Mirijevo新建商住项目丨Macro Plan Investments

Novoplanirani objekat u Mirijevu; Vizuelizacija: Macro Plan Investments

Širenje Beograda na istok: U Mirijevu planirane četiri zgrade u nizu

Na javnom uvidu našao se objekat površine od skoro 4.000 kvadrata koji će imati garažu sa 29 parking mesta, dok je u okviru parcele predviđeno dodatnih 19 mesta za parkiranje.

Na sajtu Grada Beograda oglašena je javna prezentacija urbanističkog projekta za izgradnju stambeno - poslovnog objekta spratnosti Po+P+3+Ps, privatne investicije planirane u Ulici kapetana Miloša Žunjića bb, koja pripada katastarskoj opštini Mirijevo.

Nosilac izrade predmetnog urbanističkog projekta je beogradsko preduzeće Macro Plan Investments, koje je ujedno izradilo i idejno rešenje projekta arhitekture, dok je kao odgovorni projektant potpisan Peco Božinovski, dia.

Analiza okruženja

4 planirana objekta u nizu

Predmetna lokacija veličine je 1500 m², koja obuhvata KP 1641/10, KO Mirijevo, i sa dve strane ograničena je javnom površinom – saobraćajnicama.

Parcela je pravougaona sa padom od Ulice kapetana Miloša Žunića uz novoplaniranu saobraćajnicu naniže. Na građevinskoj parceli ne postoji izgrađen objekat.

Kao što se može videti na priloženoj skici planira se da niknu četiri ovakva objekta u nizu, pored već jedne zgrade čije je izvođenje u toku.

Ukupna BGRP objekta je 3.928 metara kvadratnih; Vizuelizacija: Macro Plan Investments

U podzemnoj garaži i na parceli planirano je ukupno 48 parking mesta.

Idejnim rešenjem predviđena je izgradnja stambeno - poslovnog objekta, ukupne BGRP od 3.928 m², sa pet nadzemnih etaža na 2.942 m² – prizemlje, tri sprata i povučeni sprat.

Podrumska etaža planirana je većim delom za garažu, manjim delom za poslovni prostor. Ostali deo su prateći prostori za infrastrukturu i stanarske ostave.

U garaži je projektovano ukupno 29 parking mesta, od čega su 2 PM za lica sa posebnim potrebama, dok je u okviru parcele planirano još 19 PM, čime dolazimo do ukupnog broja od 48 PM.

Planirana su i dva mesta za postavku dva stalka za bicikle sa po 5 mesta, odnosno za odlaganje 10 bicikala.

Na parceli je obezbeđeno 19 parking mesta; Vizuelizacija: Macro Plan Investments

Od garsonjera do trosobnih stanova

Sve nadzemne etaže su stambene, sa ukupno 42 stana različitih struktura – od garsonjera do trosobnih stanova.

U podrumskoj etaži planiran je jedan poslovni prostor, dok je na prvom i drugom spratu formirano po 9 stambenih jedinica.

U prizemlju, kao i na trećem i povučenom spratu formirano je po 8 stambenih jedinica.

Osnova 1. sprata

Obrada fasade predviđa se od ekstrudiranog polistirena, završno obrađena fasadnom bojom u tonu po izboru investitora.

Ulaz u prizemlje objekta ostvaren je preko predprostora, ulaza iz kog je ostvarena vertikalna komunikacija preko dvokrakog stepeništa koje vodi od podruma do povučenog sprata. Planirana je i vertikalna komunikacija preko 2 lifta koji takođe povezuju sve etaže.

Objekat je u oblikovnom smislu pravougaonik delom sa zadnje strane povučen u osnovi prizemlja. Obrada fasade predviđa se od ekstrudiranog polistirena, završno obrađena fasadnom bojom u tonu po izboru investitora, navodi se u UP-u koji je na javnom uvidu do 6. marta 2024. godine.

Situacija – podrum

Osnova prizemlja

Osnova 1. sprata

Osnova povučenog sprata

Presek A-A sa analizom okruženja

Presek B-B sa analizom okruženja

3D vizuelizacija

Ukupna BGRP objekta je 3.928 metara kvadratnih; Vizuelizacija: Macro Plan Investments

Novoplanirani objekat u Mirijevu; Vizuelizacija: Macro Plan Investments

Vizuelizacija: Macro Plan Investments

Vizuelizacija: Macro Plan Investments Vizuelizacija: Macro Plan Investments