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Come ristrutturare una casa in affitto con un budget limitato (e molto talento)

Con meno di 10.000 euro è possibile ristrutturare un appartamento di 170 metri quadrati e trasformarlo in casa - laboratorio. Come hanno fatto i fondatori di ESPECIE a Murcia, che hanno vissuto qui dopo la laurea.

Marta Sader

David Frutos

Come ristrutturare una casa in affitto con un budget limitato (e molto talento).

Nonostante la patina di lusso che a volte può avere, il mondo dell’architettura di oggi si caratterizza per la sua precarietà, soprattutto per chi ha appena finito di laurearsi. È chiaro che è molto più facile realizzare un progetto notevole con mezzi generosi che con poche risorse, ed è per questo che è così bello e avvincente quando sono la visione e il talento a brillare al di là del budget. Per esempio quando si vuole sapere come ristrutturare una casa in affitto.

La casa ha una superficie di 170 metri quadrati: "È una casa grande per una giovane coppia: due camere da letto, studio, laboratorio di modelli, spogliatoio, galleria intorno al cortile, ampia zona giorno", spiegano i suoi creatori. David Frutos

È proprio quello che è successo nella ristrutturazione di un vecchio ufficio degli anni Venti a Murcia, trasformato in casa e laboratorio culturale per una coppia di architetti appena laureati. Hanno percepito il potenziale dello spazio, recuperando i materiali originali e progettando nuovi usi.

L’appartamento riceve molta luce grazie ai quattro balconi esposti a sud. "Il sole sale la mattina dal soggiorno e tramonta attraverso la finestra della cucina fino in fondo, per questo abbiamo chiamato il progetto Sunset Openhouse".

David Frutos

“Una delle grandi sfide era il budget limitato che avevamo a disposizione. Quindi tutti i lavori dovevano migliorare le condizioni della casa a costo quasi zero. Abbiamo ottenuto questo risultato installando, progettando e costruendo noi la cucina, ad esempio, e l’impianto idraulico. Inoltre, abbiamo ripristinato le cementine nella zona giorno, rimuovendo lo strato di piastrelle in ceramica degli anni 2000, lo strato di colla sottostante e altri strati di linoleum e vernice, quasi fossimo degli ‘archeologi’”.

Vista della sala da pranzo dalla cucina. David Frutos

Lo ricordano Tatiana Poggi e Joaquín García, oggi insegnanti, ricercatori e fondatori di ESPECIE Arquitectura.

Quella è stata la loro prima casa (ci hanno vissuto per dieci anni; ora abitano in un’altra), ed è lì che hanno gettato le basi del loro lavoro pluripremiato.

“Abbiamo lavorato con materiali di base e poco costosi, come il ferro che costituisce la struttura della cucina, acquistato nell’officina di una zona industriale, tavole di legno di pino e tessuti”, raccontano.

La piastrellatura originale dell’area principale era stata coperta da una serie di strati negli ultimi 100 anni e aveva ospitato anche un negozio di vernici. Abbiamo rimosso la vernice che era stata versata nel corso degli anni, uno strato di linoleum e uno strato di colla che era stato utilizzato per rivestire l’intera casa negli anni 2000.

David Frutos

In totale, la spesa è stata minima: meno di 2.000 euro, anche se, se avessero appaltato i lavori (cosa che, come architetti, ritengono la cosa ideale), il costo sarebbe stato di circa 10.000 euro, una cifra piuttosto bassa. La chiave per ottenere un budget così ridotto è fare una ristrutturazione come questa: un progetto limitato e ben ponderato, con demolizioni minime (solo due pareti divisorie), ripristinando parte del pavimento anziché tutto, o progettando una cucina con elementi essenziali, senza cassetti o ante.

Il piccolo cortile centrale, gioiello della casa. Sedia e sgabello Moustache, in Mobiario. David Frutos

Inoltre, naturalmente, l’hanno dipinta loro stessi: “Abbiamo scelto una tavolozza di colori vivaci e divertenti, dato che avevamo molta luce e soffitti alti, così abbiamo potuto lavorare anche con toni scuri, come il verde della camera da letto o il rosa intenso dello spogliatoio. Abbiamo dipinto la sala da pranzo di un rosa chiaro e abbiamo usato un bianco neutro nel soggiorno e in cucina. Abbiamo combinato il tutto con mobili vintage come il divano catalano giallo lime degli anni ‘50 di Isabella Bo o le poltrone verde scuro anni ‘50 sempre di Isabella Bo”, ricordano.

Vista della porta d’ingresso. Lampada Panthella mini di Louis Poulsen, in Mobiario. David Frutos

Da qui sono passati non solo familiari e amici, ma anche artisti e pubblico, in una sinergia che unisce costruzione e cultura, che per ESPECIE è la migliore definizione di architettura. “Il progetto di ristrutturazione si è concentrato sulla riorganizzazione dello spazio aprendo gli ambienti adiacenti alla facciata, passando da tre stanze chiuse a un’unica zona giorno affacciata sui quattro balconi originali. Così, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono organizzati come un’enfilade, con la cucina progettata da noi come sfondo. Questo spazio, con l’isola centrale, è stato concepito come una cucina a vista, da cooking show, che permettesse allo chef di essere visibile in occasione di eventi gastronomici e che, d’altra parte, consentisse a noi, abitanti quotidiani, di muoverci fluidamente in tutto lo spazio, con l’isola - il fuoco - al centro della casa”.

Vista del soggiorno dall’ingresso. David Frutos

A questi eventi gastronomici si sono aggiunte le mostre curate dalla coppia e collocate in uno spazio unico: un bellissimo cortile vetrato, con le sue boiserie e modanature originali. In origine, il patio creava una circolazione a 360º intorno ad esso, permettendo un giro completo della casa.

Accesso alla zona giorno. Dipinto di Andrea Ponte. David Frutos “Quando abbiamo visto la casa, ci siamo resi conto che dovetevamo valorizzare in qualche modo l’architettura dei primi del Novecento di Murcia. È stata rifatta e snaturata mille volte, a differenza di quanto è stato fatto in altre città fuori dalla Regione, o anche nella vicina Cartagena, dove abbiamo trovato molti edifici dell’epoca ancora in piedi. Abbiamo deciso di farlo aprendo la casa al pubblico attraverso eventi culturali”, spiegano i professionisti.

Nella camera da letto, la lampada Cindy e i comodini Componibili, tutti di Kartell, in Mobi Mobiliario. David Frutos

Ecco come la ricordano oggi: “Aveva un’atmosfera caratterizzata dalla tanta luce, dall’apertura degli spazi, dai colori vivaci. Aveva la stessa apertura in senso figurato, verso la scena culturale di Murcia. È stato un luogo di incontro per amici e persone che poi sono diventate amiche grazie al legame che si è creato attraverso questo luogo”. Può una casa avere un’eredità più bella?

Vista dello studio. David Frutos

La dressing room rosa. David Frutos

Servizio fotografico scattato a Sunset Openhouse. ESPECIE Arquitectura

Pianta della casa. ESPECIE Arquitectura