责任·担当丨深圳国际低碳城再升级，拟打造“低碳+”产业新城样本

久在樊笼里，复得返自然。在集科技孵化、产业加速、生产研发于一体的产业园区里也能有美好生活，写字楼推窗即可见绿色山水；配套完善的商业街区里，除了美食购物还有文化创意等各种业态；步行之处野趣横生，繁花满径；而不远处新修葺的百年历史文化村落以其改造新貌，展示着古老又“先进”的“低碳生活样本”。

这正是

华侨城

目前在建的深圳坪西片区土地整备利益统筹项目，希望打造的一种优质低碳都市生活方式。

▲深圳国际低碳城坪西创新广场项目

作为

国家八大低碳城试点城市项目之一

，位于深莞惠交汇处的

深圳国际低碳城

正迎来跨越式大发展，在核心产业根植、低碳品牌打造、城市产品创新、存量空间发展上进行探索突破。而坪西项目则正是其中的重要组成部分，拟打造可复制推广的“低碳+”产业新城样本，致力成为深圳龙岗区产业转型、城市升级的重要载体。

打造最美产业园 提升片区活力

今年是深圳经济特区成立四十周年。高速发展带来的高密度城区开发导致的各种城市病，至今仍是深圳待解的难题。而新的片区则有望从规划和顶层设计上做出先行示范，实现产业与绿色生态和谐发展。

这也是华侨城正在进行的深圳二次开发模式新实践

。

▲深圳国际低碳城坪西创新广场项目

深圳国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹项目

位于国际低碳城拓展区。这里是释放空间资源，促进产业发展，推动社区转型的重要试点。8月28日，率先启动建设的坪西创新广场项目占地2.3万平方米，总建筑面积约13万平方米，距地铁3号线坪西路站约500米，功能涵盖研发用房、宿舍、配套商业等。

“如果将住宅、商业与工厂纯粹割裂开来，对于生活在这里的人是很不人性化的。我们通过功能的混合来提升整个片区的活力和运行效率，”华侨城深东集团坪西项目负责人说：“我们希望将华侨城以往的成片开发、综合营城经验，以及对生态环保的坚持，能够带到这里，做龙岗最美的产业园，一起与周边居民创造美好生活。”

该项目沿坪西中路布局研发塔楼，裙房进行模块化的搭接、组合，形成错落有致的空间，为周边地区提供便利的配套服务。同时，通过不同产品搭配，匹配企业发展的全生命周期，为企业需求提供多样选择。未来将建设成集科技孵化、产业加速、生产研发于一体的新型产业园区。

如此成片的土地进行整备和综合开发，在高密度的深圳极为稀缺。项目所在的坪地街道素有“龙岗后花园”之称，与莞惠接壤，是深圳经济特区通往惠州、河源、梅州等地的交通要道。这使得坪西项目在土地空间利用和产业聚集上具有后发优势，以辐射周边，成为深莞惠交界生产生活的配套服务中心。

▲深圳国际低碳城坪西创新广场项目

在深圳，占地约6平方公里的华侨城总部城区（编者注：指深圳华侨城旅游度假区）产业发展与城市建设相得益彰，绿化覆盖率高达52%，已经成为深圳优秀城区城市名片。而国际低碳城也有其自身地理优势，其北部与群山相邻，内部有丁山河等水系及若干池塘。而今华侨城坪西整个片区项目，则将充分利用土地空间和周边山水资源，打造成“产业新城、美好家园”的新产城融合样本。

据悉，国际低碳城先后引进太空科技南方研究院、东部电厂、中美中心、柔宇科技等20多个高端产业项目，初步形成集高新科技、生物科技、航天科技、环保产业及大型服务业于一体的产业布局。

而优质人才和企业的引进规划与配套的完善之间相辅相成，这有助于人才真正在这里安居乐业。按照发展规划，未来该片区将形成“坪西利益统筹+低碳文化会议中心板块”重要组团。

