金湾邻里汇社区中心改造丨中国珠海丨深圳易加设计有限公司

在中国城市化进入存量时代的背景下，我们不得不面对过去快速建设所遗留的问题：许多公共建筑因其粗暴、苍白的设计而“建成即废弃”，成为低效的存量资产；与此同时，在新兴城区，居民渴望的优质公共配套却依然匮乏。

如何用最少的资金资源，把建成即废弃的公共建筑，转化成充满活力的社区客厅？这是当今社会面临的一大难题，也是金湾邻里汇改造想要解决的问题。

在项目的更新设计中，易加设计以公园为锚点，用一道“共享平台”重新连接分散的建筑，构建立体的社交空间，激活社区生机。在极限造价下，将四栋孤建筑转变为珠海最活跃的社区客厅。为盘活存量资产、激发社区活力提供了一个高性价比的样板。

PART.01

困境

稀缺与浪费并存的社区难题

改造前鸟瞰 © E+UV 改造后鸟瞰 © 杜睿

金湾航空新城作为珠海人口增长最迅速的社区之一，迫切需要一个能满足居民需求的新型社区中心。基地选择在航空新城的核心地带，是被大型高密度住宅围绕的四栋孤立的配套物业。由于设计的仓促，这几栋建筑都具有明显的设计缺陷，立面非常封闭，流线互不相连。业主原来的想法，是对这四栋建筑进行立面的改造，各自赋予办公，社区活动，商业等业态，实现社区配套功能。

然而改造建设的资金非常紧张，如果按照常规的改造思路，必然是捉襟见肘，勉强为止。必须另辟蹊径。

建筑师现场勘察后发现，要打造社区的灵魂客厅，其最重要的不是立面升级，是重塑整个场所的精神。而核心全在于被人们遗忘的宝藏——市政绿化公园。

改造前立面 © E+UV

PART.02

破题

让公园成为社区的“心脏”

概念草图 © 周奕奕

基地围绕着一个半圆形的市政绿化带。解题的思路，在于把四栋建筑物围绕的市政绿化公园作为空间焦点，以一个舒展的二层平台，将光秃秃的建筑物连成一体。整个建筑群的姿态和面貌，由于这个简单而坚定的动作，发生了180度的改变。每栋建筑都张开双臂拥抱公园，能量焦点聚集在一起。

改造前后对比鸟瞰 © E+UV © 吴嗣铭

平台以坡道和楼梯与接到层相连，实现了双首层，大大提升商铺价值。而平台的下面，又提供了炎热的岭南最需要的阴影。光秃秃的人行道，变成了舒适的檐下空间。这里为炎热的夏天提供了难得的荫凉，也抵御了海边的随时袭来的暴雨。

当立体的社交空间形成，多种多样的社区活动也随之产生。这里是儿童们玩耍，老人们聊天，家长们等着孩子放学的热闹空间。大大小小的圆形开洞，有的是树池，有的是滑梯，在板下形成活泼的光影。

板下家长等候区 © 吴嗣铭

圆形开洞 © 吴嗣铭

板下社交空间 © 吴嗣铭

板下商业灰空间 © 吴嗣铭

一条长长的坡道把人引向二层平台，略带起伏的地形是滑板和单车少年的最爱。平台上又是另一个层次的社区生活，生鲜市场就设在二层。在夏夜炎热褪去，人们在这里可以享受习习的海风，又能坐在大台阶上参与社区舞台热闹的活动。

