佛山南海97㎡旧房改造设计

旧房改造设计目前占到我们室内设计业务将近七成的比例，这些年地产市场的变化大家还是能感受到的，体现在我们这个行业，就是新房设计需求越来越少，以往很多精装交付的房子可以全拆后重新设计，现在基本都是局改。相对而言，旧房改造的需求就多了一些，但是整体预算普遍下降得比较厉害。

扯远了，今天聊的是位于佛山南海的旧房改造项目，业主去年4月份联系到我们开始设计，到今年5月份硬装结束，差不多花了一年时间。

房子建筑面积112㎡，套内面积97㎡，户型方正，算是相对比较好改的户型。

房屋原始样貌：入户、厨房、生活阳台

客厅及景观阳台

客卧及卫生间，可以发现窗户有些漏水，因此全屋的窗户需要换掉。

卧室空间

根据业主的需求，我们开始设计工作，初步提供了两版布局方案：

初稿方案一，开放式厨房、三分离公卫、步入式衣帽间。

初稿方案二，重点区分在卫生间的布局上。

两个方案给到，业主很快就敲定了方案，然后我们相继给到效果图和施工图。这个阶段，方案的推进都还是比较顺利的，业主联系好施工方就可以进场开工了。

效果图-客餐厅区域

效果图-客厅区域

效果图-客厅及玩耍区域

儿童房

儿童房衣橱

主卫

衣帽间

打拆完，发现原始图纸上可以动的墙体不能动（餐厅区域），无奈只能改方案，其实这种情况在我们旧房改造中时常遇到，遇到问题解决问题呗。

平面图更新，连带着效果图和施工图也全部更新。

图纸快速更新好，施工继续进行。

砌墙

防水及贴砖

贴砖进行中

木工及墙面

墙面批灰

油漆

全屋定制

全屋定制

家电进场

家电进场

经过了近一年的施工，硬装工程终于完工。

家里小公主心心念念的滑滑梯也安装完成

厨房及生活阳台

开放式厨房

主卧

儿童房，上下床。

纯实木打造，我最担心的环节，联系了好多厂家，也算是安稳落地吧。

餐边柜及储物柜

客厅区域

厨房及餐厅区域

客厅区域

儿童房及滑滑梯区域

卧室细节

洗衣房及洗漱间区域

衣帽间及主卫

一点现场细节

附上一小段一镜到底的现场视频，方便一些朋友理解。

几天前我发出了这一小段视频，很多朋友喜欢，也有些朋友提出质疑，为什么我们的有些案例和网上看到的感觉不太一样，或者说没那么高大上或艺术感。其实这个问题我之前的案例分享中解答过很多次，我们根据业主提供的需求，结合现场条件、预算以及各种其他限制，与业主们

共同完成

房子的设计或改造。即便是我们有很强主导权的案例，选方案、选主材、选软装也一定是需要业主们参与抉择的，毕竟房子装好后，是业主们生活在里面很多年的，我们不可避免或者说一定要尊重业主们的生活习惯和审美要求，这其实是很现实的问题。

即便我们已经做了这么多房屋设计，但也总是会遇到一些解决得不好的问题或者考虑不周全的地方，真心感谢信任、体谅我们的各位业主，感谢你们能够让我们“刷经验”。

最后回到这个项目：

方案设计：意匠工作室

项目周期：2024.04~2025.05

项目花费：32万元

（PS.很多供应商是业主朋友，价格相对较低，如果按照市场价，这个费用做不下来，仅供参考。）