工程里程碑丨宁波中心大厦超高层项目竣工交付

近日，一座以城市命名的409米高的超级摩天楼——

宁波中心大厦

正式交付使用。宁波中心大厦由

上海建筑设计研究院有限公司

（隶属于华建集团，简称上海院）与

SOM设计事务所

（Skidmore, Owings & Merrill LLP）合作设计，联合

上海杰地建筑设计有限公司

、

上海市建工设计研究总院有限公司

，共同打造

浙江第一高楼

。

摩天大楼代表了一座城市的经济实力和科技实力。具有“城市名片的效应”，建筑高度的背后，是一个城市的梦想。

——路易斯沙利文

1

甬城之巅

历史与现代的时空交响

宁波是世界上最繁忙的港口城市之一，也是中国21世纪海上丝绸之路倡议最重要的站点之一。国家历史文化名城，建城于1200余年前，自古因港而兴，是中国最早开埠的城市之一，唐代为“海上丝绸之路”起点。兼具山海资源与航运优势，造就了海洋基因与大河文明底蕴交融的深厚文化传承。

宁波中心大厦项目坐落于宁波市东部新城核心区。项目总建筑面积约23万平方米，总建筑高度409米，地上80层，地下3层。具有国际甲级写字楼及超五星级、奢华标杆的丽思卡尔顿酒店，坐拥世界TOD商业鼻祖阪急百货。是集办公、酒店、商业等多种业态于一体的综合性空间。建筑外观犹如一朵含苞待放的莲花，优雅地绽放于天际，成为宁波的新地标和城市名片之一。

项目从2018年12月桩基开工，2020年11月浮出地面。于2023年4月核心筒结构封顶，2023年6月建筑主体结构正式封顶，2024年4月顶层塔冠外桁架完成，莲花瓣雏形显露，2024年9月全玻璃幕墙安装完成。终于在2025年4月9日正式交付投用，历时七年如期施工落成。

上海院作为项目全过程设计总控，对于宁波中心大厦的设计服务工作涵盖建筑、结构、机电、节能、室内等众多专业。凭借院内各专业团队的坚实技术支撑与无缝沟通协作，攻克项目推进过程中的诸多复杂技术难题，有力保障了项目从蓝图到现实的高品质如期落地。

2

古韵新绽

技术与灵感的交相辉映

该项目设计灵感源自于中国传统文化中的“莲花”意象。莲花在中国古诗词中常被赋予高洁、优雅的寓意，其形态优美、生命力旺盛，与宁波这座历史悠久的港口城市相得益彰。含苞盛开的莲花形象，以生命、生长、自然、力量、繁荣、健康形成绿色生态学的设计、绿化水系与建筑自然交织形成。

莲花摄影©上海院

建筑摄影©上海院

流线型的塔楼体型设计不仅追求造型的优雅，同时也符合项目功能的需求，以及对城市关系的呼应。塔楼平面布局实现四周景观和出租面积的最大化，及办公空间的灵活使用。塔楼顶部进行了收分，从而使更多的自然光线能进入酒店客房。酒店的特色酒吧功能布置于塔楼顶部，建筑高度远高于周边建筑，提供了一览众山小的至高景观。而塔楼本身也成为了宁波东部新城天际线的新地标。

塔楼幕墙单元排布采用交叠设计©SOM

幕墙采用交叠设计，平顺高效合理地实现了塔楼复杂的几何造型，在系统中增加了自然通风，以确保建筑拥有新鲜的和更佳质量的空气，形成可持续且经久不衰的自然环境。精心研发的建筑复合结构体系，将曲线外框柱由24根优化到16根，实现室内不同功能分区的灵活布局。科学低碳的结构工程设计，打造成更高性能的绿色建筑。外墙立面幕墙与结构支撑钢管柱交相辉映，顺滑的钢结构立柱由外而内，丝滑隐入幕墙之中；顶部四瓣微微开合的钢结构，将宁波中心大厦提升到宁波新高度。

