十五年稳定续租率！ ——北京中海广场打造生态运营新标杆

【开栏的话】

楼宇经济，拔节生长。

一幢写字楼就如同一座磁场，导引着产业和就业的流向，又向周围辐射其强大的商业价值，作为城市地标聚合着创新与活力。

写字楼的状态，一定程度上也反映着一座城市经济发展的“晴雨表 ”，楼宇经济近年来成为中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。

作为内地最大的单一业权写字楼发展与运营商，从向空间借力，到聚楼成产，再到提升城市实力、完善城市功能，中海不断探索极致“好产品”“好服务”“好公民”的边界，凭借卓越的价值创造能力，成为入驻企业、地方政府值得信赖的好伙伴。

当鸟瞰长安街的北京中海广场成为FDI钟爱目的地，当成都中海国际中心筑就城市地标屋脊，当越来越多的“中海写字楼”成为政府首选的城市会客厅……在城市发展的故事中，中海楼宇正拔节生长。

在中海45周年之际，我们开设“

楼宇经济 产业生态

”专栏，讲述中海商务楼宇的营造故事，与你共同见证城市的活力与未来。

北京，寸土寸金的CBD，有这样一栋写字楼，15年来见证着城市的发展与变迁，更在激烈的市场竞争中走出了一条长青之路。

2024年的1-4月，这栋写字楼稳居CBD区域成交量TOP3，楼内租户年纳税金额超40亿元，位居CBD税收贡献度第一梯队。

它就是中海地产首栋自持甲级写字楼——北京中海广场。

自2009年亮相市场以来，15年光辉岁月，北京中海广场不仅是城市发展与变迁的忠实见证者，更是以

非凡的韧性在

时代淘金中屹立如磐的坚守者。

面对日益严峻的以价换量及总需求量下降的市场环境，北京中海广场凭借出色的运营服务和独特的管理模式，成功吸引了众多优质客户的青睐，维持楼内客户结构稳固，

世界500强、中国500强、全球知名上市公司及独角兽等优质客户面积占比80%+；其中世界500强企业面积占比30%+，内外资客户比例保持51:49的稳定水平。

2024年的1-4月，稳居CBD区域成交量Top3，楼内租户年纳税金额超40亿元，位居CBD税收贡献度第一梯队。

北京中海广场，承载着城市发展的脉络，

凭借卓越的管理智慧和优质的客户基础，

在商业地产的海洋中历经磨砺

而更显其

光芒

。

强者恒强，源于与同频者

共生、共享、共赢。

多年来，

北京中海广场一直致力于与优质企业携手打造商务生态圈，以商务楼宇为载体，促使楼宇经济成为宏观经济的造血细胞，

深入、深刻地推动了片区和城市的变革发展。

今年，

北京中海广场

积极响应COOC中海商务推出的

Officloud中海云商商城

，使其帮助入驻企业在线上拓展业务，深受租户好评。作为线上极具价值的生态服务平台，Officloud中海云商商城不仅能够实现资源的共享与互补，还能帮助企业降本增效。

北京中海广场客户丰田汽车作为首批主动加入Officloud中海云商平台的客户，率先上线海南租车和福祉车服务，理光、欧姆龙等客户也紧随其后主动抛出意向加入商城平台。

除提供线上业务拓展途径以外，COOC中海商务还融合旗下多元化生态，推出了

COOC Club分级会员体系

，满足入驻客户多样化需求，加强用户黏性，用运营服务赋能空间更高价值，从而使其在市场竞争中脱颖而出。

探骊得珠，笔墨所至皆成色彩。北京中海广场始终

为城市美好商务生活场景服务创造，以密切精诚的合作书写着城市发展的底色。

以人为本，创造智慧服务，成就信赖之选。

不光关注B端用户体验，服务团队也关心C端用户体验。北京中海广场

除了

推出

CARE关爱服务战略

以外，最受用户期待的是

Health Land健康管理中心

。

Health Land健康管理中心，特联动航空总医院、欧姆龙和知名服务商杏树林，为用户创造温馨的体验环境，为楼内客户定期提供义诊和健康讲座，展现企业人文关怀，以至诚之心打动用户 。

此外，

大堂前台

还放置有

客服百宝箱

，箱内产品根据商务人群工作需要、形象管理和季节场景独家定制，助力商务精英时刻保持绝佳状态。

本着以人为本的服务信条，

北京

中海广场引入

智慧科技赋能楼宇服务

，

逐步完善智能化设备，

刷新用户商务体验

。

其中包含但不限于

数字人运营官、送餐机器人、清洁机器人和快递机器人

等人机协作实例，

实现

新一代智慧办公空间的创新升级，以此建立

北京

中海广场在

商务楼宇市场的独特竞争力，同时在客户之间建立起信任和依赖，促成长期稳定的合作关系。

之于客户是极致的服务体验；之于社会，北京中海广场也在探索未来可持续发展的道路上，彰显着以社会为己任的

国央企品牌

担当。

北京中海广场，

从产品设计到硬件设备设施改造升级，从智能系统投入到精细化运营管理，从增加绿地面积到为绿色出行续航，从绿色代装修服务到政企共建低碳改造，从低碳环保倡导者到联合楼宇租户降碳，通过

10大措施节能改造

，并创新性地引入

EMC合约服务

，

积极构建健康、高效、零碳的办公生态圈

。

未来，北京中海广场将继续秉承绿色理念，致力于提供有温度的运营服务，以精细化运营为基石，全力助推城市的可持续发展。

在中海打造

的“

写字楼宇

宙

”里，

商务楼宇已不再是单纯的物理载体，而是融入城市人流、物流、信息流与资金流的有机生态圈，

企业、消费人群、文脉与产业价值在此

融合裂变，释放出更强大的能量

反哺

社会发展。

更多

诸如

北

京中海广场的中海写字楼，正在以绿色、现代与创造的进行时态书写城市商业价值，成为城市美好生活的策源地。