广田设计丨从废弃厂房到时尚LOFT公寓社区——集悦城红花岭青年公寓社区改造项目

项目名称：集悦城红花岭青年公寓社区

设计单位：广田设计院

项目负责人：彭海浪

主创设计师：韩飞、詹德文、李燕昆、叶国锰

项目地点：深圳市南山区

室内装饰面积：48787㎡

建筑业外观面积：10131㎡

景观设计面积：35000㎡

本案位于深圳市南山区红花岭原群泰工业区，整个园区被塘朗山所围绕，环境优美，景观资源丰富。不同于传统住宅项目，本案的前身是废弃多年的工业园区，能将杂乱、破旧且不规整的设施和建筑改造为现代时尚的共享青年公寓，需要的是专业的建筑分析和详细的现场调研，以及“可持续发展”的设计理念。

需求、社交，可持续发展的综合改造

首先，广田设计团队结合日照以及风向分析，

最大限度的利用自然资源，根据建筑空间类型把室外空间融合在一起，以有限的投入获得较大的效益。

再从本案的主要受众：

年轻上班族群的需求角度出发，结合“马斯洛需求层次”的金字塔模型，逐渐归纳出青年族群的生理需求、精神需求、消费行为和审美特点。

最终将本案定位为突出

社交概念的共享型公寓社区。

由于之前的建筑设施年代十分久远，在水电管线和建筑规划上并不合理。设计团队将现场所有尺寸进行重新测绘、复核。

从深入的研究、分析中发掘建筑本身的美感，

最大限度的保留建筑原本形态的同时完成建筑、室内、机电管网、园林景观等在内的综合改造。

色彩、趣味，赋予建筑新的生命

由于针对用户为年轻人，所以在设计风格上偏重时尚、活力、趣味性。这些怀揣梦想的青年来自于五湖四海，他们给深圳这座城市带来了不同的地域色彩及文化氛围，所以在

视觉上以色彩碰撞作为主要输出元素，体现缤纷、多元、颇具趣味性的年轻文化。

在景观和导视系统的设计上也都采用青年族群喜爱的街头艺术风格，

利用简洁的图案与强烈的色彩，在空间中制造出视觉交汇的地方，达到时尚和抓人眼球的效果，既形成园区内的主次空间，也营造出活跃的空间氛围。

动物、谐音梗，趣味性的极致体现

在规划上，设计师用主题色块把公寓区分出几个大板块，便于管理和住户的使用便捷。另外

从自然界中提取海、陆、空三栖的生物形象，结合年轻人新媒体语境特点：谐音梗。产生出妙趣横生的建筑群落命名：

潮流、艺术，精神生活的多元化

在改造的过程中，设计师对于之前地面和墙面的高低不平，并没有进行处理，而是留给年轻人自己在现场去涂鸦，发挥他们的艺术创造力。同时也请了国际著名的涂鸦艺术家，去做一些前卫、酷炫的涂鸦艺术，交相辉映。

对设计师而言，这是对入住年轻人文化上的尊重，他们在生活需求之外，更需要的是精神生活的多元化。

再小的空间也需要尊严

本案总体的建筑面积有4.8万㎡，再留出足够宽阔的公共空间之余，还要改造出2000多个公寓户型，占比最高的是面积为12.8㎡的LOFT户型。

在这方寸之间，设计师规划了会客区、睡觉的寝区、卫生间之外，还包括了干湿分区、厨房、晾衣服的阳台……在功能性上一应俱全。不得不说，这是很神奇的改造！

之所以如此大费周章的进行功能区域规划，是因为

尊重用户情感是作为设计师的责任，我们力求让每个作品的用户都能体会到尊严以及幸福感。

你爱的人住在对面，

最好的朋友都在身边。

负责本案的广田设计团队相对年轻化，十分了解年轻上班族的租房痛点及向往的生活方式，所以

本案的设计重点并不仅仅局限于空间装饰。而是从年轻人的生活方式及情感交流的需求出发，在传统的住宅、商业之外增加交流与学习的业态区块，年轻人可以自由的社交与学习自己感兴趣的知识，并借助交友与技能提升找到认同感，从而达到事业和情感上的自我实现，让住户与社区共同成长。

就像情景喜剧《爱情公寓》那样，这里充满了朋友之间的羁绊，记录了生活中点滴的感动……