伏伊伏德·斯特普街住宅商业建筑项目丨贝尔格莱德丨Forma Plan

Planirani objekat u Vojvode Stepe br. 420; Vizuelizacija: Forma Plan

U ulici Vojvode Stepe na Voždovcu planirana zgrada sa 22 stana

Na javnom uvidu našao se stambeno-poslovni objekat od 3.462 kvadrata sa podzemnom garažom na tri nivoa sa ukupno trideset parking mesta.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-poslovnog objekta spratnosti 3Po+P+3+Ps, predviđenog na dve katastarske parcele u Ulici Vojvode Stepe na Voždovcu.

Obrađivač UP-a i IDR-a je beogradsko preduzeće Forma Plan, odgovorni urbanista i odgovorni projektant je Maja Kecman, dia, dok je kao projektant potpisan Aleksandar Jovanović, mia.

Investitori su tri fizička lica.

Novi objekat u Vojvode Stepe; Vizuelizacija: Forma Plan

Parcela od 835 kvadrata

Katastarske parcele 8000/12 i 8000/15 u KO Voždovac koje čine građevinsku parcelu GP1 se nalaze u bloku između ulica Vojvode Stepe, Ljubice di Sorno i Beranske ulice.

Građevinska parcela ima površinu od 835 m² i izlazi na ulicu Vojvode Stepe. Predmetna parcela je neizgrađeno građevinsko zemljište, pokriveno samoniklim šibljem.

Širina postojeće građevinske parcele je 20,8 m, dok je dužina 40 m. Nagib terena je od Ulice Vojvode Stepe u padu ka dubini parcele.

Nagib terena je od Ulice Vojvode Stepe u padu ka dubini parcele; Vizuelizacija: Forma Plan

Na etažama -1, -2 i -3 je smešteno 30 parking mesta, od čega su 2 PM namenjena za osobe sa invaliditetom.

Na predmetnoj parceli projektovan jednostrano uzidan stambeno-poslovni objekat, spratnosti 3Po+P+3+Ps. Pešački i kolski pristup je omogućen iz ulice Vojvode Stepe.

Na etažama -1, -2 i -3 je smešteno 30 parking mesta – 10 parking mesta po etaži, od čega su 2 PM namenjena za osobe sa invaliditetom.

U prizemlju su predviđeni ulaz za stambeni deo objekta, poslovni prostor i auto-lift. Stambeni deo objekta je odvojen vratima (harmonika vrata) od poslovnog dela.

Klizna vrata sa dezobarijerama su predviđena na ulazima u poslovni prostor, takođe, poslovni prostor/magacin/skladište predviđen je i u okviru podzemne garaže na nivou -1.

Struktura stanova je prilagođena volumenu objekta; Vizuelizacija: Forma Plan

Komunikacija je postavljena ka uzidanom delu, kako bi se maksimalno iskoristio prostor i oslobodili frontovi za dobru organizaciju stanova.

S obzirom na to da je parcela izduženog oblika sa uskim frontom, struktura stanova je prilagođena volumenu objekta.

„Komunikacija je postavljena ka uzidanom delu, kako bi se maksimalno iskoristio prostor i oslobodili frontovi za dobru organizaciju stanova“, kaže se u IDR-u.

Stanovi na prvom, drugom i trećem spratu su jednostrano orijentisani, dok su na povučenom spratu dvostrano orijentisani shodno broju stanova.

„Ovim predlogom se postiže raznovrsnost stambenih jedinica i omogućava optimalna osvetljenost stanova“, navodi se u dokumentaciji.

U objektu su projektovana i tri poslovna prostora; Vizuelizacija: Forma Plan Projektovana 22 stana

Stanovi su podeljeni u dve zone: dnevnu koju čine ulaz, garderober, toalet, kuhinja trpezarija i dnevna soba; noćnu koju čine spavaće sobe sa radnim prostorom, hodnik i kupatilo.

Ukupno su projektovana 3 poslovna prostora i 22 stana (po 7 stanova na prvom i drugom spratu, 6 stanova na trećem spratu i 2 stana na povučenom spratu).

Ukupna BGRP objekta iznosi 3.462 kvadratna metra, od čega na podzemni deo otpada 1.380 m², a na nadzemni preostalih 2.082 m².

Ukupna BGRP objekta iznosi 3.462 m²; Vizuelizacija: Forma Plan

Na javnom uvidu do 24. decembra Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 24. decembra 2024. godine.

Situacija prizemlje

Osnova podzemne garaže -1

Osnova prvog sprata

Osnova trećeg sprata

Presek 1-1

Presek 2-2