钢结构立柱隐入幕墙中

©上海院

土建与幕墙同步进行施工

©上海建工一建

3

守护云端

安全与智慧的协同奏鸣

消防设计是超高层建筑设计的难点和重点，本项目中涉及消防道路设计、登高场地的设置、避难层、垂直救援电梯、乃至塔冠窄缝的消防直升机救援设计。时值2018年公安部有关250米以上超高层的消防新规施行，项目历经三次省级消防评审会反复论证，每一处论证都是对建筑消防专业度的考验。

宁波中心大厦项目基地狭小，对具有不同功能的建筑交通组织设计带来挑战。对于409米超高层建筑，消防车道设计及消防登高场地的布置亦有较大难度。评审中，针对消防车道环通（需穿越酒店大堂）方案与尽端式消防车道两个方案展开充分质证、讨论，通过科学分析与设计，本项目打破常规，在保障消防安全的前提下，优化了消防车道的设置，保留了完整的功能空间也兼顾了不同的行车需求，完美解决了消防安全与车行组织问题。

消防总平面分析图©上海院、杰地建筑

塔冠部分含苞欲放的莲花造型，对项目的整体形象具有举足轻重的影响。同时，在狭小的屋顶空间内，还布置有四台带有转向节臂的建筑维修设备（BMU兼做擦窗机），为常规的直升机停机坪的设置带了困扰。在国内外消防专家的指导、充分论证及汲取国内外成熟经验的前提下，通过各类保障措施的引导，最终采用不设置停机坪、利用消防救援直升机悬停于409米上方空域的方式，使用机载升降救生吊篮降至位于395.53米处的消防救援平台，实施消防救援作业。解决了超高层建筑的高空救援难题。

塔冠屋顶的建筑维修设备（BMU兼做擦窗机）及消防救援平台示意图

©上海院

塔冠消防直升机悬停救援原理图

©上海院

建筑摄影

4

立体复合

高效与灵动的悦享体验

宁波中心大厦项目南侧建有地铁站，东侧贴邻阪急百货，吸引大量人流驻足，对项目的人流动线有较大影响。办公大堂设于首层的南侧，酒店大堂位于北侧，通过合理布局，使得人流动线流畅，办公及酒店动线清晰。

首层平面功能流线分析©SOM

挑高数十米的办公大堂，圆润、淡雅的意大利曲面石材造型，由墙面渐次延伸向上展开，宛若欲展翅振飞的大鹏，预示宁波中心大厦向上腾飞的未来。周边以大片高透超白玻璃幕墙及玻璃肋组合的围合幕墙，形成室内柔和的光影效果。

办公大堂室内摄影©上海院

办公区的入口大雨蓬呈现独特优美的双曲面透明设计。外露的钢结构钢管柱，彰显力量与美学的结合。运用计算机及BIM技术完成其复杂造型。

造型独特优美的双曲面透明雨棚©SOM

办公功能位于大厦的1~59层。为解决409米超高层的垂直交通问题，项目设置了数台双层高速电梯，轿箱上下层分别由首层及首层夹层进出。为更加高效的利用垂直交通体系，办公区域在竖向共设置4个工作分区，采用分区到达的交通策略。分区高速电梯的梯速最高达到10米/秒，大大缩短客人的电梯等候时间，将候梯时间控制在22秒以内。

办公区垂直交通分析——客用电梯系统&服务电梯系统©SOM

丽思卡尔顿酒店入口，立面采用U型玻璃做围护材料，奢华而低调的立面处理，与塔楼透彻的玻璃幕墙形成对比。清新的公区、泳池装饰及奢华的客房意向设计，成为宁波第一家丽思卡尔顿酒店的主旋律。

典雅的酒店入口立面©SOM

酒店功能位于大厦的60~80层。为保证酒店交通的清晰便捷，在丽思卡尔顿酒店内部形成专属的动线设计。采用首层地面接待大堂（客人与行李分流）及63层空中大堂（入住）的模式，对通往宴会厅、会议中心及塔楼顶部客房的人流进行预分流。通过连接地下车库的穿梭电梯解决客人入住的流线交叉问题，通过裙房层电梯分流并厘清外来消费客人与酒店客人两股不同消费人群的行进动线；接驳穿梭电梯的高速直达电梯到达位于63层的酒店空中大堂，另行通过转乘电梯到达客房楼层。

