三益董事长李永杰连续受邀出席沪京城市更新专题培训深度分享愚园路十年更新实践成果

近日，创邑&三益董事长李永杰连续受邀出席两场高规格城市更新专题培训，并发表专题授课。他先后在上海和北京的培训中，围绕愚园路十年更新实践，分享了创邑和三益在城市更新领域的宝贵经验与创新理念，为全国城市更新工作提供了创新范本。

△上海市领导干部推进城市更新专题研讨班

在上海市委组织部会同市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委、市规划资源局、市委党校联合举办的“加快城市更新步伐，促进城市高质量发展” ——上海市领导干部推进城市更新专题研讨班上，李永杰面向162名市政府及各区相关参训领导干部，作《让建筑的内容更符合时代的需要——长宁区愚园路城市更新案例剖析》专题授课。

△上海市领导干部推进城市更新专题研讨班

随后，在住房城乡建设部建筑节能与科技司主办、全国市长研修学院(住房和城乡建设部干部学院)承办的“2025年城市更新工作培训班（第1期）”中，他又以《愚园路更新实践——从空间改造到价值提升的全流程解析》为题，为参训的118名各省市住房城乡建设部门城市更新工作相关负责人深度解析愚园路更新路径。

△2025年城市更新工作培训班（第1期）

本次培训班是中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》后举办的首期全国性城市更新工作培训班。

△2025年城市更新工作培训班（第1期）

在这两场培训授课中，李永杰基于愚园路十年更新实践，系统梳理并提出“保留原生风貌，融合新潮生活”的核心原则，构建 “五位一体” 建筑观、“三态融合” 策略及长期主义的更新框架。

△2025年城市更新工作培训班（第1期）

十年间，愚园路经历了从 “点状节点重塑” 到 “线状业态串联” 再到 “面状生态共创” 的分阶段迭代，实现了空间随业态动态生长。创邑&三益以"设计+运营"双核驱动模式，从形态、业态、文化、生态四大更新维度入手，通过建筑改造、首店引入、艺术赋能及政企社三方共治落地实践，将愚园路打造为“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的十五分钟品质生活圈，成为“艺术生活化，生活艺术化”的沪上顶流街区。

△愚园路艺术街区实景

此外，在跨场景实践方面，李永杰先生还延展分享了创邑与三益在社区商业、工业遗存、科创社区等多类型建筑领域的更新经验。通过跨部门专项小组、社会组织参与等创新机制破解政企协作痛点，为不同建筑类型提供针对性适配方案，形成了兼具理论与实操价值的更新范式。

△愚园路艺术街区实景

愚园路以“历史文脉为基底、内容创新为驱动”的更新实践，不仅实现了建筑空间从“物理改造”到“生态活化”的跃升，更成为城市治理能力系统性升级的生动实践，为城市更新提供了 “建筑内容适配时代需求” 的实操范本，对推动消费场景的系统性再造也具有重要意义。

△愚园路艺术街区实景