青年夜校 | 建证·中外园林职工领读计划（36）

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建证·中外园林职工领读计划推出

青年夜校系列课程

本期由中外园林设计研究院设计师尹玉洁

分享《文化旅游类项目发展研究》

文化旅游，是通过旅游感知、体验多元文化的行为过程，近几年成为适应潮流的新兴产业。中外园林设计研究院设计师尹玉洁将结合设计院承接的云竹湖项目，简要介绍文旅的相关知识。

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文旅产业的发展和基本类型

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目前文旅产业吸引了大量的社会资本；旅游消费逐年激增，收入可观。

文旅项目基本类型主要分为七类。主题公园，（比如迪士尼乐园）、文旅小镇（比如古北水镇）、休闲度假（阿那亚）、山地度假、田园乡村、产业小镇，以及以上多类组合的复合类型。发展趋势比较重要的一点是多领域融合，未来将结合康养、扶贫、养老等多个领域。

文旅项目的建设不同于传统地产行业，在前期需要进行高质量策划，后期偏重运营，需要多管齐下推广盈利。

文旅项目中主要包括建设方，设计方、施工方、运营方、以及分销商、推广营销渠道等多方介入。

设计行业可以在市场研判、运营体系、策划成果、规划设计，四个方面进行介入，越早介入，对于项目的影响力越大。

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云竹湖项目

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云竹湖位于山西省晋中市榆社县，县里通了高铁，出了高铁站10分钟车程可达项目。走高速公路的话，从太原开车过来只有1.5小时。

湖面面积是西湖的2.5倍，这种体量的水面在山西来讲是非常难得的，是项目的最大优势特色。云竹湖是山西省文化产业重点项目，已经举办了几届环湖自行车赛。

山西的人文历史丰厚，我们为了突出项目的差异化，提出以艺术+景观模式，让艺术与自然风光结合展示，通过与团队协作、多元活动的开展，对各年龄层客群尤其是年轻人产生持久吸引力。

整体分为三个区域，北岸是地产小镇，中间是度假景区，南侧是服务于景区的酒店区，主要集中在东岸部分开展。

北部地产部分现在布置有湖畔院落、运动公园、心灵餐厅，一二期两个居住区等；

中部度假景区有艺术中心，5号码头，水上中心，艺术家村等；

南部酒店区分为会议酒店、精品酒店等一系列酒店。

目前已经基本完成了北区的心灵餐厅配套的艺术公园、

为居住区配套的专类公园，包括宠物公园，

运动公园，

中部景区的森林剧场、

音浪广场，

汽车公园等；

山间坡地做了大地景观艺术，

南部在具有山西大院气质的会议酒店，做了外环境和庭院景观设计，

一系列项目正在推进中。

素材来源：设计研究院

本期编辑：赵明路

本期审核：庞宇、喻楠