酒店区垂直交通分析——客用电梯系统&服务电梯系统©SOM

5

稳如磐石

力学与美学的韧性交织

结构体系

塔楼体型效果与结构体系设计©SOM

为满足建筑整体造型及使用功能需求，塔楼采用钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系作为主要抗侧力体系。同时，为加强外框整体刚度，满足水平抗侧要求，分别在L18~L19层、L38~L40层、L62~L64层设置三道环带桁架，并在L78~L79层设置（伸臂）帽桁架，以控制核心筒与外框架之间收缩徐变差异对整体结构受力产生的不利影响。结构体系的选取充分兼顾了塔楼所处高度范围内的技术与经济等多方面的合理性，维持了建筑与结构设计的和谐统一。

平面内收的核心筒实现

形态不同的办公区和酒店区平面示意©SOM

主塔楼使用功能自下部办公区向上调整为酒店区，平面逐渐收小，酒店区楼层较办公区楼层核心筒面积也相应减小。在功能区分界位置的楼层开始，存在核心筒外圈墙肢减少内收，最终转化为八根框架柱。内收后的核心筒因墙肢截面突变而成为抗震薄弱部位。为提高其抗震承载力及延性，对相关墙肢进行精细化的有限元分析，通过墙身应力分布云图掌握剪力墙整体受力状态，并在墙肢内增设型钢钢骨或钢板加强，以确保内收墙肢结构受力的安全可靠。

酒店区结构内收墙体设计©SOM

施工过程建筑航拍©上海建工一建

流线型斜柱的关键受力节点

迎合幕墙交叠设计的典型复杂节点及模拟分析©SOM

塔楼曲柱隐藏于幕墙脊线骨架背后，沿幕墙流线会在多个楼层形成交叉，每个交叉节点又往往有多个结构构件接入，包含环带桁架上下弦杆、斜腹杆、外框梁、楼面梁等构件，受力极为复杂。设计中选取典型X型、Y型、人字型等关键节点进行有限元实体模拟分析，给出各不利荷载组合工况下结构构件不同组成部位的应力云图，据此重点关注复杂节点受力上的相关薄弱点，确定其补强范围及措施，以满足规范规定的“强节点弱构件”等抗震性能要求。

施工过程摄影

©上海建工一建

幕墙局部摄影

©上海院

施工过程建筑航拍©上海建工一建

“花瓣”塔冠的结构骨架

塔冠造型背后隐藏的结构骨架©SOM

塔冠骨架隐藏于四片独立的“花瓣”之中，从塔楼的四个角部延伸出来。每片骨架由沿着边缘的主柱，水平环梁以及外部和内部斜撑组成。所有构件均采用空心钢管。塔冠设计中考虑的荷载包括结构自重、幕墙荷载、风荷载和地震荷载。其中幕墙荷载、活荷载及风荷载均被施加在皇冠的水平环梁上，其中风荷载计算时考虑了0.3的开孔率。

6

流畅智链

智能与机电系统的和谐共生

楼宇消防系统

为解决超高层建筑的消防难题，宁波中心大厦项目采用先进的楼宇消防系统设计做全方位消防安全保护，具体表现在：全面的防排烟系统、智能化的防排烟系统控制、火灾自动报警系统、防火门监控系统、可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、应急照明疏散指示灯和应急照明灯具系统、应急发电机系统、室内外消火栓系统、自动喷淋灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、根据250米以上超高层设计而增设的消防加强措施。

防排烟系统原理图©PTME(巴马丹拿)公司

智能控制下的机电系统

作为超高层顶级写字楼及超五星级酒店，宁波中心大厦拥有全智能化控制的全套机电系统（设备自动化管理(BA)系统），包括空调送回风／新风、空调冷热水系统、排风系统、给水系统、热水系统、排水系统、低压配电系统等。系统为中央监视系统并采用直接数字控制 (DDC)，能够确保建筑内环境舒适、设备故障报警，提高建筑内人员与设备的安全水平，减低能源消耗，提供设备运行状况的资料供分析，合理安排设备的维修工作。

设备机房实景©建工一建上安公司

7

低碳发展

生态与节能的绿色协奏

绿建认证

本项目通过回收雨水再利用、节水控制措施、空调冷凝水的回收利用、高性能材料及环保材料的大量使用、有利于高品质室内空气的监测联动通风、BIM建筑碳排放计算分析等设计措施，获得LEED金奖、绿建二星认证。

