Sremski Mihaljevci家庭住宅改造

Velika arhitektonska intervencija u malom vojvođanskom selu; Foto: Relja Ivanić

Kako su kuća i ambar u Sremskim Mihaljevcima adaptirani u luksuzno zdanje

Posle adaptacije ove porodične kuće nadomak Beograda, pojam „luksuzno stanovanje“ u Srbiji dobija sasvim novo značenje.

Kolko autentičnosti i ekskluzivnosti arhitektura može uneti u život jednog korisnika možda najbolje ilustruje adaptacija kuće u Sremskim Mihaljevcima, čiji projekat potpisuje beogradski Studio Architehna.

Uspešna i dugogodišnja saradnja našeg biroa i klijenta je implicirala da smo od početka bili upoznati s njegovim senzibilitetom i zahtevima, tako da smo brzo došli do kvalitetnog funkcionalnog rešenja i estetike objekta. Marko Ranđelović, jedan od arhitekata. Naime, adaptacija ove kuće od preko 1.000 kvadrata trajala je svega dve godine.

Projektantski zadatak bio je tako skrojen da se sve nasleđene vrednosti porodičnog života sačuvaju i materijalizuju kroz novo oblikovanje, reorganizaciju sadržaja i sveobuhvatnu adaptaciju. Održavanje određenih vrednosti i elemenata koje su u skladu sa zahtevima investitora, toplina doma i okupljanje porodice bili su osnovna polazišta rada. Pored svoje veličine (1.015 m2 bruto), ova kuća ističe se po svojoj ljupkosti, ali i po spektakularnom uređenju vrta, te pomeranju standarda luksuznog stanovanja u Srbiji.

Kuća u Sremskim Mihaljevcima ima preko 1.000 kvadrata; Foto: Relja Ivanić

Pored svoje veličine, ova kuća od 1.000 kvadrata ističe se i po spektakularnom uređenju vrta.

Emocija koja je bila vezana za postojeće stanje i celokupno imanje uspešno je sačuvana i dodatno naglašena.

Kuća je generacijama na porodičnom imanju nedaleko od Beograda, i nalazi se na parceli površine 8.000 m2. Pored same kuće, dvorište i vrt su (takođe) doživeli potpunu transformaciju, a nasleđeni elementi zasijali novim sjajem.

Neposredno pored glavnog objekta, nalazi se bunar koji poseduje sentimentalnu vrednost i on je sa svojom namenom i pozicijom zadržan u originalu. S druge strane, stari ambar koji su generacije predaka koristile rekonstruisan je, čime je dobio savremenu namenu i oblikovanje.

Stari bunar je zadržao svoje orginalno mesto i namenu; Foto: Relja Ivanić

Potpuna transformacija funkcije i forme

Kroz adaptaciju, promenu funkcije i forme, postignuto je unapređenje načina života i može se reći da je kroz njih u ovom projektu ostvaren kontakt tradicionalnog sa savremenim stilom života. Postojeći objekat se sastojao iz prizemlja i potkrovlja, uz dva garažna mesta koja nisu bila povezana toplom vezom s glavnim objektom. Funkcija postojećeg objekta bila je zatvorenog tipa, većinski podvučena pod tremove i nedovoljno povezana s dvorištem.

Glavna projektantska ideja bila je da se svi sadržaji dnevne zone otvore ka dvorištu, a komunikacije, toaletni blok i kuhinja preprojektuju i pozicioniraju ka zadnjoj fasadi. Prilazni ugao kuće bio stari je trem, a koji je transformisan u zimsku baštu. Namera je bila da se kroz poziciju i reprezentativne dimenzije zimske bašte istakne njena posebnost i veliki značaj.

Prizemlje objekta sastoji se od ulaznog hola sa garderobom i toaletom. Iz ulazne zone prelazi se u centralni salonski prostor koji je dalje u vezi sa kuhinjom, trpezarijom, dnevnom sobom, zimskom baštom i gostinskom sobom. U drugom delu prizemlja, projektovan je garažni prostor za četiri vozila, tehnički blok sa instalacijama i vešeraj.

Kao i kuća, i dvorište je doživelo potpunu transformaciju; Foto: Relja Ivanić

Otvaranje osnove, povezivanje s prirodom

U postojećem stanju, svi delovi dnevne sobe bili su strogo razdvojeni i zatvoreni. U novom rešenju, dnevna zona je otvorenog, salonskog tipa. Ona je od zone ulaza jasno naglašena i saglediva neprekinutim vizurama kroz čitavu osnovu prizemlja.

Sadržaji zone zajedničkih aktivnosti kao što su dnevna soba, zimska bašta i trpezarija su okrenuti ka dvorištu, dobro osvetljeni i prirodno provetreni.

Pozicija postojećeg stepeništa je zadržana, dok je drugo stepenište dodato. Razlog tome ogleda se u uvećanoj površini osnove i dužim koridorima, a sve kako bi se ostvarila kružna veza kroz obe namenske etaže.

Osnova prizemlja sastoji se od tri celine

Na spratu se nalazi velika višenamenska prostorija

Umesto potkrovlja projektovan je klasičan sprat koji je pokriven krovom sa nagibom od 25 stepeni.

Ceo sprat je novoprojektovan, jer postojeće potkrovlje nije odgovarao zahtevima korisnika i estetici samog objekta, te je kao takvo uklonjeno. Umesto potkrovlja projektovan je klasičan sprat koji je pokriven krovom sa nagibom od 25 stepeni. Uz oštriji nagib krova postiže se efekat isticanja fasade i završnog venca.

