Žička和Dravska街角带露台的七层建筑

Novo objekat kod Crvenog krsta; Foto: Grad Beograd

Na uglu Žičke i Dravske planirana sedmospratnica sa pjacetom

Na Crvenom krstu gradiće se stambeno-poslovna zgrada sa 37 stanova kao i 57 parking mesta u tri podzemne etaže.

Investitor MGS ŽIČKA 2023 iz Beograda planira da na uglu Žičke i Dravske podigne stambeno-poslovni objekat od skoro 6.000 bruto kvadrata sa pjacetom planiranom PDR-om.

Na prostoru koji je u obuhvatu Urbanističkog projekta, na KP 7165 KO Zvezdara, nalaze se prizemni objekti, koji su planirani za uklanjanje. Umesto njih, na parceli površine 658 m2 gradiće se dvostrano uzidani ugaoni objekat spratnosti 3Po+Pr+7+Ps.

Urbanistički projekat, koji je na javnom uvidu do 4. februara, potpisuje Bureau Cube Partners iz Beograda na čelu sa Ivanom Petrov, dia, kao odgovornom urbanistkinjom.

Lokacija budućeg objekta; Foto: Grad Beograd

Podzemni deo planiranog objekta sastoji se iz tri podzemne etaže, kojima se pristupa iz ulice Žička, preko pjacete.

Funkcija poslovanja planirana na prizemlju kroz tri poslovna prostora, dok je urbana funkcija stanovanja planiran od prve do povučene etaže kroz 37 stambenih jedinica sa 57 parking mesta.

Podzemni deo planiranog objekta sastoji se iz tri podzemne etaže, kojima se pristupa iz ulice Žička, preko pjacete. Preko kolskog pristupa i interne kolske saobraćajne površine omogućeni su pristupi autoplatformama.

Bruto razvijena građevinska površina nadzemnih etaža stambeno - poslovnog objekta iznosi 4.295 m2, podzemnih etaža 1.628, a ukupna bruto razvijena građevinska površina celog objekta iznosi 5.924 kvadrata.

Stambeno-poslovna zgrada sa pjacetom; Foto: Grad Beograd

Urbanistički parametri

PDR-om bloka dozvoljen je maksimalan indeks zauzetosti od 70%, ali kako je predmetna parcela ugaona planom je dozvoljeno povećanje zauzetosti za 15%. Planom je ostvarena zauzetost kompleksa 75,34% (495,71 m2), što je u skladu sa PDR-om, navodi se u projektu.

Visina slemena stambeno-poslovnog objekta ka ulici Dravska nalazi se na relativnoj koti +26,40 m, koja je determinisana apsolutnom kotom 187,00 mnv, čime je ispunjen uslov iz PDR-a da je maksimalna dozvoljena visina venca povučene etaže objekta do 27,50 m u odnosu na kotu nivelete pristupne saobraćajnice.

Uporedni prikaz urbanističkih parametara; Foto: Grad Beograd

Zelene površine

Slobodne površine, kojih ima 43,20%, organizovane su kroz sistem zelenih površina, kao i adekvatnih kolskih i pešačkih popločanih površina. U okviru slobodnih površina je 26,89% (176 m2) namenjeno pešačkim površinama, kolskim i manipulativnim (popločanim), dok je 16,31% (107 m2) namenjeno zelenim površinama.

Javni uvid do 4. februara

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u Urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, ul. Kraljice Marije br.1, najkasnije do 4. februara 2025. godine.

Grafičke podloge

Osnova karaterističnog sprata; Foto: Grad Beograd

Presek 1

Presek 2