57 07WBKL 项目（两居室城镇住宅项目）

57-07WBKL - Проект таунхауса

57-07WBKL - Проект двухэтажного таунхауса

Общая площадь: 246 м²

Террасы, балконы: 51,52 м²

Габариты: 16.64x11.11 м

Высота конька: 9.38 м

Наружные стены: поризованный керамический блок 380 или деревянный каркас

Фундамент: свайно-ростверковый ж/б

Перекрытия: монолитные ж/б и по деревянным лагам

Крыша: чердачная

Кровля: мягкая черепица

Наружная отделка: лицевой кирпич

Цоколь: Искусственный камень

Архитектурный стиль: современный

Стоимость проекта: 48000 (Архитектурный и конструктивный разделы)

Что входит в состав проекта?

Приобретается дополнительно:

Паспорт проекта: 5000

Копия проекта (АС): 3000

Инженерные сети: 15000

Электронная копия проекта (pdf): 7000

Общая площадь: 246 м²

Террасы, балконы: 51,52 м²

Габариты: 16.64x11.11 м

Высота конька: 9.38 м

Паспорт проекта: 5000 р.

Копия проекта: 3000 р.

Инженерные сети: 8000 р.

Электронная копия проекта (PDF): 7000 р.

Наружные стены: поризованный керамический блок 380 или деревянный каркас

Фундамент: свайно-ростверковый ж/б

Перекрытия: монолитные ж/б и по деревянным лагам

Крыша: чердачная

Кровля: мягкая черепица

Наружная отделка: лицевой кирпич

Цоколь: Искусственный камень

Архитектурный стиль: современный

Поэтажные планы

Подробные характеристики

Состав проекта

Стоимость услуг

Отделочные материалы

ТИП СТРОЕНИЯ таунхаус

АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ современный

КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ 2

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ (кв. м) 246

ТЕРРАСЫ, БАЛКОНЫ (кв. м) 51,52

ГАБАРИТЫ (м) 16.64x11.11

ГАРАЖ нет

САУНА нет

БАССЕЙН нет

ТЕРАССА 51,52

ВЕРАНДА нет

ВТОРОЙ СВЕТ нет

ВЫСОТА КОНЬКА (м) 9.38

ВЫСОТА 1 ЭТАЖА (м) 3.02

ВЫСОТА 2 ЭТАЖА (м) 3

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ поризованный керамический блок 380

ФУНДАМЕНТ свайно-ростверковый ж/б

ПЕРЕКРЫТИЯ монолитные ж/б и по деревянным лагам

КРЫША чердачная

КРОВЛЯ мягкая черепица

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА лицевой кирпич

ЦОКОЛЬ нет

ЛЕСТНИЦА монолитная ж/б

ЧТО ВХОДИТ В ПРОЕКТ ДОМА

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ ПРОЕКТ?

КАКИЕ ПУНКТЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

• АРХИТЕКТУРНЫЙ (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;

• КОНСТРУКТИВНЫЙ (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

ПОДРОБНЫЙ СОСТАВ ПРОЕКТА (ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ (АС)

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату. Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ (КР)

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ИС) (ДОПОЛНИТЕЛЬНО)

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПАСПОРТ

Паспорт на проект дома не входит в состав полного комплекта, его можно приобрести за дополнительную плату.

Архитектурный паспорт проекта позволяет быстрее и проще оформить разрешение на строительство, так как содержит в себе все документы, необходимые для предоставления в местные органы архитектуры.

Стоимость архитектурно-строительного проекта: 48000 руб.

Проект предоставляется на бумажном носителе формата А3 в единственном экземпляре с печатью организации.

В составе архитектурно-строительного проекта разделы АР/КЖ/КД.

АР — архитектурные решения

КЖ — конструкции железобетонные

КД — конструкции деревянные

Подробнее состав проекта можно посмотреть по ссылке

Доставка проекта осуществляется бесплатно, курьерской службой CDEK.

К типовым проектам возможно внесение изменений, ориентировочную стоимость изменений можно посчитать в нашем калькуляторе.

Финальную стоимость изменений Вам сможет озвучить менеджер после получения Технического задания на внесение изменений, бланк Технического задания можно скачать здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

Паспорт проекта: 5 000 руб.

Копия проекта бумажная (А3): 3 000 руб.

Электронная копия проекта (pdf): 7 000 руб.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ТИПОВЫЕ:

В состав ИС входит два раздела (СО и ВК) — отопление, водоснабжение, канализация.