Po sadržaju, na spratu se nalazi glavna spavaća soba sa pripadajućim kupatilom i garderobnom sobom, još jedna spavaća soba, dve dečije sobe sa zajedničkim kupatilom i velika višenamenska prostorija namenjena za slavlje, porodična okupljanja i druženje.

Gornji sprat je povučen ka dvorišnoj fasadi prizemlja kako bi se dobila terasa sa pogledom na dvorište. Prostor garaže je funkcionalno proširen sa dva dodatna garažna mesta i tehničkim prostorijama. Između novoprojektovane garaže i kuće ostvarena je topla veza.

Terase na spratu gledaju na dvorište sa velikim bazenom; Foto: Relja Ivanić

Ženjerski izazovi u toku izvođenja

Uvek je izazov raditi adaptacije zbog nepredvidljivosti toka projekta. Ali, mora se napomenuti da su izvođači sa svojim znanjem, iskustvom i veštinama uspeli da odgovore na sve nadolazeće zahteve “ – ističu projektanti iz Studija Architehna. Projekat se tokom izgradnje vešto prilagođavao novonastalim nepredvidivim situacijama koje se gotovo uvek javljaju tokom adaptacijama i rekonstrukcija.

Objekat je urađen u masivnom konstruktivnom sistemu, sa AB konstrukcijom i zidovima od glinenog bloka. Krov je kose geometrije s drvenom potkonstrukcijom i glinenim crepom Tondach Inspira.

Posle dve godina izgradnje, kuća u Sremskim Mihaljevcima zasijala je punim sjajem; Foto: Relja Ivanić

Objekat je urađen u masivnom konstruktivnom sistemu, sa AB konstrukcijom i zidovima od glinenog bloka.

Postojeća tavanica je uklonjena kako bi se postigla veća visina prizemlja i urađena je nova AB ploča debljine 20cm.

Deo postojećih temelja u zoni nekadašnje kuće je sačuvan u celosti, dok je u zoni postojećeg prostora garaže temeljna konstrukcija kompletno uklonjena i urađena nova, na dubljoj koti fundiranja i u skladu s geologijom tla.

Rekonstrukcija postojećeg ambara zasnivala se na zadržavanju autentičnosti konstrukcije i fasade. Ulazni trem sa komunikacijom u vidu čeličnog stepeništa urađen je kako bi se cela konstrukcija objekta ojačala. S druge strane, cilj je bio da se savremenim arhitektonskim oblikovanjem i materijalom udahne novi život starom zdanju. Postojeća hrastova građa na spratu je rasklopljena i restaurirana, a kao takva ponovno montirana na istu poziciju. Donji postament ambara je ostavljen u postojećoj opeci.

Stari ambar je u potpunosti rekonstruisan; Foto: Relja Ivanić

Akcenat na prirodne materijale

Što se tiče materijalizacije porodične kuće, akcenat je stavljen na prirodne materijale. Na fasadi je prisutna kombinacija klinker opeke i prirodnog kamena. Stolarija je aluminijumska, u tamno sivom tonu i ugrađenim roletnama.

Unutrašnji prostor je urađen u tradicionalnom stilu, sa drvenim oblogama. U odrazu enterijerskom izraza doprinosi masiv hrasta, od koga je većinski rađen nameštaj. Opeka i kamen kao materijali koji su zastupljen na fasadi našli su svoje mesto i u enterijeru. Akcenat je na neutralnim tonovima koji doprinose toplini ambijenta.

Na uglu objekta nalazi se zimska bašta; Foto: Relja Ivanić

Klinker opeka i prirodni kamen korišćeni su za fasadu; Foto: Relja Ivanić

Uspostavljanje novih standarda

Kao što nam adaptacija kuće u Sremskim Mihaljevcima, projekat vile na Dunavu ili renoviranje vikendice u Šiljakovcu to pokazuju, investitori se sve češće opredeljuju za izgradnju porodične kuće ili adaptaciju stare, pre nego za kupovinu stana u novogradnji. Reč je o novom trendu, u kojem arhitektura i arhitekte imaju centralnu ulogu.

Ono što Kuću u Sremskim Mihaljevcima izdvaja od drugih jeste činjenica da se klijent nije zadržao samo na adaptaciji objekta (što je uobičajeno slučaj), već je preuredio čitavo dvorište i pomoćne objekte tako da celo imanje sada izgleda kao iz bajke. No, kada se sagleda u celosti, najveći doprinos adaptacije ove kuće ogleda se u činjenici da pojam „luksuzno stanovanje“ u Srbiji sada ima potpuno novo značenje.

Klijent je od od svog dvorišta napravio pravi mali raj; Foto: Relja Ivanić

A kada padne noć, kuća izgleda ovako; Foto: Relja Ivanić

naziv objekta: Adaptacija porodične kuće

mesto: Sremski Mihaljevci

autori projekta: Studio Architehna

projekat arhitektura: Marko Ranđelović, Dejan Milošević i Ana Hečimović

projekat enterijera: Dejan Milošević, Marko Ranđelović i Aleksandra Bojović

tehnička razrada­: Vuk Cvijović

projektni nadzor: Studio Architehna

godina projektovanja: 2018.

godina izgradnje: 2020.

površina neto: 843 m2

površina bruto: 1.015 m2

površina parcele: 8.000 m2

spratnost: P+1

fotografija: Relja Ivanić