以设计重塑城市活力丨三益作品荣膺2024年度上海“15分钟社区生活圈”优秀案例

近期，在上海市全面推进“15分钟社区生活圈”行动联席会议办公室（上海市规划和自然资源局）联合上海市城市规划学会、上海市城市规划行业协会组织开展的2024年度“15分钟社区生活圈”优秀案例评选中，

由三益全过程主持设计的嘉定永盛里特色商业街区项目从众多优秀案例中脱颖而出，荣膺2024年度上海“15分钟社区生活圈”烟火集市赛道 “优秀创意奖”

。这一殊荣标志着三益在

“设计+运营”

双轮驱动模式上的实践突破。作为深耕城市更新领域的建筑设计公司，我们始终以商业逻辑赋能公共空间价值。

获奖关键：三位一体"创新策略

01

思维革新：运营思维前置赋能空间价值

资产盘活战略：

通过国资盘活整合五金公司、供销社等多方资产，以“租赁归集+统一运营”模式实现低成本高效改造，实现资源价值的最大化。

需求精准捕捉：

基于南门社区5万居民及周边10个居委的消费空白，精准定位“人文特色+社商融合+时尚活力”的新型消费客厅，填补区域高品质商业与公共空间缺口。

全周期运营协同：

永盛里改造初期即前置运营思维，通过商户预招商匹配业态需求，确保建筑空间与商业逻辑适配。

02

设计创新：新旧共生与在地文化激活

项目改造立足

“新旧交融”

的策略，三益设计团队通过三大维度实现

新旧共生与文化激活

：

△永盛里改造前实景图

△永盛里改造后实景图

建筑语言的在地化转译：

以裸眼3D入口和"海派+现代"立面实现历史肌理的当代转译；

△街区入口（前后改造对比）

△永盛里街区入口实景图

△建筑沿街立面（前后改造对比）

△永盛里实景图

空间场景的交互体验：

错位艺术打卡点与情景化院落构建沉浸式社交体验；

△内部通道（前后改造对比）

△永盛里商业外摆空间

△永盛里错位视觉艺术打卡点

功能逻辑的优化升级：

滨河动线串联商业节点，模块化空间支持业态灵活迭代，实现功能的优化升级。

△活动广场（前后改造对比）

△永盛里滨河秀场空间

03

运营反哺设计：从空间重构到场景激活的全周期赋能

三益设计团队以前置化运营思维深度介入永盛里改造，通过构建"日间经济+夜间经济"双轮驱动模式，平衡永盛里的烟火气与潮流感。项目以“15分钟便民生活圈”建设为核心，引入盒马奥莱、社区食堂等多项基础服务设施，保障民生需求；同步对沿街界面、滨水空间、庭院场景实施多维焕新，植入新型业态并打造个性时尚秀场，形成时尚滨河休闲小镇新消费场景，拉动区域夜间客流增长，激活夜间消费潜力。

开业至今，永盛里特色商业街区通过强互动体验主题活动持续激活社区参与度，已引入20+品牌商户（入驻率超80%），并通过举办 “上海供销市集”、“啤酒狂欢节”、“厨王争霸赛”、“中医夜市” 、“青春重启计划”演唱会等一系列文化IP活动制造话题效应，累计吸引超20万社区居民参与，获得社会广泛关注。

△永盛里特色商业街区活动实景图

策划+设计+运营一体化实践案例

三益设计突破传统设计边界，创新性地将前置化运营思维融入设计，这一战略升级得益于与城市更新领域领先运营商创邑的强强联合，共同打造了“策划+设计+运营”三位一体的全新服务模式，实现城市更新全产业链的闭环整合。双方将创邑在资本运作、商业模式创新及运营管理方面的优势，与三益卓越的设计能力紧密结合，为客户提供涵盖前期策划、规划设计直至运营管理的全方位、专业化的城市更新一站式服务。

△愚园艺术生活街区实景图

多年来，创邑与三益携手打造了一系列优秀城市更新项目：上海愚园艺术生活街区、上海愚见、上海现所·创邑MIX、上海永源浜商业项目、上海创邑SPACE·弘基、上海新微智谷、上海创邑MIX·罗秀路、嘉兴三塔里项目……留下了许多地标性名片！

上海愚园艺术生活街区

上海愚见

合作设计：HDD

上海现所·创邑MIX

上海永源浜商业项目

上海创邑SPACE·弘基

上海新微智谷

上海创邑MIX·罗秀路

嘉兴三塔里项目

未来，三益与创邑将继续深耕城市更新领域，以更高效、更创新、更可持续的方式推动城市更新工作，为城市发展注入新的活力，为居民提供更美好的生活环境！