武汉周大福金融中心丨中国武汉丨吕元祥建筑师事务所

一笔香港地产界近几年罕见的巨额融资，被认为将郑裕彤家族掌控的新世界发展集团从债务违约边缘拉回。

2025年6月30日，经历最后阶段的博弈，新世界发展集团艰难获得超过50家贷款银行的书面支持，惊险完成882亿港元债务再融资。这场胜利代价高昂——加权平均融资成本或从5.8%攀升至6.5%，预计每年将新增18亿港元利息支出。

资本市场的压力只是郑氏家族挑战的一部分。其核心资产周大福珠宝同样经历剧烈收缩：2025财年（截至3月31日）营业额同比大跌17.5%，归母净利润下滑9.0%。此外，大量门店关闭，短短九个月总数锐减1010家。

这场债务危机不仅关乎一个百年家族的商业根基，更牵动着千里之外武汉滨江一座475米未竟地标的命运——武汉周大福金融中心。

武汉周大福金融中心项目是新世界集团继广州周大福金融中心（高530米）、天津周大福金融中心（高530米）之后，在全国布局的第三座周大福金融中心。项目位于武汉市汉口滨江商务区，主塔楼高475米。截止今年6月，项目已完成基坑工程，正式进入主体结构施工。

这座由吕元祥建筑师事务所设计的摩天巨塔充满深意！建筑以“长江火炬，世纪灯塔”为核心理念，主塔造型挺拔峻凌，竖向线条及节节上升的气魄，象征英雄城市武汉辉煌气象；又如雄踞长江边的火炬，寓意在中国母亲河长江之上耸立的火炬如灯塔指引。

塔冠白天宛如挺立的花苞，夜间则通过发光玻璃化身“灯塔之光”，呼应武汉的长江枢纽地位。

底部的商业裙楼采用折线开放式设计，金属与玻璃幕墙交织出“未来方舟”意象，内部规划引入K11艺术购物中心及高端业态。

设计团队创新融入“生命之树”理念，主塔打造18个多层云端花园，通过绿色天桥串联中央公园与江滩，形成生态“根系”。建筑整体面向公众，呈现“开放”的状态，进一步延展了建筑与城市空间的“功能互动”。

作为武汉在建第一高楼，项目与周边泰康金融中心等共同构成总投资超1500亿元的商务集群。新世界在此倾注重资，2018年奠基时即宣布投入超200亿元，计划于2030年全面落成。

此次债务危机，给项目前景带来不确定性，你认为它能顺利建成吗？

编辑：吉文 | 视觉：慕熙 胡音

联系：赵赵（id：cunquchina）