节能低碳

节能从建筑规划、围护结构、采暖通风及空气调节系统、给水排水系统、电气及照明、运营管理六个方面，采用以被动节能设计策略优先、主动节能设计为辅的技术路线，较为系统的对项目节能措施进行了因地制宜的设计。在建筑节能设计方面追求建筑技术与美学统一，通过计算机模拟，显示全季、全日、全时的日月及周边光影效果以达到最优立面设计。中空Low-E双银镀膜曲面玻璃幕墙等高性能围护结构，在充分利用自然采光同时有效降低建筑运行阶段围护结构热工负荷与空调能耗，实现绿色低碳运维。

计算机模拟的幕墙光照效果图

©SOM

风速分布分析图

©上海院、华聪节能

8

筑梦云端

卓越与创新的未来展望

宁波中心的落成，不仅是建筑艺术与工程技术的完美融合，更是宁波城市发展历程中的一座重要里程碑。宁波这座国家级制造业“单项冠军”的“大城智造”与全球第39高的云端“超级总部”的碰撞，将聚合起未来城市经济的“主导力”。上海设计倍感荣幸，曾经参与设计落成256米的宁波环球航运广场和246米的中国银行宁波分行（宁波中银），缔造了时代的天际线；如今助力打造宁波全球化的新高度，续写新的篇章。

宁波环球航运广场

中国银行宁波分行

（宁波中银）

上海设计始终秉持高标准的技术追求、高品质的设计服务，致力于成为高品质城市建设发展的卓越共创者和值得信赖的集成服务商、为城市和人们提供富有魅力的空间品质与坚实有力的技术引领。未来将继续秉承“上海设计”创新、卓越、合作、传承精神，为更多优质项目的深化与落地贡献智慧与力量。

上海院参与设计的超高层作品不断刷新着宁波天际线

宁波中心大厦项目

建设单位：

宁波中心建设发展有限公司

项目地址：

浙江省宁波市鄞州区东部新城海晏北路/宁穿路

总建筑面积：

23万平方米

竣工时间：

2025年4月

设计技术总控单位：

上海建筑设计研究院有限公司

建筑与结构概念设计、方案设计及初步设计；机电方案设计；幕墙深化设计单位：

SOM设计事务所（Skidmore, Owings & Merrill LLP）

合作设计单位：

上海杰地建筑设计有限公司、上海市建工设计研 究总院有限公 司

机电顾问：

巴马丹拿建筑设计咨询（上海）有限公司

幕墙顾问：

华纳工程咨询（北京）有限公司

景观顾问：

AECOM

垂直交通、幕墙维护：

Lerch Bates利沛建筑咨询（上海）有限公司

照明顾问：

黎欧思照明（上海）有限公司

声学顾问：

ihD Ltd 德勤设计有限公司

弱电智能：

声美华有限公司/沈麦韦（上海）商务咨询有限公司

绿建及LEED顾问：

浙江绿城建筑科技有限公司

室内合作设计：

CITYGROUP城市组、CCD深圳市郑中设计股份有限公司、上海市建筑装饰工程集团有限公司

施工单位：

上海建工一建集团有限公司

上海建筑设计研究院有限公司设计团队

院分管领导：

蔡淼

项目总监：

何学山、程隽

技术总监：

张行健、徐晓明

项目

经

理：

汪彦

设计总负责人：

蔡淼、赵永华

建筑设计：

刘宇、董一龙、孙慧、任宏伟、陈艺文、王宏

结构设计：

包佐、侯建强、杨悦瑾、吕颂晨、袁铭轩、李金玮

暖通设计：

万阳、张继红、李佳明、邬佳佳、杨明

电气设计：

叶谋杰、石磊、袁成翔、陈洁、高哲杰

给排水设计：

唐杰方、包虹、周依隽、崇佳文、张炜焱

节能设计：

孙斌、李春

供稿：第一建筑设计院

撰稿：汪彦、侯建强、龙艺、孙斌

建筑摄影：三千影像

编辑：王伯豪

审核：孙大鹏、潘智、刘勇