自己家的弄堂，我们有话说！

2020年，上海市长宁区新华路街道「一街一品」项目落地外国弄堂（新华别墅），大鱼营造作为第三方社会组织，参与到外国弄堂（新华别墅）公共环境提升的工作中，并以此为契机，打造社区多元共治，挖掘弄堂人文魅力，探索未来弄堂可持续自治机制。

这是外国弄堂系列的第 

2 

篇文章

走进弄堂，恍若进入了欧洲的乡村。

外国弄堂曾经都住着谁？

这里原系沟浜纵横、一片荒芜。1925年，由上海红极一时的建筑师邬达克设计，上海普益地产公司为当年国内有名的商贾和上层的侨民打造「哥伦比亚圈」。外国弄堂内的29栋风格迥异的别墅，几乎是「哥伦比亚圈」内最精华的建筑群体。

1930年“哥伦比亚圈”subdivision plan 及别墅风格

图片 by 冯立

1930年“哥伦比亚圈”别墅分布

图片 by 冯立

外形美观又适宜居住的社区

，

这样前进后出的构造，交通既方便又自然。

百年后的外国弄堂又都住着谁呢？

自建成后，外国弄堂里的

29栋独栋别墅，每一栋都有着自己独特的经历。解放后，别墅纷纷迎来七十二家房客。

上世纪 70年代-80年，弄堂里也开始建设公房、部队宿舍楼等不同性质的住宅建筑。

目前，外国弄堂（新华别墅）现存历史保护建筑 8 栋。

从今年7月开始

，

大鱼营造便展开对外国弄堂（新华别墅）的调研，

在居委和自治小组成员的带领下，我们对外国弄堂（新华别墅）里所有类型的住宅建筑进行了走访。

随着我们调研慢慢地深入，外国弄堂的神秘面纱也一点点地被揭开。

我们发现，

小小的一个弄堂，却居住着非常丰富多元的居民主体。

有独栋的家族、有一栋十几户人家的上海老七十二家房客、有在地企事业单位，也有外国人，以及不少新搬进的租客。

曾经的外国弄堂充满着传奇的色彩，当下的新华别墅却充满着各类复杂的问题与挑战。让

我们来听一听不同居住类型的居民对弄堂不同的声音。

近年来，由于物业管理缺位，弄堂一度「脏、乱、差」严重，矛盾丛生。通过调研，我们发现，不同类型的居民主体之间，缺乏对话与沟通的机制；居民自治小组成员年级越来越大，无法应对与日俱增的弄堂治理压力；而有意愿参与到社区打造与维护的居民或租户，也缺乏有效的参与途径。

外

国弄堂的自治探索之路

—「葫芦缘议家社」

2006年，新华居民区党总支、居委会联手召集自治小组组长、群众文体团队负责人、社会团体负责人，商讨成立新华居民区自治组织。大家不约而同想到新华别墅32号住宅花园中葫芦藤花架下居民自发聚会议事的情景，一致同意取名为「葫芦缘议家社」。「葫芦缘」成立后，针对优化弄堂自治管理做了不少努力。

为了从根本上解决弄堂里的停车难问题，「葫芦缘议家社」与居委会携手，动员周边社区单位参与到弄堂建设管理中来，并由政府出资，对新华路211、329弄道路进行拓宽，拓宽至两车道后，一条停放车辆，另一条保持通行。

多辟出的车位，居民自治小组依照住户平均分配。同时执行错时停车制度，工作日白天居民车辆离开，腾出的车位出租给外来车辆使用。傍晚外来车辆驶出，车位恢复为居民车主停放，这一举措暂缓当年的停车难问题。

但是近10年来，弄堂人口流动加剧，外来人口增加带来了新的停车需求，使得弄堂停车难问题更加严峻；另一方面，当年自治小组的成员年纪渐长，现存的自治力量不足以处理好当下弄堂复杂的管理问题。

弄堂的问题就要大家一起来出力！

在新华街道「一街一品」的项目契机下，外国弄堂（新华别墅）迎来了公共空间改造更新的机会。在这样的大背景下，我们邀请了弄堂的各个主体：

外国弄堂自治小组成员、居民代表、物业单位、新虹桥中学代表、企业单位等，还

邀请了外部专家、设计师代表、东华大学老师

，各个

角色济济一堂，从议论弄堂的改造更新开始，共同参与讨论弄堂的自治。

外国弄堂公共空间环境提升共识会视频回顾

我们通过「动静刚柔」四象限互动，请大家对外国弄堂未来的气质进行投票。在一番热闹的互动下，虽然居住者身份不同，对外国弄堂却有着非常一致的期望。大家都觉得，

在外国弄堂里生活，就应该是一种「安静的」、「优雅的」、「有品质」的生活。

对于外国弄堂未来气质的期望

居住者们

都不约而同地在选择了「

静和柔

」

围绕着公共空间 

改造导则、绿化维护、点位提升 

这三大类议题，居民们分组进行讨论，并达成了以下共识：

对于公共事务的关心，居民们的参与热情远高于想象。

 弄堂公共空间：

先进行弄堂环境基础提升，比如路面、花坛的修补；希望弄堂内可以有更多停留与休憩的空间。

 弄堂绿化：

 保护外国弄堂原生的树种，特别希望能够移除非弄堂原生树种水杉树，对绿化进行整理，留下好打理维护的绿化品种，未来需要探讨绿化定期维护的制度。

 弄堂停车：

需要通过治理的路径，机制的优化设计，缓解社区停车问题。

通过前期长时间的调研，我们不但听到了居民各种各样的真实需求，也努力与弄堂相关的多元角色一同关注和讨论弄堂公共空间提升的议题。 

这段时间的外国弄堂不但已经开始改头换面，关心弄堂的居民们对外国弄堂（新华别墅）的保护与更新的议题也达成了一些重要共识。居民们为外国弄堂（新华别墅）公共空间改造提供了重要改造建议，甚至提出了为大家着想的各种提案。

在一番调研与讨论中，外国弄堂（新华别墅）慢慢地形成了一个属于居民的社群

「我们住在外国弄堂」

，在这个发声的平台上，将会有更多的议题，有待居民共同探讨。

弄堂自治工作要继续往前走，我们还需要摸索出适合外国弄堂的自治机制，同时，持续吸引多元主体加入弄堂自治力量，就让当年「葫芦缘议家社」自治氛围在外国弄堂继续生根发芽！

心系外国弄堂的你，看过来！

如果您关注以外国弄堂为代表的城市历史建筑群落的当代保护课题

如果您了解关于外国弄堂的建筑和人文故事

如果您有关于外国弄堂的老照片和相关资料

与我们取得联系

家住外国弄堂工作小组

指导单位：新华路街道党工委、办事处、自治办

主办单位：大鱼社区营造发展中心

支持单位：新华居委会

共建单位：三益设计、新华物业、海顿物业、上海新虹桥中学、东华大学服装与艺术设计学院、出品建筑

居民志愿者：外国弄堂自治小组成员

活动策划 ：金静，浦睿洁，或或

视觉设计 : Ryo

文案编辑：浦睿洁，

或或

人物插画：张廷钰

 指导单位 

 支持单位 

 主办单位 

 共建单位 

— 外国弄堂自治可持续探索系列文章 — 

谁来“拯救”它，这条闻名上海滩的百年外国弄堂