Вариант с радиаторным отоплением и электрическим теплым полом в мокрых помещениях — 15000 руб.

Вариант с отоплением водяным теплым полом и дополнительными радиаторами в местах больших теплопотерь + 5 000 руб. к стоимости.

В случае внесений изменений в архитектурно-строительный проект стоимость разработки типовых инженерных сетей увеличивается.

Индивидуальные инженерные сети: 300 руб. за 1кв. м

Выполняются по техническому заданию Заказчика.

Посадка строения на участке: 3 000 руб.

Выполняется согласно действующим нормам отступов от границ участка.

СПОЗУ: 6 000 руб. (пример)

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) (ранее «генеральный план застройки участка») — в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (привязки дома к участку) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

Планирование участка: 15 000 руб. (пример 1) (пример 2)

Планировка участка (подробная схема генерального плана) — это распределение территории участка с указанием мест для мощения, расположения септика, скважины, бассейна и различных построек, с учетом установленных норм (без учета озеленения).

Визуализация проекта (один 3D ракурс и 4 шт. 2D фасада): 15 000 руб.

Выполняется по техническому заданию Заказчика с указанием цветовых решений тех или иных текстур.

Дополнительный ракурс: 5 000 руб.

Дополнительный рендер: 5 000 руб.

Варианты отделочных материалов для этого дома

Фасадные панели NICHIHA — это идеальное решение для создания современного и долговечного внешнего вида зданий.

Навесные фасады — это система облицовки, которая монтируется на каркас, не являясь частью несущей конструкции. Это позволяет существенно снизить нагрузку на здание, улучшить теплоизоляцию и создать эстетически привлекательный внешний вид.

Подробнее

Планировки этажей

Габариты: 16.64 x 11.11 м

Тип крыши: полумансардная, плоская, чердачная, односкатная, мансардная

Кол-во этажей:

Гараж:

Веранда

Терраса

Материал стен: кирпич, дерево, каркас, комбинированный, газобетон

Кровля:

Перекрытия:

Фундамент:

Наружная отделка: лицевой кирпич, обшивка деревом, камень, штукатурка, тонировка

Дополнительно:

Фасады

Расчет стоимости изменений проекта

Добавление и изменение помещений

Изменение планировочных решений путем перемещения перегородок, не затрагивая несущие стены

Изменение расположения окон, дверей и проемов

Изменение уклона кровли и навесов

Изменение высоты потолков

Веранда

Крыльцо

Балкон

Терраса

Тип фундамента

По умолчанию

монолитная ж/б плита

монолитный ленточный ж/б

свайно-ростверковый ж/б

сборные блоки ФБС

мелкозаглубленная ж/б лента

забивные ж/б сваи

винтовые сваи

Материал стен

По умолчанию

газобетонные блоки 375

газобетонные блоки 400

керамзитобетонные блоки 390

поризованный керамический блок 380

поризованный керамический блок 440

поризованный керамический блок 510

поризованный керамический блок 640

арболитовые блоки 400

блоки из ракушечника 570

брус 200

каркас 150/200

Тип перекрытия

По умолчанию

монолитные ж/б

сборные ж/б плиты

монолитные ж/б и по деревянным балкам

по деревянным балкам

сборные ж/б плиты и по деревянным балкам

Цокольный или подвальный этаж

Без изменений

Цоколь

Подвал

Убрать цокольный этаж

Отделка фасада

По умолчанию (лицевой кирпич)

Декоративная штукатурка

Лицевой кирпич

Клинкерная плитка

Фиброцементный сайдинг

Остекление

По умолчанию

Мансардные окна

Окна для плоских крыш

Гараж

Нет

1 Автомобиль

2 Автомобиля

3 Автомобиля

Адаптация для сейсмозоны

Нет

Монолитный каркас

Сейсмические пояса

Лестницы

Нет

деревянная

монолитная ж/б

Покрытие кровли

Нет

Металлочерепица

Мягкая черепица

Керамическая черепица

Композитная черепица

Фальцевая кровля

Наплавляемая

Цементно-песчаная черепица

Сбросить

Сохранить PDF

Площадь проекта: 246 м2

Приблизительная стоимость изменений: 0

Стоимость проекта: 48000

Приблизительная стоимость измененного проекта: 0

Расчитать

Сохранить PDF

Сбросить

Отправить

таунхаус, материал - поризованный керамический блок 380, общая площадь 246кв.м. количество этажей - 2, архитектурный стиль - современный, фундамент - свайно-ростверковый ж/б, форма здания - другое