大莫克罗莫洛格大型综合建筑项目丨贝尔格莱德丨Zabriskie工作室,IBM Consult

Planirani stambeno-poslovni kompleks u Malom Mokrom Lugu; Vizuelizacija: Zabriskie

Veliki kompleks u Malom Mokrom Lugu: 33.000 kvadrata, 295 stanova, 365 parking mesta

Projekat koji potpisuje biro Zabriskie izvodiće se u 6 faza, a investitor stambenog kompleksa je DKL Investments d.o.o. iz Beograda.

Na sajtu Grada Beograda, od 27. avgusta, zainteresovanim građanima omogućen je javni uvid u urbanistički projekat za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa, nadzemne spratnosti od P+5+Ps do P(sa Ga)+5+Ps i sa podzemnom garažom, u Malom Mokrom Lugu u opštini Zvezdara.

Nosilac izrade predmetnog urbanističkog projekta je preduzeće IBM Consult, obrađivač idejnog rešenja je studio Zabriskie, dok je kao odgovorni projektant arhitekture potpisana Lela Alempijević, dia. Investitor je preduzeće DKL Investments d.o.o. iz Beograda.

Parcela izlazi na Bulevar kralja Aleksandra i Jablaničku. Parcela na Bulevaru kralja Aleksandra. Predmetna lokacija obuhvata građevinski plac, formiran od četiri katastarske parcele, ukupne površine od 7.049 metara kvadratnih, navodi se u dokumentaciji na javnom uvidu.

Građevinska parcela je nepravilnog oblika, sa terenom u padu u dva pravca, i sa dve strane izlazi na javne saobraćajnice – ulicu Jablaničku na severnoj strani i Bulevar kralja Aleksandra na južnoj strani.

Na predmetnim parcelama nalaze se stambeni i pomoćni objekti niske spratnosti, koji su predviđeni za rušenje.

GP01 je nepravilnog oblika, sa terenom u padu u dva pravca; Vizuelizacija: Zabriskie

Ostvareno 365 parking mesta

Projektnom dokumentacijom predviđa se izgradnja novog stambeno - poslovnog kompleksa, od 5 lamela maksimalne nadzemne spratnosti P(sa GA)+5+Ps, sa zajedničkom podzemnom garažom.

Predmetni objekat dominantno je namenjen stanovanju sa poslovnim prostorima u prizemlju. Prostori ostava kao i prostori namenjeni za parkiranje predviđeni su u podzemnim etažama.

Suterenske etaže lamela 1 i 2, kao i podrumska etaža lamele 2, namenjene su za smeštaj stanarskih ostava i tehničkih prostorija. Podrumske etaže od podruma 01 do podruma 04 projektovane su kao garaža sa tehničkim prostorijama.

Garaža je projektovana kao zasebna funkcionalna celina sa sa sopstvenim ulazima, korisne površine 8.683 m², što je svrstava u kategoriju velikih garaža. Projektom je ostvareno ukupno 365 parking mesta, od toga 19 za osobe sa invaliditetom.

Izgled objekta iz Jablaničke ulice: Vizuelizacija: Zabriskie

U delu prizemlja orijentisanom ka unutrašnjem dvorištu kompleksa, predviđene su stambene jedinice.

Prizemlje lamela 1 i 2 u delu ka javnoj saobraćajnici namenjeno je poslovanju. Predviđeni su poslovni apartmani površina od 20 do 45 m², sa pristupom iz partera. U delu prizemlja orijentisanom ka unutrašnjem dvorištu kompleksa, predviđene su stambene jedinice.

Prizemlje lamele 3 namenjeno je u potpunosti poslovanju – osim ulazne partije stambenog dela objekta, projektovani su poslovni apartmani na celoj etaži, sa zasebnim pristupom iz partera.

Na prizemlju lamela 4 i 5, osim ulaznih partija stambenog dela objekta lamele 4 odnosno lamele 5, predviđeni su poslovni prostori sa galerijom do koje vode interna stepeništa u okviru svakog poslovnog prostora.

Spratne etaže i povučeni spratovi namenjeni su stanovanju, sa pratećim servisno - tehničkim prostorijama.

Osnova na koti od 249,50 do 250 mnv

Projektovano 295 stanova

U objektu je projektovano ukupno 319 funkcionalnih jedinica – 295 stanova, 20 poslovnih apartmana i 4 poslovna prostora.

Projektom je predviđena realizacija celokupnog kompleksa u ukupno 6 faza, a u prvoj fazi biće izgrađene podrumske etaže, kao i sutereni lamela 1 i 2.

U okviru prve faze obezbeđeno je 355 parking mesta u garaži objekta (od podruma 1 do podruma 4), dok je u trećoj fazi planirana realizacija preostalih 10 parking mesta.

Nadzemne lamele gradiće se u okviru druge (lamela 1), treće (lamela 2), četvrte (lamela 3), pete (lamela 4) i šeste faze (lamela 5).

Bruto podzemna površina objekta po SRPS-u iznosi 12.496 m², nadzemna 21.147 m², čime dolazimo do ukupne bruto površine objekta od 33.643 metra kvadratna.

Unutrašnje dvorište objekta; Vizuelizacija: Zabriskie

Primedbe i sugestije do 11. septembra

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 11. septembra 2024. godine.

Situacija sa osnovom krovnih ravni

Osnova na koti od 233,50 do 234,30 mnv

Osnova na koti od 236,80 do 237,20 mnv

Presek 1-1

Presek 2-2