深圳湾斐瑞酒店改造丨中国深圳丨墨照建筑设计事务所

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玻璃砖墙和方格铝型材不仅丰富了入口材料和形式的变化，也形成小尺度的视觉平衡，其灵感源自于具有传统岭南特色的彩窗及窗花。考虑到大堂看出窗外的效果，带有水纹肌理的玻璃砖墙在南面与通透玻璃间隔布置，呈现出朦胧与清晰画面之间的诗意过渡。

感谢墨照建筑设计事务所

深圳南岸线的城市化

基地位于一个混杂的城市肌理中，主题乐园、商品住宅、购物广场、城中村、湿地公园、办公总部基地彼此交织在一起。这片土地原为沙河农场，土地上种植着荔枝、水稻等农作物，南边的部分滩涂曾是蚝田。

▲酒店旁的白石洲村 ©张超

在深圳快速城市化进程中，一部分农场被划拨成为华侨城经济开发区。在深圳经济特区成立初期，华侨城片区属于城市郊区，是远离城市中心的一片工业“飞地”。与此同时，随着西方文化的涌入，华侨城开始建设主题公园。锦绣中华、中华民俗文化村、世界之窗、欢乐谷主题公园陆续建成运营，以旅游业为主的第三产业快速扩张，带动了整个片区的发展建设。在城市整体商品房市场的发展推动下，片区内也开始陆续新建高层商品住宅以及商业综合体。

▲1993年正在建设中的世界之窗（左）上世纪80年代初的深圳湾（右）©网络图片

余下的农场土地则因改制从集体用地转变为国有土地。华侨城内的工业厂房以及主题公园的建设促使片区内涌入大量低收入劳务人员。在农业生产空间逐渐消失以及住房需求激增的双重刺激下，村民们开始大量建设自建房，形成了如今遍布“握手楼”的城中村空间布局。

▲1972年基地周边环境 ©墨照建筑设计事务所

▲1979-2022年华侨城产业发展

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在九十年代，由于土地资源紧张，深圳湾片区开始了大规模的围填海工程。然而生态环境保护的诉求制约了围填海进程，华侨城在南侧保留了约125公顷的原深圳湾滩涂并最终形成一个大湖区，成为如今的华侨城生态湿地公园和欢乐海岸。同时，凭借得天独厚的区位优势和自然条件，填海区域的核心地段被调整为深圳湾超级总部基地。

▲深圳湾南部填海过程 ©墨照建筑设计事务所

▲华侨城生态湿地公园鸟瞰 ©墨照建筑设计事务所

▲改造前酒店外观 ©墨照建筑设计事务所

填海后的一片湿地净土

酒店东侧的湿地公园是深圳海岸线南扩后保留的一片生态净土。在填海造城的背景下，这片在城市扩张浪潮中留下的湿地公园既是城市地貌变迁的记忆载体，更是当代生态保护意识的具象呈现。绿意盎然的湿地与毗邻的世界之窗主题公园在城市商务酒店中属于非常稀缺的自然资源条件，成为本项目中最宝贵的景观视野。基地南边的深圳湾超级总部在不久的将来也会成为酒店外部一道亮丽的城市风景线。

▲酒店紧邻世界之窗 ©张超 与此同时，自城市主干道转入酒店支路，高大小叶榄仁列植成荫，都市喧嚣被逐渐隔绝。因此，我们希望将场地外部自然脉络引入空间体验，营造惬意舒心的氛围，于喧嚣中辟一方静谧桃源。

▲ 酒店景观视野分析 © 墨照建筑设计事务所

▲ 嫣红色的标志性立面 © 偏方摄影

低成本的标志性立面

改造前的建筑立面是普通格子瓷砖，建筑形体有不规则的凹凸棱角，底部则是钢挂石材，整体显得凌乱而怪异，与旁边城中村的农民房类同。为回应业主轻改造的诉求，设计通过新增格子框架，以极简几何语言包裹原有建筑，形成一个完整的外观形态。嫣红色的选用，使酒店在一片绿色环境中跳脱出来，成为视觉焦点。