平台上下，是看和被看的即兴互动产生的场所。

我们的空间鼓励社区居民的参与和再创造，唯有这样，才能让这里成为居民们自己的归属之处。

上板坡道 © 吴嗣铭

坡道通向生鲜市场 © 吴嗣铭

板上休闲空间连接各个建筑 © 吴嗣铭

板上的活动 © 吴嗣铭

俯瞰大板平台 © 吴嗣铭

大板平台与圆洞 © 吴嗣铭

傍晚的平台上下 © 杜睿

平台与大台阶 © 吴嗣铭

PART.03

界面

轻投入，好效果

邻里中心改造前后对比 © E+UV © 杜睿

邻里中心立面 © 吴嗣铭

邻里中心色彩带与外挂楼梯 © E+UV © 吴嗣铭

邻里中心墙身剖面 © E+UV

由于极限造价的限制，对立面的改造采取非常克制的手法。而聚焦空间场所的设计策略，让对立面的轻改造成为可能。

我们以颜色作为武器，用一种轻盈的手法，在原来毫无表情的立面上，创造出了活泼而灵动的表情。

各栋建筑以不同的主题色，呼应这里丰富的社区业态——政府服务，餐饮商业，生鲜市场，老年之家，少年活动中心。原来沉闷的穿孔铝板被拆除，换以洁白清新的横线条立面，在青少年宫的楼层，立面被完全打开，焕新成围绕四周的外廊，让流线空间完全外化。孩子们在盘旋而上的楼梯上下跑动，成为立面上最有趣的风景。

餐饮生活楼改造前后对比 © E+UV © 杜睿

餐饮生活楼墙身剖面 © E+UV

政务办公楼改造前后对比 © E+UV ©吴嗣铭

政务办公楼 © 吴嗣铭

政务办公楼墙身剖面 © E+UV

PART.04

自然渗透

让生长的绿地为生活赋能

大板平台环抱公园 © 杜睿

原市政绿地已经有非常茂密的植被。我们只需在里面插入和活动相关的景观元素，一切以人为本。

一颗也不能少——原来绿化带的树木被完全保留。现状的树木和平台的开洞严格对位，向上延展的的树冠给二层平台带来绿色和荫凉。

林间漫步道 © 吴嗣铭

林荫树阵广场 © 吴嗣铭

一个在树荫里的开放式儿童游乐场，成为孩子们每天消耗精力的乐园。一个通向二层平台的大台阶和舞台，是各类大小的社区，学校，街道组织举办活动的绝佳场所。

围绕板下空间的消防车道，被改造成海洋主题的景观步道，是每晚热闹的夜市举行的场所。

鲸鱼广场俯瞰 © 吴嗣铭

海洋主题儿童游乐场 © 吴嗣铭

PART.05

成效

从“建成即废弃”到“开业即火爆”

在开业1年多以来，金湾邻里汇已经成为珠海最活跃的邻里中心，举行了大大小小近百场的各种活动。

绿化渗透为商业提供了松弛的氛围。而围绕公园的灯光夜市，更是持续火爆。这是一个真正服务于居民的活动场所，一个属于居民的城市客厅。

活动场景 © 珠海汇华控股集团有限公司

金湾邻里汇提供了一个样板，向社会展示了如果用低廉的造价，快捷的手段，筑造出充满社活力的社区场景。

当建筑师只关注形式，便只能收获形式。当建筑师开始关注人，会收获真正的生活。

这里我们能看见丰富的生活场景，看见人们在这里流连，玩耍，和海风，阴影，树林产生对话。在这里他们的活动也将叠加，书写他们自己的社区的故事。

整体俯瞰 © 杜睿

技术图纸

总平面图 ©E+UV

首层组合平面 © E+UV

二层组合平面 © E+UV

首层景观图 © E+UV

二层景观图 © E+UV

项目信息

项目名称：金湾邻里汇社区中心改造

业主名称：珠海汇华控股集团有限公司

项目地点：珠海市金湾区

建筑面积：56589㎡

景观面积：46693㎡

设计时间：2022年5月

开业时间：2023年11月

建筑方案设计：深圳易加设计有限公司 E+UV

建筑方案主创设计师：周奕奕、李甫

项目负责人：郭思博

设计组：李耕、黄海峰、董思谊、李鑫、张艳、王俊力、黄小芮、鄢玉蓉、张旭斌、孙宏楠

施工图设计：深圳易加设计有限公司

深圳易加设计有限公司由富于国际教育和国际工作经验背景的建筑师、工程师、艺术家和研究人员组成，设计团队具有丰富的国内外实践经验并完成了多项具有影响力的设计作品。重组后的易加设计公司拥有中国建筑行业建筑工程甲级资质，并能充分发挥强强联手的优势，继续围绕人居环境领域的营建，提供从城市设计、建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计、室内设计等各专业全过程设计和咨询，且延展至相关科技服务和艺术服务。易加透过构思和实践不同种类的项目，携手共创更佳平台、更佳社区、更佳环境为平台目标，实现社会、生态和经济资本得以更加平衡和持续的发展。