Миронцево（为企业家打造的村落）丨俄罗斯莫斯科丨Бюро А4

Предпринимательские «дачи»

Объект: Миронцево – поселок для предпринимателей

Адрес: Россия, Московская обл., Миронцево.

Мастерская: Бюро А4

Авторский коллектив:

Руководитель бюро: Сергей Марков

Руководитель бюро, ГАП: Алексей Афоничкин, Ведущий архитектор: Анастасия Медведева, Екатерина Мезенцева, Александра Выворотнюк, архитектор

Архитекторы: София Аверина,xa0Анастасия Бацких,xa0Маргарита Селькова

Бюро А4 разработало концепцию коттеджного поселка, рассчитанного на людей с активной позицией и предпринимательской жилкой. Проект предусматривает систему общественных пространств, которые жильцы смогут использовать, менять и развивать, исходя из своих собственных проектов.

Участок, на котором планируется строить поселок, располагается недалеко от Истринского водохранилища, между деревнями Миронцево и Похлебайки, и представляет собой обширную территорию, поросшую лесом. Архитекторы предлагают сохранить все здоровые деревья, поэтому дома будут окружать взрослые березы, осины и тополя.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Мастер-план территории поселка Миронцево

Миронцево – поселок для предпринимателей. «Зеленое кольцо» поселка Миронцево

Перед стартом работ команда Бюро А4 провела глубинный предпроектный анализ и составила портреты потенциальных покупателей – людей с активной предпринимательской позицией, на которых и рассчитано Миронцево.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа. Мост

Концепция, разработанная бюро А4 совместно с заказчиком, не ограничивается градостроительными решениями: предполагается, что будущие жильцы смогут самостоятельно программировать пространство и реализовывать свои предпринимательские проекты, формируя внутреннее комьюнити и способствуя развитию территории.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Общий план поселка

Дома в поселке построены в едином модуле по семи типоразмерам. Во всех юнитах есть террасы, в средних типологиях – дополнительные балконы. В отделке применяются только натуральные материалы. Таким образом сохраняется единая природная тематика, в то же время застройка формирует свою идентичность и выглядит разнообразной.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Схема формообразования юнитов

Миронцево – поселок для предпринимателей. Типология домов. Юнит Эко

Миронцево – поселок для предпринимателей. Типология домов. Юнит Бэйсик

Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Эко. Юнит 4

Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Премиум. Юнит 4.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Нормал. Юнит 4

Миронцево – поселок для предпринимателей. Отделка Бэйсик. Юнит 2

Чтобы соседи могли знакомиться и общаться, все социальные функции и общественные пространства поселка включены в «зеленое кольцо»: круговую территорию с несколькими ответвлениями. Непрерывный пешеходный маршрут начинается от въездной группы и площади, а к воде выходит через зону барбекю и небольшую марину, соединяясь с эко-тропой, идущей вдоль Истры.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Общественные зоны. Генплан

Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-тропа

Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-тропа

«Зеленое кольцо» – это место, где формируется комьюнити поселка, территория для общения и взаимодействия жителей и гостей Миронцево. Здесь запроектированы общественные пространства, которые жители поселка смогут менять под свои нужды: ландшафтный уличный амфитеатр, подходящий для собраний, просмотров кино и спектаклей, коворкинг для работы на природе, пруд с мостом для отдыха и рыбалки, детский клуб с открытой площадкой, яблонево-вишневый сад. На ферме жители смогут выращивать в теплицах овощи и корнеплоды – для своего стола или ресторанчика.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-ферма

Миронцево – поселок для предпринимателей. Эко-ферма

Миронцево – поселок для предпринимателей. Амфитеатр

Миронцево – поселок для предпринимателей. Ландшафтный уличный амфитеатр

Миронцево – поселок для предпринимателей. Зона детской площадки

Миронцево – поселок для предпринимателей. Детский клуб с открытой площадкой

Миронцево – поселок для предпринимателей. Пруд

Миронцево – поселок для предпринимателей. Пруд с мостом для рыбалки и отдыха

Миронцево – поселок для предпринимателей. Зона коворкинга

Миронцево – поселок для предпринимателей. Коворкинг

Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа

Миронцево – поселок для предпринимателей. Въездная группа

Сергей Марков, партнер Бюро А4

Работать над принципиально новым для загородной недвижимости продуктом было увлекательным вызовом. Этот рынок сегодня представляется консервативным и отчасти архаичным. Нам было важно предложить людям не только квадратные метры, но и продвинуть новый формат жизни, создать комьюнити и донести наши ценности: баланс между работой и отдыхом, семья, благополучие, уважение друг к другу, активный образ жизни на природе. Мы не строим высокие глухие ограждения, мы создаем проницаемую среду.

Миронцево – поселок для предпринимателей. Велодорожка рядом с коворкингом