莫斯科第二博耶夫斯卡娅街办公楼砖石重建项目丨俄罗斯莫斯科丨建筑工作室“АМЛ”（Н. Лызлов等）

Кирпичная реконструкция

Объект: Офисное здание на Второй Боевской

Адрес: Россия, Москва. ул. Боевская, д. 3

Мастерская: Архитектурная мастерская Лызлова («АМЛ»)

Авторский коллектив:

Проектировщик: мастерская «АМЛ»

Архитекторы: Н. Лызлов, Ю. Головина, А. Шомова

Генподрядчик: «КVEST»

Реставрация: «Новый камень»

Конструкции из стекла: «Техфасад»

Столярные изделия: компания «СтолярШШик» (М.Ширяев)

Ландшафт и благоустройство: ландшафтная группа «АФА» (А.Фронтов)

Осветительное оборудование: «Martini»

Художественная ковка: «Stone & Steel» (Ю.Викторов)

Конструктор: П. Смолко

Инженер: «М-Проект» (О. Драчев)

Худудожник: Б. Бельский

Реконструкция здания XIX века от бюро Николая Лызлова, лауреат «Золотого сечения».

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская

Николай Лызлов реконструировал кирпичный корпус XIX века, примыкающий к советскому зданию общежития Лингвистического университета (бывший пединститут иностранных языков) на Боевской улице, превратив его в офис железнодорожной компании РусАгроТранс, и получил за эту работу диплом лауреата «Золотого сечения» 2015 года. Надстройку сталинского времени разобрали и заменили новой, с тремя этажами внутри вместо двух и похожим кирпичом стен. Стены XIX века вычинили, используя кирпич из внутренних перегородок; цоколь облицевали камнем. Интерьеры же – дают посетителю испытать целых три «средовых ощущения».

Описание от архитектурной мастерской:

Рассматриваемый участок расположен в ВАО на пересечении Бабаевской и 2-й Боевской улиц, в 500 метрах к востоку от станции метро «Сокольники» и 200 метрах от ближайших остановок общественного транспорта. Реконструкции подлежало нежилое четырёхэтажное здание. Юго-восточная граница участка выходит на 2-ю Боевскую улицу, с которой осуществляется подъезд к зданию. Юго-западный фасад примыкает к зданию общежития, образуя замкнутый контур внутреннего двора. Проезд во двор предполагается через существующие арки в образующий контур зданий. Окружающая застройка представлена жилыми зданиями от пяти до восьми этажей.

Изначально реконструируемое здание представляет собой двухэтажный красно-кирпичный корпус училища, построенный в конце XIX века и ориентированный перпендикулярно к 2-й Боевской улице, которая тянется между Стромынкой и Матросской Тишиной. От клуба Русакова, с Бабаевской, просматривается торец здания. В сталинское время образовательное учреждение было переоборудовано под фабрику и надстроено парой этажей. Очевидно, тогда же территория оказалась замусоренной одноэтажными строениями. Уже в постсоветское время верхние два этажа здания были забраны сайдингом.

Стояла задача приспособить бывшее училище, а потом промышленное здание под офис компании, специализирующейся на железнодорожных грузоперевозках.

В ходе реконструкции была произведена разборка надстройки и тщательная вычинка стен здания. Там, где были повреждения, родным кирпичом, аккуратно извлечённым изнутри мощных стен здания, удалось натачать, залатать имевшиеся прогалы. Из двух входов, в свое время обслуживавших две половины училища – мужскую и женскую, в качестве рабочего оставлен один, ближайший к Стромынке, второй используется как пожарный. Кованые козырьки – новые, выполненные по образцам, так как исторических не сохранилось. Штукатурный цоколь заменен на доломитовый – за исключением дворовой части, образуемой реконструируемым зданием и пристроенным к нему в шестидесятые годы общежитием лингвистического университета, выходящим на Бабаевскую улицу.

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Вход. Фотография © Алексей Народицкий

На красно-кирпичном основании нарастили красно-кирпичную же надстройку – по размерам один в один, только без характерных резных деталей: розеток, поясков и сандриков. Кирпич нюансно отличается от «оригинала», в том числе по цвету. В окнах верхних двух этажей появились металлические перемычки – под Альдо Росси, только цветом поглуше. Венчает дом простой карниз с выносом, а объединяющим «верх» и «низ» мотивом служит качественная деревянная столярка, выкрашенная в охристый тон.

