绿廊，串联忠仑公园、体育公园、五缘湾等主要生态节点，形成连续的生态休闲景观带。打造南北向的滨水生态活力带，串联忠仑公园及北侧体育公园，东西向通过生态绿廊连接金融大街及虎仔山，形成规划区蓝绿脉络。

▲沿湖鸟瞰

城市绿缝

设计汇聚周边的蓝绿脉络，构筑多层次、多功能的城市绿缝。这种亲自然的设计方法创造了独特且视觉效果强烈且与环境和谐统一的外立面，对过去和未来的环境做出了回应。

通过创造户型的空间凹缝，将花园绿色向生活空间延伸，构建“城市绿缝-空中露台”的立体生态网络，聚焦于高密度城市中生态与居住空间的优化，实现了空间资源的高效利用与生态社会效益的协同提升转型。

02.

无界慢行--激活社区边界

项目位于厦门岛内老城区，随着周边体育公园、高林金林组团、湿地公园、TOD组团、两岸金融中心启动区及核心区的陆续推进，厦门东部的整体空间结构逐渐清晰。

▲城市慢行系统

柔性力量

城市慢行系统，柔和物理边界、融合功能场景、弥合社会差异，成为激活城市边界的“柔性力量”。通过空间重构，将割裂的“边界”转化为承载城市记忆、生态价值与经济活力的“新界面”。

多元场景共生

联结城市“孤岛”，释放边界活力。通过空间渗透，以松弛自由的街角聚场，将社区“孤岛”与城市缝合，柔化住区边界，削弱住区封闭感，以场景营造的方式，与社区、城市一起共建“烟火气”与“精神性”相融合的鲜活社区。

▲住宅地块边界的几种利用图示

将城市绿地、广场等公共空间引入高层建筑群，形成慢行路径中的呼吸节点。设计将地铁出入口、地面商业与人行归家系统联动，强化街道步行连续性，形成立体化慢行网络。同时，通过释放城市街角平台，设置口袋公园等聚拢社区人气，为慢行系统注入活力。

从人行道地面延伸至商业街多标高处的绿色元素营造了宜人、健康的微环境，也补足了从湖边到滨水绿化带的绿色生态体系。

03.

筑巢引凤 -- 打造生活服务配套核

叶脉交织，梧桐引凤

居住区整体与周边虎仔山山势形成首位呼应，呈现山谷形态，同时也地块中部教育板块，形成以配套为核心，两侧高中间低的城市形象，通过建筑形态寓意凤凰栖息的山谷，并以蓬勃向上的姿态描绘出湖滨美好的生活蓝图，成谷引凤，构建科技人才汇聚地。

整体将区内无需的服务设施进行集中规划，重点打造临水特色商业街及中部生活服务带，通过东西向三条服务带将片区公共服务设置串联，形成有序的服务空间结构。围绕社区居民24小时生活需求，打造“优质生活零距离”未来服务场景。商业北侧地块通过引入高层酒店，在提供多元服务完善片区需求的同时，有效化解商业体量。

▲高层酒店

漂浮与开放的城市舞台

生活工作在这人口稠密的大都市，更加需要休闲和娱乐空间，城市体育花园空间是提供绿色基础设施和促进当地活动的重要组成部分。厦门全年气候宜人，可以最大限度地利用这些户外空间为大家工作生活健康娱乐提供更大的可能性与更丰富的空间。

04.

城市露台——公园式商业

随着商业模式的改变，依托城市公园的休闲型商业，成为了当下最火热的商业形态。地块成为片区新活力中心，联动周边，聚集城市人流，迎接未来发展契机。激发板块活力，提升片区幸福感，是公园也是主力店。

城市自然交汇处，潮涨潮落的韵律启发了公园流动的线条语言，这样的线条语言被广泛运用在公园的地形、步道、水体以及构筑物中，激发了场地的流动感，将城市与湖水的语言融合在了这样一个相互联系的空间中。集文化、商业、娱乐、公共服务为一体于公园中的生活新范式在厦门得到了完美的实践。

以交通连廊空间为触点放大，将商业活动延伸到平台，形成零公摊的商业广场，承担公共职能的城市露台。

通过场景重构将自然资源的公共价值转化为商业收益，同时反向提升生态系统的可持续性。公园式商业将成为城市更新与产业升级的核心载体，推动生态价值与经济价值的螺旋式上升。

总  结

项目信息

项目名称：国贸未来第四代住宅

项目位置：福建厦门

业主单位：国贸集团

建筑面积：388,134㎡

容  积  率：2.45

建筑设计：尚恩设计 SIA DESIGN

合作单位：厦门合立道工程设计有限公司