深圳山樾湾70B&70C户型样板间丨中国深圳丨岳蒙设计

因为欣赏我们在深圳某项目的作品，所以深圳汉京的甲方邀请我们在深圳山樾湾这个项目展开合作。

项目位置非常好，在深圳南山前海板块这个稀缺的热点区位。而山樾湾项目有 58 万方的综合体量，以小户型为主，覆盖年轻家庭、刚需过渡客群，项目中 70㎡ 两房户型在项目中占比高达 76%（其中 70B 占比 33%、70C 占比 13%）。

而甲方的诉求就是提升产品力，提升现有产品的居住体验，提供更多的居住可能性，从而带动销售。

我们来看一下全部的 70 面积段的户型

其中 70A 为两房户型，而我们的求解重点是 70B、70C 这两个 2 面宽的户型。好吧，我们的起手式还是从客研开始，走访项目，深访客户和销售。

通过客研同事走访项目和竞品，深访了销售和客户，我们基本建立了对项目的手感，我们也提出了几个观念并和甲方取得了共识。

那么我们对项目的理解，一言以蔽之：小有小的好处，比如小面积的房子总价低，所以我们要解决的核心的问题不是房子小，也不是怎么让小房子看起来大，而是在小空间中，客户不知道怎么经营自己未来的生活，客户面对小户型缺少想象力，而我们要做的是，给客户提供一个明确具体的生活指南，为客户将来要面对的生活挑战，前置性的给出答案。

换而言之，小户型低总价，解决了上车门槛的问题，让客户「有得住」，而我们的样板间需要解决的是，怎么才能在小户型中「住得下且住得好」的问题；

面对「70㎡怎么做两房」的命题，我们拿出《梦想改造家》式的工作方式展开对户型优化，而无论我们的哪一个户型平面，核心要解决的问题都是：1、竖厅布局有空间实现腔体化，打破竖长的涵洞感，同时处理好功能问题2、在两室的房子里最少放上三张床3、完备功能，提供丰富场景

让我们从最难处理的 70B 户型开始。

我们最后稳定的设计平面（过程中有过 3 个不同方向的平面探索，最终甲方选择了这个平面方式）

这一套样板间我们打算往女性化的，柔软的，温馨，松弛的方向打造。

接下来我们再来看 70C 户型

这一套样板间，我们打算往男性视角，有趣，酷的方向打造。

我们是一家帮助地产商做空间产品研发的公司，我们比较擅长从产品视角切入项目，以发现问题和解决问题，最终为甲方提供差异化的产品力，提升甲方的市场竞争力。

我们更是一个致力于通过：“研究中国人的生活方式，提升中国人的居住品质”为使命的团队。我们打算心无旁骛的把这事干上50年。