Благоустройство без какого-либо намека на излишества: созвучные основному объему невычурные кирпичные столбики ограды, ворота и кованая решетка строгого ортогонального рисунка, лаконичные светильники, ровные, аккуратно стриженные зелёные газоны с усиливающей решеткой. Зелёные насаждения на участке представлены деревьями хвойной породы. Во дворе сохранены старые лиственницы, а также голубая ель в углу участка. Вдоль северо-восточной границы участка посажен ряд западных туй. При въезде со 2-й Боевской в ближайшее время должна появиться еще стеклянная будка охраны.

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фотография © Алексей Народицкий

В интерьере здания, после реконструкции четко различимы три образных слоя, которые генерируют соответствующие средовые ощущения – их можно условно обозначить как аутентичное, стерильное и атмосфера лофта. В здании они так и залегают – послойно.

Первые два этажа, а также подвал, часть которого отведена под кафе, а другая – под технические помещения, максимально расчищены от наслоений. Лишенные штукатурки с покраской и покрытые специальным лаком, красно-кирпичные стены предстали в своей неотредактированной первозданности. В нескольких местах, где нажитые временем щербины оказались невосстановимы, они без ложного стеснения прикрыты бетонными накладками-заплатками. Своды Монье также освобождены от штукатурки и выкрашены в белый цвет. Полы покрыты черной керамической плиткой с фактурой, а на рецепции они бетонные с крупноформатными «рваными» вставками из светлого мрамора. На контрасте – стеклянные перегородки-«невидимки». На этом суровом фоне акцентно смотрятся открытые батареи отопления – ещё сталинского призыва, но очищенные и обработанные металлической крошкой, росчерки светильников и скупая черно-белая шелкография. Ещё один потенциальный акцент – на лестнице: сохранившаяся со сталинских времен фреска, освобожденная от слоев краски, обтерханная, с отслаивающимися лоскутами – в ожидании реставрации. Деревянные лестницы были разобраны, вставлен металлический каркас – балки с косоурами, на которые опираются лестничные марши из монолита – что называется, «как он есть»: не подкрашенного и не зализанного. Ограждения – кованые, с дубовыми перилами.

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 1-2 этажей. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 2 этажа

Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 1 этажа. Фотография © Алексей Народицкий

Пару надстроенных этажей отличает офисная сдержанность, но не без индустриальных референций. Стены покрыты светло-серой штукатуркой с затиркой под бетон. Полы – наливные, потертости воспринимаются как нечто само собой разумеющееся, как, скажем, в паркинге. Потолки, заметно более низкие, чем в исторической части – с подвешенной стильной решёткой и открытыми в интерьер воздуховодами. Радиаторы, светильники и мебель образуют ещё один визуальный слой, уводящий от дистиллированной безжизненности операционной.

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 3-4 этажей. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер. Фотография © Алексей Народицкий

Мансардный уровень – это классический офисный опен-спейс с верхним светом, отделенный от коридора полупрозрачной стеклянной перегородкой. Его отличительной особенностью оказывается стропильная конструкция из клееной сосны, открытая в интерьер и отсылающая к эстетике лофтов. Запах дерева наполняет пространство и сегодня, спустя полгода после сдачи объекта. О приятности тактильных ощущений можно не упоминать.

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер мансарды. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 1 этажа. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 1 этажа. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 1 этажа. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Интерьер 1 этажа. Фотография © Алексей Народицкий

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фасад © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фасад © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фасад © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фасад © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Фасад © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Разрез © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Разрез © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Разрез © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Разрез © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Функциональное зонирование подвала © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Функциональное зонирование 1 этажа © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Функциональное зонирование 2 этажа © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Функциональное зонирование 3 этажа © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Функциональное зонирование 4 этажа © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Функциональное зонирование мансарды © Архитектурная мастерская Лызлова

Офисное здание на ул. 2-ая Боевская. Генеральный план © Архитектурная мастерская Лызлова