半家店！一个以街区发展为目标的社区第三空间运营半年之后怎么样了

清晨六点，西凌家宅路的商家就开始营业，骑楼下的逐渐熙攘，买菜、砍价、烹饪、遛娃...

实体经济困难，但西凌用心运营不躺平的小店共同承托着街区的活络，不少商家门口还排着长队，

彼

此会打招呼的老居民，在公共座椅上攀谈，

在烟火气的西凌家宅路上有这样一家店，它的名字有些让人看不懂，但它又让人觉得很有意思，

一个有点创意在做咖啡品类经营，又时不时举办免费活动的空间，看起来似乎与这条街格格不入，

这个空间的名字叫

「半家店」

。

退休阿姨喝一杯咖啡，学生开展课外时间项目，一群人围坐大桌子边织边聊，还有居民把自己的手工作品郑重放好在一个个格子里展示......

两扇窗户一打开，坐在店内就能拥有一面超大的西凌绝佳观景位，

天气一好，温度适宜，窗台外的座椅上会坐满噶讪胡的老人。

大境初级中学的议事小分队在店里开展课题讨论

半家店打开窗户之后的超绝街区观景位

所谓半家店，是

半家、半店！

一个30平的小店，是

政府+企业+社会组织合力的最小化阵地

。

它是

半淞园路街道

以小触点推动街区共治的重要阵地，它是

南房集团

提供空间支持、展示街区服务的窗口，它有

党建品牌“一咖啡”

冠名授权的咖啡饮品和文创；它也是由

「社造咖啡师」

团队日常造血运营，与社区和多位创新主理人一同协作发起活动，串联街区魅力商家的活力发生器。

它在实验一种可能性，一家具有公共性的小店如何串连起一条街，成为可持续的

迷你街区综合体

，建立

小微商户间的非正式互助网络

。它在西凌街区承载着三大功能，作为多元参与的融合器，常态参与式策展盒子，以及创意测试的实验点。

集合了这么多公共元素的半家店，这大半年以来，它变得怎么样了呢？

大半年运营以来，从收支平衡的层面上看，半家店每个月都在亏损；从联动、创造和生长新关系的层面上看，半家店做到了，甚至超出了预期。

这个空间，每天都在上演的日常是：

“小小朋友趴在窗户上朝店里的人做鬼脸”

“一天卖不出去多少杯咖啡，但总有阿姨来给我介绍对象”

“小小朋友摇摇晃晃走进店里直奔绘本区，拿出绘本咿咿呀呀开始翻看”

“热心的西凌阿姨时不时投喂一颗桃子、一块蜜瓜、甚至是两个包子、一盒刚出锅的手工饺子”

待在这里，仅仅只是打开门，就能感受到浓浓的烟火人情味，心里暖洋洋的。

而半家店，也在持续的经营和活动中，慢慢成为西凌街区很特别的一个存在。

自2025年初开业以来，

半家店共加入了

22位

咖啡师，其中有

4位

是在地居民身份经过培训和考核正式上岗；

举办了超

120场

活动，联动了

4家

街区单位和

20+

社区手艺人，超

15位

非西凌街区本地的议题发起人来到空间开展合作；

更在深入接触之后，半家店以「商户」的身份和西凌街区的其他商家进行了联动，共同发起

「咖啡+」西凌商户联合经营行动

，通过和西凌商户携手联动，发起合作促销、街区共同活动拉近商户彼此之间的关系，提升商户对街区的归属感。

这种联动和创造的新关系，激发了不同人对半家店的理解和靠近方式，而半家店这个30平米的小空间，又以包容的姿态促进了不同新关系在这里的融合生长。

左右滑动查看更多合作台卡

半家店的logo含义是一半确定，一半共创，它的IP形象是「半小人」，小名「伴伴」。

街区的展陈记录着艺术家、设计师的奇思妙想，也让居民生活中的参与转变成了让人会心一笑的非日常："植物开心吗？""半小人时尚发布会春季篇"“作为街区探员的大家都看到了西凌的哪一面”......

