Towarowa 22多功能综合体办公楼

项目名称： Towarowa 22多功能综合体办公楼

位置：波兰

设计单位：JEMS Architekci

图片数量：39张

Office House是Towarowa 22多功能综合体的第一阶段办公楼，由AFI Europe、Echo Investment 和 Archicom Collection合作建设。这个现代化的6.5公顷都市区包括了办公空间、住宅建筑、餐厅、零售服务以及文化和艺术场所。▼项目概览©Maria Kot

▼鸟瞰轴测图©JEMS Architekci

▼绿化景观和公共空间©Maria Kot

一个为工作而设计的“家”

JEMS建筑师决定创造一座打破传统办公楼形象的建筑。从语义层面入手，名字本身便有所不同。

▼打破传统办公楼形象的建筑©Maria Kot

“‘办公楼’这个词常常让人联想到压抑的空间、重复的工作间、冰冷的灯光和一座文件生产工厂。但今天，工作场所更多的是一个能激发创造力和个性化工作的空间。” 项目首席建筑师兼JEMS合伙人Maciej Rydz解释道。▼建筑立面©Maria Kot

他还指出，“家”这个词带来了积极的情感联想：安全感、一个人乐于归来的地方。这正是设计师们力图创造的氛围，将现代建筑与用户舒适度融合在一起，打造一个“为工作而设计的家”。员工福祉是设计的核心，正因如此，Office House确保了与自然的无缝连接。▼建筑立面©Maria Kot

绿化渗透建筑

Office House 的H形体量与多层公园凉亭相连。凉亭由部分玻璃的长廊构成，具有精致的格栅结构，周围被郁郁葱葱的植物包围。这个空间被设想为一个休闲区域，配有咖啡馆和餐厅。

▼概念草图©JEMS Architekci

▼公园凉亭©Maria Kot

“在 Office House，我们创建了庭院，让花园渗透到室内，成为公园的自然延伸。我们希望建筑的内外关系比传统办公楼更为复杂，这也是‘披上’绿色植被的设计理念。” JEMS 建筑师 Olek Gadomski 说道。“这里的植物不仅仅是装饰，而是建筑的重要组成部分。”

▼让花园渗透到室内©Maria Kot

对生态建筑的新视角

建筑师们邀请植物进入不仅仅是室内庭院，还包括阳台、走廊和屋顶露台，尤其是在最阳光充足的立面上。他们设计这些元素，既能在夏季阻挡过多的热量，又能在冬季让自然光充分渗透到建筑内部。

▼玻璃连廊©Maria Kot

▼从走廊天窗仰望建筑©Maria Kot

▼走廊天窗©Maria Kot

在露台和屋顶的边缘放置了花盆，这些区域特别容易过热，花盆中的湿润基质有助于在外立面上创造一个宜人的微气候。设计师还在阴影区域营造了微气候，通过可操作的窗户促进室内自然通风。▼露台营造宜人微气候©Maria Kot

▼在阴影区域营造了微气候©Maria Kot

“前突的纵深阳台和露台也能抑制强风的吹袭，防止地面上产生涡流。此外，从 Wronia 街和 Słowa公园入口庭院上的屋顶和凉亭序列有效消除了气流，确保了入口区域的舒适。” Gadomski 建筑师补充道。▼纵深阳台和露台©Maria Kot

多样的立面、露台和多层公园也同时成为了非正式会议和活动的场所，从而创造了适合工作和放松的空间。所有这些特点使得Office House 在2024年10月荣获绿色建筑奖的可持续建筑项目类别奖项。▼多样的立面©Maria Kot

触感宜人的墙面

建筑内部的设计考虑到了全年用户舒适性，提升了其功能性办公室空间的价值。建筑师巧妙利用H形楼层平面图，创造了多样化的差异化空间。精心设计的外立面让植物成为办公室内部的一部分，始终作为背景存在。

▼精心设计的外立面©Maria Kot

▼“蘑菇”柱子©Maria Kot

室内空间提供了多样的视野——可以看到繁忙的街道、露台或公园宁静的角落，赋予了这些空间独特的个性，并营造出一种家的氛围。木材、光滑的混凝土和浅米色的水磨石等触感材料，创造了一个适宜工作的氛围。地板采用温暖的米色和深红色砖块，唤起了自然材料的感觉。

▼室内大堂©Maria Kot

▼共享区域©Maria Kot

▼创造了适宜工作的氛围©Maria Kot

▼开阔的共享空间©Maria Kot

▼木材与植被的组合©Maria Kot

▼夹层空间©Maria Kot

▼上层办公区域©Maria Kot

▼上层办公区域©Maria Kot

圆柱：正面与负面

▼天窗引入圆形图案©Maria Kot

▼创造出引人入胜的光影变化©Maria Kot

“圆形图案也出现在室内，天花板上和灯具的形式上都能看到。顶层的露台被一个格栅结构所遮蔽，格栅中带有开口。随着视角的不同，这些交织的元素创造出引人入胜的光影变化。” Maciej Rydz 建筑师讲述道。▼电梯厅及旋转楼梯细部©Maria Kot

▼植被细部©Maria Kot

Dom Słowa特有的“蘑菇”柱子启发了新柱子的设计；圆柱及其负面形态——垂直排列的圆形开口——突出了建筑的关键构图节点，如入口和花园的中心焦点。JEMS的设计为不断变化的办公环境提供了全新的视角，环境友好的解决方案得到了有机的引入，功能性与员工福祉以及环保管理和谐融合。

▼一层平面©JEMS Architekci

▼二层平面©JEMS Architekci

▼六层平面©JEMS Architekci

▼剖面图©JEMS Architekci

Project name: Towarowa 22 – Office House Phase B

Year 2022–2025

Design authors: JEMS Architekci

Design Team: Agata Drochlińska, Olek Gadomski, Agnieszka Gajewska, Paweł Gozdyra, Paweł Majkusiak, Piotr Prokopowicz, Maciej Rydz, Nadia Sajjad, Anna Świderska

Industries:

Facades: Hulewicz Consulting

structure, plumbing & HVAC, electrical systems: TEQUM

Vegetation: Pracownia Architektury Krajobrazu Marta Tomasiak

Investor: AFI Europe, Echo Investment