▲酒店格子框架分解图

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▲简洁不失灵动的格子框架

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▲ 光影下的立面 © 偏方摄影

设计在格子框架上还点缀了穿孔波纹板，波纹的结构除了加强穿孔板的强度之外，其曲面造型也柔化了框架硬朗的几何线条。并且根据不同景观朝向以及建筑主立面的形象因素，不同立面波纹板数量与密度各异。与此同时，建筑原外墙扩大窗洞，以灰白色外墙涂料覆盖原有瓷砖肌理，形成中性且通透的底色，与嫣红外框架和谐搭配在一起。

▲丰富的立面层次

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▲乌桕树与灌木丛围合入口空间

©张超

为了突出酒店大堂，设计通过空间及景观的营造和丰富的立面材料来打造具有品质的入口形象。大悬挑的不锈钢雨棚满足落客功能的同时，创造出极具视觉张力的大堂入口。入口的西侧以低矮灌木丛点缀，北侧的乌桕遮挡消极的城中村界面并增添生机。在紧凑有限的空间内，设计通过造景与建筑立面的结合，为入口营造雅致的空间体验。

▲ 酒店门前的林荫路 © 张超

▲具有丰富材料层次的入口

©张超

玻璃砖墙和方格铝型材不仅丰富了入口材料和形式的变化，也形成小尺度的视觉平衡，其灵感源自于具有传统岭南特色的彩窗及窗花。考虑到大堂看出窗外的效果，带有水纹肌理的玻璃砖墙在南面与通透玻璃间隔布置，呈现出朦胧与清晰画面之间的诗意过渡。为保证二楼的采光以及入口的立面整体性，方格铝型材以富有韵律的图案阵列布置，犹如几何窗花，勾勒出精致与灵动的入口形象。

▲ 酒店入口门头轴测图 © 墨照建筑设计事务所

▲封闭的入口回应嘈杂的外部环境 ©张超

▲ 南边大堂外的边庭 © 张超

▲犹如几何窗花的方格铝型材 ©张超

▲傍晚室内外的冷暖色调 ©偏方摄影

视野绝佳的屋顶花园

作为景观视野最好的屋顶空间，设计希望能提供最大的公共性和休闲娱乐给大众，因此结合屋顶花园，创造了一处深圳最美的屋顶休闲吧。穿孔锈板随时间氧化演变色彩，与乌桕树和琳琅满目的灌木丛共同围合出休闲观景的场所。客人可以在屋顶花园南瞰深圳湾超级总部天际线，东眺湿地公园生态画卷，也可以在周末夜晚，一边畅饮一边欣赏世界之窗的烟花秀，收获感受城市繁华与自然风景的双重体验。

▲ 屋顶花园轴测图 © 墨照建筑设计事务所

▲眺望华侨城湿地公园的屋顶花园 ©偏方摄影

▲在屋顶眺望世界之窗

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▲光影下的穿孔锈板 ©偏方摄影

小而美的大堂

受限于产权条件，首层大堂空间局促，仅能满足前台招待和座椅等待的基础功能。同时大堂入口直面西晒与杂乱停车的马路，视觉体验感差。

▲酒店入口门廊 ©偏方摄影

▲素雅的入口空间

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▲边庭为大堂引光造景 ©张超

因此设计采用先抑后扬的空间处理手法，将酒店入口面以实墙隔绝西晒与纷杂街景，仅留入口通透玻璃面，并利用南向窄庭为大堂内部引光造景。在较为封闭的主立面中，客人从通透而显眼的入口门廊进入酒店大堂，视线被引至南侧纯净的边庭景观，空间层层递进，创造出小中见大的空间体验。

