花园高地

La ZAC des Provinces Françaises se situe à Nanterre dans les Hauts de Seine, à 7 km en droite ligne de la Porte Maillot. Elle se développe entre les voies du RER A, la RD 914 et le Boulevard des Provinces Françaises. 

L’ensemble immobilier « Les Hauts de Jardins » est situé à proximité de la gare de RER Nanterre Université.   

II s’inscrit dans un environnement urbain en pleine restructuration avec l’opération de renouvellement urbain de ce quartier historique menée par la SEMNA et les urbanistes 234, le déplacement de la gare RER Nanterre Université et l’opération Cœur de quartier par l’EPADESA.

Le terrain s’étire sur 120 m, le long du boulevard des Provinces Françaises, constituant une séquence stratégique pour la revalorisation de ce boulevard à l’aspect routier et le désenclavement du quartier existant. 

L’échelle du projet et son fonctionnement participent à la volonté d’instaurer un dialogue avec l’environnement.

Une allée piétonne scinde le programme en deux îlots créant un cheminement vers le jardin public existant. L’animation des commerces, du pôle santé et des deux parvis arborés de la résidence contribuent à la requalification de l’espace public. 

L’épannelage découpé préserve les vues lointaines sur les tours de la Défense. 

3 ponctuations en R+6 rythment la séquence urbaine sur le boulevard des Provinces Françaises en dialoguant avec les plots du bâtiment en vis-à-vis. Le front bâti en R+3 s’incurve pour souligner la courbe du boulevard urbain.

Au sud, sur l’allée de Normandie, les corps de bâtiments hauts s’abaissent en terrasses au R+5 pour s’harmoniser avec les immeubles existants. Des maisons de ville apportent une échelle plus intimiste à l’opération et ménagent des porosités et des percées visuelles sur les jardins suspendus.