【亚泰项目】东源新地总部：退台策略重构空间效能，打造湾区智核物流企业~

百岛烟波接海平，

云山珠水共潮生。

当珠海三溪科创小镇的产城蓝图撞见湾区西岸的澎湃浪潮，

一座承载物流企业航程的智慧方舟，

正以退台为阶、绿意为帆，

向城市递交新的地标宣言。

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part 01

湾区西岸处，三溪启新章

珠海香洲区，

位于南海之滨、珠江口西岸，

东水连香港，西连珠海市斗门区和金湾区，

南接壤澳门，北邻中山市，背倚珠江三角洲腹地，

辖区总面积555.29平方千米。

香洲区作为珠海市唯一的政治、经济、文化、交通与金融中心，以占全市近半的经济总量扛鼎城市发展。

2024年香洲区GDP首次突破2000亿元大关，跻身全国工业百强区第25位，

以智能家电、打印设备、光电芯片为引领的“3+X”产业体系，向”湾区西岸创新极” 加速进化。

东源新地总部像一艘方舟拔地而起，承载着企业二十年的航运基因在此靠岸，这艘物流旗舰正稳稳地驶向科创蓝海，开启崭新航程。

part 02 

以设计解题空间革命

珠海三溪科创小镇，

作为珠海香洲产业升级的引擎，其聚焦 

“人工智能+智能制造”

 的“3+1”产业体系，亟需打破传统办公盒子的空间范式。

而亚泰团队设计的珠海东源新地总部项目恰好位于珠海市三溪科创小镇，梅界中路北侧，青松路东侧，交通便利，与多条城市主干路相邻。

将发展成为香洲产业转型升级示范区、珠海科技创新发展引领高地和粤港澳自主创新科技园区。

项目用地面积约为 4000 平方米，总建筑面积约2.2万平方米，周边现状大多为代规划区域，东侧有项目建设，规划层面上具有一定的挑战性。

在周边待建用地环伺的挑战下，设计团队明白这次设计的使命：

既要呼应“湾区智核·科创小镇”的科技意象，更要为物流企业植入户外基因的办公革命。

part 03 

退台策略重构空间效能

打造湾区物流智核

基于物流企业高频户外作业特性，设计团队通过亲自然设计手法模糊室内外界限，植入户外元素符号，将开阔场域精神与协作活力注入办公场景，缓解久居室内的封闭感，塑造兼具功能适配性与情绪疗愈力的复合型办公环境。

应对南面狭窄的场地约束，亚泰设计团队以退台策略重构空间效能：通过逐层收进的立体叠退手法，有效增加采光面，而且能为室内的空间提供一丝户外的环境，整体的设计也更加有趣，符合企业稳重而不失活力的形象。

建筑外立面借由钻石般闪亮的的几何装饰线条，解构传统塔楼体量，塑造出层叠光影，让塔楼部分体块感更明显。

顶层露台成为企业形象的精神锚点——既是俯瞰城市的空中会客厅，也是区域新地标的视觉焦点，这里

承载着企业稳重与创新的双重基因。

项目

以“垂直口岸”形态补足区域产业链条，项目的建成增强了三溪板块对广深科技人才的吸附力，助力香洲实现“全国工业百强区第25位”向更高位次跃升。

亚泰建筑设计院

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以专致臻 见著于微

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广州亚泰建筑设计院有限公司始建于1981年，

原为国营单位广州市荔湾区建筑设计院，2007年3月由华尚建筑设计有限公司全资收购，更名为广州亚泰建筑设计院有限公司，立足粤港澳大湾区，全国各地设立分公司。

业务涵盖:建筑工程设计、市政设计、技术咨询、风景园林设计、城乡规划设计、室内设计。

向我们的客户提供包括前期咨询、建筑方案、设备机电、后期跟进服务等为一体的具有延展性的综合解决方案，保证完成甚至超越客户的预期。

代表性项目：广州海事博物馆、天河软件园一二期、黄埔区福利院二期、珠光路项目、琼海小学、珠海平沙文体中心、佳亿创鑫产业园等……

目前拥有:

建筑行业建筑工程设计甲级资质单位

全国工程咨询备案单位

房屋安全鉴定资质

市政行业(道路工程、排水工程、给水工程)设计乙级资质

风景园林工程设计专项乙级

城乡规划编制乙级资质

国际ISO9001:2008 质量体系认证

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