新贝尔格莱德某住宅与酒店综合建筑项目丨“Dalmak” d.o.o.

Planirani stambeno-poslovni objekat u Ulici Tošin Bunar; Render: Dalmak

Na Novom Beogradu pod jednim krovom planirani stambena zgrada i hotel

Privatni investitor iz Beograda planira izgradnju objekta spratnosti Po+Su+P+8, u kome će biti smešten 41 stan, hotel sa 28 soba, kao i tri garaže.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je na sajtu Grada Beograda javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju objekta na Novom Beogradu, u ulici Tošin bunar broj 224a.

Nosilac izrade projekta je beogradsko preduzeće za građevinu, proizvodnju, promet i usluge „Dalmak” d.o.o., koje je zahtev podnelo u ime investitora Zorana Radojičića, takođe iz Beograda.

U okviru granica Urbanističkog plana planira se izgradnja stambeno - poslovnog objekta, spratnosti Po+Su+P+8, kao i površina za kolski i pešački pristup, te zelenih površina.

Lokacija se nalazi u okruženju devastiranog gradskog tkiva; Render: Dalmak

Okolni objekti planirani za rušenje

Lokacija se nalazi u okruženju devastiranog gradskog tkiva, po postojećoj nameni privredne i komercijalne delatnosti – magacini, auto-servisi i maloprodaje.

Sa istočne strane oivičena je javnom saobraćajnom površinom – ulicom Tošin bunar, sa zapadne strane ostalim zelenim površinama, sa severne strane parcelom na kojoj postoje izgrađeni objekti lošeg boniteta, a sa južne strane parcelom na kojoj se nalazi auto-servis izgrađen bez dozvole.

U neposrednoj blizini se nalazi i objekat spratnosti P+Pk – hotel, kao i sportska hala i balon za sportske aktivnosti, koji su predviđeni za rušenje.

Predmetna lokacija je u okruženju gradskih blokova u formiranju, te ne postoji dominantna građevinska linija, navodi se u dokumentaciji.

U objektu je planirana izgradnja 41 stana, kao i hotela sa četiri zvezdice, koji će imati 28 soba sa 56 kreveta.

Veličina parcele je 4.262 m2, dok ukupna BRGP planiranog objekta iznosi 17.268,70 m2 – nadzemno 13.182,55 i podzemno 4.086,15 kvadratnih metara.

Objekat je slobodnostojeći, spratnosti Po+Su+P+8, dok je odnos između stanovanja i poslovanja postignut u odnosu 70,62% prema 29,38. Tako će stanovanje biti omogućeno na 7.073.34 m2, a poslovanje na 2.942.60 kvadrata.

U objektu je planirana izgradnja 41 stana, kao i hotela sa četiri zvezdice, koji će imati 28 soba sa 56 kreveta.

Više parking mesta nego što je potrebno. Potrebe za parkiranjem su rešene okviru pripadajuće parcele, te se tako u objektu nalaze tri srednje garaže – Garaža 1 površine 745,07 m2, Garaža 2 površine 1.366.07 m2 i Garaža 3 površine 862.90 m2.

U okviru garaže ostvarena su 104 mesta za parkiranje (potrebno 59), a od ukupnog broja obezbeđeno je 6% parking mesta za invalide.

Pešački pristup parceli je projektovan sa ulice Tošin bunar. Pristup garažama je ostvaren preko ulazne rampe širine 5,5 m maksimalnog nagiba 15%.

Sadnju biljnog materijala potrebno planirati za period kada vegetacija miruje; Render: Delmak

Na javnom uvidu od 2. februara Javna prezentacija obaviće se u zgradi Gradske uprave grada Beograda, od 2. do 9. februara 2022. godine, svakog radnog dana od 9 do 15 časova.

Zainteresovana lica mogu tokom javne prezentacije da izvrše uvid u urbanistički projekat, kao i da svoje primedbe i sugestije na planirana rešenja u pisanoj formi dostave Sekretarijatu, najkasnije do 9. februara.