探索可复制的“低碳+”产城融合模式

离正在建设中的坪西创新广场项目仅十分钟车程，便可抵达国际低碳城的核心启动区。今年6月30日，国际低碳城文化会议中心在此开工。

据了解，国际低碳城文化会议中心项目由华侨城深东集团与龙岗区城投集团联合组建的合资公司——深圳华城国际低碳城开发建设有限公司开发建设，建筑面积35.33万平方米，项目及周边建设总投资逾60.47亿元，是深圳市和龙岗区2020年度重大项目，未来将成为龙岗坪地的新地标。除了国际低碳城文化会议中心，这里周边环境还将优化升级，将打通客家围屋、宗地项目街区商业、丁山河公园慢行系统等。

▲深圳国际低碳城文化会议中心

深圳国际低碳城项目总规划面积约53平方公里，其规模相当于南山科技园的近5倍。以高桥园区及周边共5平方公里范围为拓展区，其中以核心区域约1平方公里范围为启动区，建筑面积约180万平方米。

按照国际低碳城片区项目建设的规划构想，国际低碳城将以“山水文城”形成的低碳活力轴重建自然山水联系，以低碳轴为统领，构建半岛全领域的生态格局，打造“低碳+生态”“低碳+文化”“低碳+科技”“低碳+博览”功能区，实现生产、生活和生态等不同功能的有机融合，形成特色鲜明、协同发展的产城融合发展格局。

“以文化会议中心项目为核心，整合片区资源，整体规划，致力提升片区各项目社会效益和经济效益。”深圳华城国际低碳城开发建设有限公司相关负责人介绍，园区积极探索可复制可推广的“低碳+”产业新城发展模式，倡导践行健康低碳生活新方式，打造产城融合低碳示范基地，引领开放共享低碳体验新风尚。

▲闲置楼改造的低碳乐城酒店

在深圳国际低碳城，只要留心，就可以发现低碳理念贯穿到每处。华侨城在国际低碳城推进的首个改造项目，低碳乐城建筑的清新文艺风相较于周边环境让人耳目一新。谁曾想到这里曾是一座破败的烂尾楼。

经过投资近一个亿的改造，这里集合了精品酒店、酒店式公寓、低碳办公、会议室、健身房、餐厅、24小时便利超市等业态，是华侨城集团在龙岗片区的一个全新力作，大力提升了片区企业人群商务生活环境。

传统与现代交融 打造“低碳生活样本”

外观质朴，没有过多雕梁画栋的新桥世居客家围屋也正是位于国际低碳城，至今仍呈现着淳朴、厚实、简素、端严的自然之美。低碳城国际会议中心优化改造完成后，也将提升客家围屋的商业价值、文化价值。

▲国际低碳体验中心

新桥世居客家围屋如今经过修葺，变身国际低碳体验中心。当下，这里正举行着以全息投影、互动游戏等科技手段多元化呈现低碳的生活方式的传统低碳生活主题展、低碳24小时主题展等展览。

围屋以夯土筑墙，墙面可厚达一米，带来居住者冬暖夏凉的舒适感。石料等材料，也是就地取材。在这里，人们可以了解到客家围屋的建造布局及其体现出传统中国“道法自然”“天人合一”的生活理念，这与现代社会低碳理念不谋而合。

国际低碳体验中心负责人说，龙岗区还在低碳城建设了生活垃圾分类教育体验馆，以科普、创意、互动的形式让观众深入感受垃圾的“生命脉动”，进而让低碳生活观念更加深入人心。

未来，新桥世居客家围屋项目二期项目将通过对现状建筑及巷道梳理，采取修缮、保存、融入等设计策略，整合原有碎片化的点状空间，围点成面，结合客家文化与功能打造不同的主题院落。

▲客家围屋

客家围屋其古老又“先进”的“低碳生活样本”，也在影响着今天低碳城的设计，体现了传承与创新的魅力。深圳低碳城的升级改造中，生态及人文环境的提升不仅包括了客家围屋历史文化特色村落打造，还包括低碳城公园建设、丁山河两岸景观提升。

“在公园建设上，我们将采用低介入修复，尊重大自然的原则。而丁山河两岸的景观提升则侧重建成亲水环境，将其打造成集生活休闲、生态观景、海绵科普的活力滨水带。”深圳华城国际低碳城开发建设有限公司相关负责人说。历史围屋作为整条线路当中最为重要的感知节点，在展现项目可以触碰的绿色低碳理念之外，还有强调文化体验，诉说历史，展示未来的重要功能。