▲纯净的边庭景观 ©张超

▲ 水纹肌理玻璃砖 © 张超

▲虚实交织的景象 ©偏方摄影

除此之外，设计在较小的大堂内布置了一条长长的前台，为空间增添了另一种反差体验。超长的前台沿透视轴线延伸，成为大堂的核心视觉元素，增添了大堂空间的纵深感。前台旁木格栅与玻璃砖和通透玻璃交织形成丰富光影效果，配合简约的家具陈设与野趣干枝，营造出静谧雅致的氛围。

▲ 酒店大堂前台 © 张超

▲素雅的材料搭配 ©张超

▲ 前台的材料细节 © 偏方摄影

▲捕捉光影的木格栅 ©偏方摄影

室内装饰沿用外立面的色系，天花采用仿木纹铝板，规律排列的铝格栅在满足机电有序布置的同时也丰富了天花层次。木纹纹理一路延续至沙发休闲区的背景墙面，而多层实木复合板赋予了墙面细腻的材料触感。

▲ 沙发休闲区 © 张超

▲具有秩序感的天花形式 ©偏方摄影

▲自然光线洒进沙发区 ©偏方摄影

▲光影下的沙发区局部 ©偏方摄影

引入自然风景的餐厅

餐厅与其他公共区域置于三层，并一同面向窗外高大的树林景观。在光线由暗到明的引导下，客人从昏暗的电梯厅步入餐厅的前厅。悬挂的水磨石墙虽然遮挡了景观，但通过悬空的底部引入光线。循着水磨石墙底部的光隙前行，客人随之转入光线充足的就餐区域。视线在数次转换后，窗外的景色最终呈现。这种先抑后扬的空间流线处理与大堂异曲同工，让客人在步行的过程中感受空间的趣味和变化。

▲ 酒店餐厅轴测图 © 墨照建筑设计事务所

▲ 酒店餐厅入口 © 偏方摄影

▲红色水磨石突出餐厅入口

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▲ 开敞明亮的就餐区域 © 偏方摄影

▲ 入口的悬空墙体 © 张超 原有建筑低矮层高的缺点随着大空间尺度及层次的处理而被巧妙消解。设计通过强化梁与墙体的连续感以及对应的地面铺装材料划分和吊顶空间的限定，将大空间切分为不同的就餐区域。

▲ 早餐布菲台区域 © 偏方摄影

▲不同红色系的材料搭配 ©张超

▲具有秩序感的墙面 ©偏方摄影

▲ 不同墙面的材料处理

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餐厅的室内色彩延续建筑外立面的色系，窗边的天花吊顶用不均匀的嫣红水泥纹路质感来衬托窗外的自然风景。同时用深色木格栅墙面辅以搭配，打造沉稳静谧的就餐氛围。清晨东向阳光筛落树影，营造温暖明亮的早餐氛围。随着一天中时间和光线的变化，色温由暖转中性，也顺应着早餐至下午茶的功能转换。

▲框景下的室外景观 ©张超

▲实墙形成取景框 ©偏方摄影

▲实墙形成取景框

©张超

▲早晨丰富的光影变化

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▲高度角较低的早晨阳光 ©偏方摄影

▲中性光线下的餐厅

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▲富有韵律的立体图案

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靠窗区域通过实墙划分限定出临窗用餐空间，隐藏柱子的同时形成若干取景框，将窗外林木框景呈现。为削弱实墙的笨重感，设计采用镂空的格栅并辅以变化立体的图案，富有韵律的细节也丰富了空间的序列和层次。

项目图纸

▲ 总平面图 © 墨照建筑设计事务所

▲首层大堂平面 ©墨照建筑设计事务所

▲ 三层餐厅平面 © 墨照建筑设计事务所

▲ 墙身大样

© 墨照建筑设计事务所

▲屋顶大样 ©墨照建筑设计事务所

项目名称：深圳湾斐瑞酒店改造

项目类型：建筑

设计方：墨照建筑设计事务所

公司网站：

完成年份：2024

设计团队：曾冠生（主持设计师）、陈春建、朱梓坚、罗文国、林白、禹淼

项目地址：深圳市南山区

建筑面积：6200㎡

摄影版权：张超、偏方摄影

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