不同于传统商业街以吸引消费人群为目标的展示，半家店的内容来自于整条西凌街区，同时，互动性也将「展陈主导权」交还给社区成员。而最好的展示，或许就是生活本身，窗口可坐式设计，很好的响应了长者群体的"街头观察需求"，把半家店的周边变成了非正式的社区信息站。

滑动翻看《半小人时尚发布会》部分页面

在半家店的格子架上，有西凌伴伴钩针队的钩织作品，也有与人生设计、街区探索有关的桌游，有主理人的手作，也有老年人和青年都喜爱的可坐拉杆推车。半家店悄然形成了本地好货的氛围。

顾客点单时，也会看到店内一整个月的活动排期表，看到不同议题方向的主理人做的有趣尝试。这些有点创意的轻尝试，也给西凌街区的烟火日常带来了一些时尚感。

再配合“街区探针包”，整条西凌街区魅力可探索，可阅读。

左右滑动翻看半家店的创意活动日常

对半家店而言，自身也是作为街区公共空间重塑的创新探索。空间承载的是关系，而关系重塑既是为目标，也是方法。

社造咖啡师的定位（街区串联者/饮品制作者双重身份，甚至自身也是居民）打破了服务者与被服务者的传统边界；政府搭台和部分项目、企业提供空间资源、社会组织持续协作和推动。多方的合力形成了一个更可持续的“新账本”——成本可控、自主造血、开放合作、持续积累。

ATTENTION

尽管半家店依然美好，依然存在于西凌街面上，和日常的商户一样，每天努力经营着，但它依然有很多问题需要在运营中愈发重视起来。

如何

平衡「经营」与「公益」？

如何让更多人愿意主动走进来、用起来，引导他们

增加对空间的利用率？

如何真正成为「街区的引擎」，带动

街区商户之间的联合行动

，而不只是「多了一个空间」？

空间作为议题/兴趣社群孵化器，为社区创业者提供了一些支持和帮助，那在这个过程中可能会

遇到哪些挑战

呢？

伴随着越来越多

商业和公益

两种属性在同一个空间共存的情况，这种现象产生的底层逻辑是什么？又会面临哪些真实的挑战呢？

带着这些困惑，我们决定在

11月7日

办一场论坛交流会

「西凌有话说：小街区 “大”生意」

不是为了给出标准答案，也不是为了对比，而是为了聚集真正关心街区发展的人——

运营者、政府伙伴、学者、社区行动者

——一起聊聊经验、痛点与可能性。我们期待和各方碰撞想法、交流经验、彼此激励。

活力的社区，生活从未间断，不管有没有观众，烟火气都照常上演。

而半家店想要探索的浓缩集成，不是造精致的盆景，刻意设计，而是通过设计和日常持续活化街区。半家店的空间实践折射出社区营造的底层逻辑：通过多主体协作激活街区内生动力。

30平米的物理空间，实则是政府、企业、社会组织共同搭建的「最小化共同体容器」。这种"政企社"三位一体架构，使小店天然具备公共属性，成为社区资源的汇聚节点。然而市场经营可持续模型的鸿沟，它也同样需要跨越。

半家店的行动还在过程的路上。

开店行动队

项目指导｜何嘉、金静

店       长｜桃子

社群运营｜桃子、

李菁

内容策划｜郭桃香、一棵、耿耿、Merry、钟绘

设       计｜王一珂、王茜、

耿梦艺、耿溪悦、水獭

大鱼社区营造发展中心是一个跨专业青年组成的创新型社会组织，其核心专业能力包括社区营造与街区创生、社区规划与空间设计、社会学、活动策划、空间创新运营等。以「人人参与共创美好街区」为倡导，致力于推动城市再生语境下的多方参与和社会创新。