项目巡礼 | 东浑河大境悦赏：熙悦项目价值解读

天时地利人和东北振兴进入正轨

广袤的东北平原是中国三大平原中面积最大的一个，地跨南北近

1000

公里，横贯东西

400

公里，面积达

35

万平方公里，是全球三大黑土区域之一，土壤肥沃，物产丰饶，被誉为国之粮仓。

网络示意图

大沈阳都市圈沈抚新区补全重要一环

建城约7200的沈阳，历史发源于浑河水岸，从早期的石器文明到辽、金、明，直至清朝，奠定了“一朝发源地两代帝王都”的城市地位，人文积淀深厚。新中国成立后，沈阳作为工业基地，高速发展，为国家建设贡献巨大。迈入新千年，沈阳老工业基地转型，产业升级，新旧动能转换，城市面貌发生着翻天覆地的变化。直至

2018

年，沈阳人口约

830

万，已发展成东北地区的交通枢纽，更是物流中心、产业中心、文化中心。

沈阳城市夜景网络图片

抚顺人口约

210

万，与沈阳距离贴近，交通便利，优势互补。

2018

年国务院批复的《沈抚改革创新示范区建设方案》确立了沈抚新区建设发展的方向，将沈阳和抚顺紧密相联。

依照《方案》规划，沈抚新区到

2027

年将实现以企业为主体、以市场为导向、产学研深度融合的创新体系，培育形成

1-2

个千亿级产业集群，形成一批对东北全面振兴、全方位振兴的可复制可推广经验。

抚新区夜景网络图

数说新区交通 教育配套齐备

产业主导新区迎来大发展

与以往新区发展不同，沈抚新区强调高新产业的主导地位，配套轻轨、地铁等交通线路，育才实验学校等知名教育机构，以产业导入带动新区发展，吸引人才，吸纳投资，聚拢发展合力。

图片来源辽宁省沈抚新区网站《沈抚新区综合交通规划》公示

沈抚新区重要性升级，发展速率显著提升。

2018

至

2019

年，完成多个百亿级项目落户，创意小镇、科技小镇、金融生态小镇、养生小镇等集群项目完成设计任务，

2019

年首批

49

个重点项目集中开工，京东、腾讯、华为、罕王微电子等一批围绕大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融科技金融鞥的主导产业的项目落户新区，总投资约

951

亿元。

网络示意图

在

2019

年开年之初，沈抚新区迎来了中南置地的全新年度封面作品：中南熙悦。项目整体体量约

30

万平，取意浑河水岸、学府门第的人文生活意境，项目定名为阳光普照的

“

熙

”

，与生活和美的

“

悦

”

，将舒适生活的质感，水岸公园的自然，高尚大城的磅礴，融入潺潺溪水、浓翠绿茵之中，在火热奔腾的新区建设之中，创造出一幅水岸人居的唯美画卷。

网络示意图

一线水岸 自然禀赋

中南·熙悦项目枕涛东浑河，卧波碧水旁，占据一线河景得天独厚的自然资源。水岸景色秀丽，沿河草坪、林地等公园区域绿植丰富，鲜氧环绕，隔绝都市生活的喧嚣凡尘，

适宜健身休闲、养生散步，

是不可多得的自然宜居之地。

项目

临

河公园实景图

项目临河公园实景图

项目

临

河公园实景图

项目

临

河公园实景图

轨道交通 潜力巨大

自然资源之外，中南·熙悦周边还规划有充沛的市政资源。根据规划馆中的相关展示，在项目南侧将建设地铁、轻轨、公交等交通配套。其中，沈抚重大基础设施建设工程相关信息披露：沈阳地铁9号线沈抚新区段将在今年年内完成前期准备并开工。项目投资额为20亿元，2019年10月开工，2023年10月竣工。从规划中可以看到，未来沈抚新区段的9号线将穿越沈抚大道（浑南大道）的北侧临河区域，连接丁香湖、铁西、曹仲、长白、浑南，以及东湖和沈抚新区。

沈抚新区城市规划展示馆所示图片

教育配套 潜力优势巨大

在中南·熙悦项目南侧东北育才实验学校，是一所寄宿制的双语学校，占地240亩，建筑面积8.5万平，能容纳近4000名学生就读。在其旁边还有东北育才幼儿学园，东北首创“一站式”教育理念的育才妙思教育基地。可谓是朗朗书声，声声入耳。莘莘学子，桃李芳华。

东北育才实验学校实景照片

健康社区 万物生长

新区的发展意味着无穷的想象力和蓬勃的新生，在景观体系的营造中，中南熙悦将

健康

社区的健康理念，万物生长的概念注入项目，关怀孩子成长，关爱家人健康，让生长的理念与新区发展的目标高度一致。

熙悦项目实景照片

把握有限空间 创造无限美好

通过对地区置业习惯的深度研究，中南置地将熙悦项目特别设计了功能突出、居住舒适的多样户型。在约

75-105

㎡观澜高层、约

80-120

㎡滨河洋房的户型设计中，人们不难发现，熙悦户型的客厅开间并不一味地追求宽大，而是强调居室空间的功能性，以通透采光和高得房率为设计主诉求，打造精巧的两居、三居等户型，这正符合当下主力购房人群的小家庭居住习惯，在有限的空间内创造无限美好。

熙悦项目实景照片

熙悦项目实景照片

熙悦项目实景照片

枕水碧波 浑河一线河景

水的雅致在汩汩清流中，在素静的示范区造型中，娓娓道来。中南熙悦似如一位水畔休憩的少女，沐浴在和煦的暖阳与清爽的微风中，讲述着这片黑土地即将发生的种种传奇。

熙悦项目实景照片

科技领先 从此住进未来

项目运用流体造型的建筑语言，大量应用现代的高科技建材，摒弃了传统人居项目富丽堂皇的奢华气质，立足点在时代的交汇处，与新区高新产业主导发展的特征一脉相承。

熙悦项目实景照片

南向错落布局 大城滚动开发

以南向布局，高低错落排列项目园区布局，高低搭配的高层、洋房区域，通过园林景观的区隔，形成有序的细分模块。景观轴线旁的低密高端产品，与贴近水岸的观景高层产品各有专长，各领风骚。

熙悦项目实景照片

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