建证·城市更新|重塑卓越：兰州融通西北宾馆升级改造焕新颜

西北宾馆始建于

1943年，迄今已有80余载，地处城关区核心地带，是兰州城市化发展的见证者与亲历者。随着经济发展与城市化的深入发展，原来作为知名住宿地的西北宾馆在一众连锁、快捷酒店中淡出了人们的视线。如今，西北宾馆在市政西北院的助力下完成了一场华丽的蜕变，以“

安全、舒适、绿色、智慧

”的“好房子”新姿，喜迎八方来客。

兰州

融通西北宾馆综合改造项目

是

兰州融通西北宾馆有限责任公司投资改造

的酒店综合改造项目

，

投资总额

10355

万，

建设规模涉及迎宾楼、贵宾楼、嘉宾楼的运营

区域及内庭院、停车场、设备用房等区域，改造总建筑面积为

21849

平

方米

。

强筋骨、塑新貌

，庄重典雅迎

来客。

针对建筑结构老旧情况，

对迎

宾楼东段砌体结构整楼采用配筋高延性混凝土加固，提高建筑物的综合抗震能力

、受压承载能力，地基采用卵石地基深层平板载荷试验，采用实际试验承载力特征值进行复核，满足了改造后地基承载力要求。

针对外立面改造，设计团队以“西部要塞千年韵”的厚重之态为目标，通过消减、增加、整合，凸显建筑体量的厚重感、沉稳感。以“贝联珠贯有若军”的立面矩阵之势，通过单元阵列、排列组合，凸显建筑立面的序列感、挺拔感。

疏循环、通脉络，精工细筑节能耗。

酒店生活热水系统采用支管循环方式，将卫生洁具开始使用热水时所浪费的前部冷水量降至最低，因需要较为严格的压力平衡计算及施工调试，通常用于五星级酒店标准建筑。以空气源热泵作为供热制冷冷热源，满足现行节能降耗和绿色发展的需要，是一次新能源供热制冷应用的成功案例。

因改造条件限制及工程拆除量等问题，项目采用一体化消防设备系统，整合消防水池、消防泵、稳压系统、相应管道及附件，统一布置于不锈钢集装箱内，有效节省设备用房占地面积、方便施工，缩短项目建设周期，

便于日后维护管理。该技术在项目中的应用取得了较好的安装反馈。

用智能、重体验，打造舒适新空间。

本次改造致力于推动既有建筑向绿色、健康、智能的“好房子”标准转型，重塑其市场竞争力与安全运营基础，打造融旅酒店

“安心住、放心餐”品牌服务

。对客房及内部空间，以

“黄河丝路穿城过”为总图格局之境，打造连接城市界面、主入口、大堂、景观中庭的空间及视线串联格局

。

通过装修改造、调整功能配套，融入无障碍设计及智慧管理模块，全面提升酒店档次、品质，提升客户体验感，更加有效地实现资产的保值增值。

此项目以最小干预实现空间效能跃升，系统解决“功能布局不合理、消防设施不达标、能源效率低”等历史顽疾，探索出了此类型老酒店改造换新的开发流程、产品标准、管理模式、投资标准，为城市存量酒店升级提供可复制的“好房子样本”。

编       辑：杨兴明、高思民、臧少君

校       对：张瑜

审       核：刘丰、张玉双、张勇强

素材来源：创意建筑设计院

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