Zvezdari的商住综合体项目丨Bureau Cube Partners

Planirani stambeno-poslovni objekat na Zvezdari; Vizuelizacija: Bureau Cube Partners

Na Zvezdari u planu stambeno-poslovni kompleks po projektu Bureau Cube Partners

Urbanistički projekat za izgradnju objekta u Ulici Vojislava Ilića sa 35 stanova, osam poslovnih apartmana i 60 parking mesta nalazi se na javnom uvidu do 12. februara.

Grad Beograd oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa na Zvezdari, koji će se realizovati u dve faze, sa detaljnom razradom Faze 1 koju čini stambeno-poslovni objekat sastavljen od dve lamele.

Investitor je beogradsko preduzeće ARS-TIM Invest, a nosilac izrade UP-a je studio Bureau Cube Partners, takođe iz Beograda. Kao odgovorni urbanista potpisana je Ivana Petrov, mia, dok je posao odgovornog projektanta poveren Nadici Davidović, mia.

Ortofoto sa granicom obuhvata UP-a

Definisane dve faze

Prostor obuhvaćen ovim urbanističkim projektom, površine 3.035 kvadrata, oivičen je ulicama Tatar Bogdanovom, Topalovićevom i Vojislava Ilića, preko puta terena FK Sinđelić.

Planom su definisane dve faze. Faza 1 obuhvata stambeno - poslovni objekat koji se sastoji iz dve lamele, i to Lamele A spratnosti 3Po+Pr+6+Ps i Lamele B spratnosti 3Po+Pr (sa galerijom)+4+Ps.

Faza 2, koja nije predmet detaljne razrade, obuhvata stambeno - poslovni kompleks objekata spratnosti 3Po+Pr+6+Ps.

Kolski pristup objektu ostvaren je iz ulice Topalovićeve; Vizuelizacija: Bureau Cube Partners

35 stanova i 8 poslovnih apartmana

Građevinska parcela koja obuhvata detaljnu razradu Faze 1 površine je 1.544 m². Idejnim rešenjem arhitekture projektovan je jednostrano uzidani stambeno-poslovni objekat sastavljen od dve lamele.

Lamela A organizovana je kao ugaona duž ulica Vojislava Ilića, a potom i Topalovićeve, po svojoj osnovnoj nameni je stambeno-poslovna i u njoj se u prizemlju nalaze dva poslovna prostora, a od prve do poslednje povučene etaže 35 stambenih jedinica.

Lamela B organizovana je duž ulice Topalovićeve, po svojoj osnovnoj nameni je poslovna i u njoj se u prizemlju nalazi jedan poslovni prostor, a od prve do poslednje povučene etaže osam poslovnih apartmana.

GP1 koja obuhvata detaljnu razradu Faze 1 površine je 1.544 m²; Vizuelizacija: Bureau Cube Partners

U okviru podzemnih etaža ostvareno je ukupno 60 PM, od čega je za potrebe stanovanja opredeljeno 39 PM, a za potrebe poslovanja 21 PM.

Na sva tri podzemna nivoa ostvareno je ukupno 60 parking mesta od čega je za potrebe stanovanja opredeljeno 39, a za potrebe poslovanja 21 mesta, uključujući i ona namenjena osobama sa invaliditetom (ukupno 3 PM).

Kolski pristup objektu ostvaren je iz ulice Topalovićeve, dok su pešački pristupi omogućeni iz ulice Topalovićeve na jugoistoku, iz ulice Vojislava Ilića na jugozapadu, kao i iz ulice Tatar Bogdanove na severoistoku.

Ukupna BRGP podzemnih etaža predmetnog stambeno - poslovnog objekta iznosi 3.205 m², BRGP nadzemnih etaža je 5.730 m², dok ukupna BRGP svih etaža iznosi 8.935 metara kvadratnih.

U Lameli A projektovano je 35 stambenih jedinica; Vizuelizacija: Bureau Cube Partners

Na javnom uvidu do 12. februara

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, ulica Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 12. februara 2025. godine.

Grafički prilozi

Situacioni prikaz sa osnovom prizemlja

Osnova podruma 1Po – lamela A i lamela B

Osnova prve etaže (lamela A)/galerije (lamela B)

Osnova druge etaže (lamela A)/prve etaže (lamela B)

Osnova šeste etaže (lamela A)/povučene etaže (lamela B)

Osnova povučene etaže (lamela A)/izgled krova (lamela B)

Presek 1-1

Presek 2-2

Presek 3-3