Temerin商住建筑项目丨Metfer projekt

Budući izgled stambeno-poslovnog objekta u Temerinu; Vizuelizacija: Metfer projekt

Slučaj Temerin: Kad se želje investitora poklope sa vizijom arhitekte

Petospratnica na uglu imaće stanove velike površine, komotne lođe, prohodnu krovnu terasu kao i ekstenzivni zeleni krov.

U ulici Košut Lajoša u Temerinu do kraja ove godine počeće radovi na izvođenju stambeno-poslovne zgrade spratnosti Po+P+2+Ps. Projekat je urađen na osnovu plana generalne regulacije naselja Temerin, od strane novosadskog projektnog biroa Metfer projekt na čelu sa našom sagovornicom, glavnom projektantkinjom Radmilom Marković Vavrin. Investitoru Zorić Gradnji ovaj objekat je od posebnog značaja, jer se prvi put pojavljuju na tržištu kao investitori.

Investitor je, razmišljajući o položaju objekta i svojim ličnim afinitetima za stanovanje, odlučio da se svi predlozi projektanata za povećanje standarda u pogledu kvaliteta stanovanja, ispune. Ovaj objekat se sastoji od 14 stanova komforne organizacije i kvadrature, koje nisu karakteristične za tipičnu novogradnju.

Objekat je projektovan na dve katastarske parcele u KO Temerin; Vizuelizacija: Metfer projekt

Pristup objektu iz ulica Košut Lajoša i Narodnog fronta

Objekat je projektovan na dve katastarske parcele 3876 i 3875/2 u KO Temerin. Na parceli 3875/2 je bio izgrađen stambeni objekat, koji je ukljonjen u sklopi pripremnih radova za izgradnju.

Građevinska parcela ima površinu 893 m², planirani stambeni objekat zauzima 57.28% parcele, a ostatak parcele čine slobodne ozelenjene površine.

Objekat ima razuđenu pravougaonu osnovu; Vizuelizacija: Metfer projekt

Povučeni sprat kao element savremenih modela stambene arhitekture

Stambeni objekat ima razuđenu pravougaonu osnovu i sastoji se od podruma, prizemlja, dva sprata i povučenog sprata. Parkiranje je rešeno malom podzemnom garažom, 18 garažnih mesta za parkiranje i njena ukupna površina je 399,30 m² (uračunat je natkriveni deo rampe).

Objekat je planiran na pet nivoa: podrum, prizemlje, dva sprata i povučeni sprat. Povučeni sprat je oko metar i popovučen od prednje i zadnje fasadne ravni zgrade, sa jedinicama velike sobnosti i površine.

Poslovni prostor od 280 kvadrata smešten je u prizemlju; Vizuelizacija: Metfer projekt

Dvorište uz objekat biće skladno uređeno, sa zelenilom na 30% parcele, dečijim igralištem i pratećim urbanim mobilijarom.

U prizemlju je projektovan jedan poslovni prostor od 280 m² koji je, zbog velikog uličnog fronta ka značajnoj temerinskoj saobraćajnici, namenjen za ugostiteljsku ili trgovinsku delatnost.

Dvorište uz objekat je okrenuto ka unutrašnjosti bloka. Biće skladno uređeno, sa zelenilom na 30% parcele, dečijim igralištem i pratećim urbanim mobilijarom. Planirano je da se dvorište ostavi na korišćenje i stanarima iz okruženja, i time doprinese i širem urbanom okruženju.

Stambena zgrada je oblikovana prema savremenim modelima stambene arhitekture. Dodatnu vrednost ovoj stambenoj zajednici daje i planirana krovna terasa, koju čine zeleni krov (oko 50% krova) i prohodni deo krova namenjen za aktivnosti na otvorenom.

Dvorište sa dečijim igralištem i urbanim mobilijarom; Vizuelizacija: Metfer projekt

Stambena zgrada će imati 14 stambenih jedinica. Objekat je projektovan u skeletnom sistemu, sa nosećim AB zidovima, stubovima, platnima, gredama i pločama. Fasadni zidovi će se izvoditi sa kvalitetnim termo blokom d=25 cm, i oblagati kamenom vunom od 10 cm.

Na krovu se postavlja hidroizolaciona membrana, sa pripadajućim slojevima za određeni deo krova. Fasada će biti izvedena kao kombinacija ventilisane i kontaktne fasade, sa fibercementnim pločama i klinker opekom.

U objektu je projektovano 14 stambenih jedinica, od čega 6 na prvom, 5 na drugom i tri na povučenom spratu zgrade. Kvadrature stanova kreću se od 50 do 168 kvadratnih metara, sa dve do pet soba.

Strukture stanova su namenjene komfornom životu porodica, sa velikim količinama prirodnog svetla, komotnim lođama, zaklonjenim dvorištem bez parking mesta, kao i prohodnom krovnom terasom i ekstenzivnim zelenim krovom.

Prohodna terasa i ekstenzivni zeleni krov na vrhu objekta; Vizuelizacija: Metfer projekt

Zeleni krov kao doprinos zaštiti životne sredine

U razgovoru sa arhitekticom Radmilom Marković Vavrin saznali smo da su se i same želje investitora poklopile sa njihovom vizijom o modernom stambenom objektu koji svojom formom menja panoramu Temerina.

Prema njenim rečima, bitno je istaći da će biti implementiran ekstenzivni zeleni krov, koji nije atraktivan samo zbog svog izgleda. Zeleni krovovi poboljšavaju kvalitet vazduha i pomažu u smanjenju efekta urbanog ostrva toplote, fenomena koji se javlja usled apsorpcije i zadržavanja toplote kod betoniranih i asfaltiranih površina.

On daje atraktivnu zaštitu vodonepropusnoj membrani i značajno umanjuje i usporava protok atmosferske vode. Za ovaj zeleni krov planiran je sistem za navodnjavanje kap po kap, da bi se funkcionalnost ovog krovnog rešenja održala bez dodatnog angažovanja budućih stanara.

Izgradnja objekta počinje u oktobru ove godine, a planirani završetak radova je za najviše dve godine.

Situaciono-nivelacioni plan sa osnovom prizemlja i sinhronim planom

Situacioni plan sa osnovom krovnih ravni na katastarskoj podlozi sa saobraćajnim rešenjem

Osnove podruma, prizemlja. prvog i drugog sprata

Osnove povučenog sprata, izlaza na krov i krovnih ravni

Preseci

Izgledi 3D vizuelizacija

Stambeno-poslovna zgrada u Temerinu; Vizuelizacija: Metfer projekt

Budući izgled stambeno-poslovnog objekta u Temerinu; Vizuelizacija: Metfer projekt