深圳办公场地怎么选？6米层高自由定制空间

深圳花样年·福年广场实景

在深圳这片充满创新活力的土地上，写字楼租金水涨船高，怎样才能找到一个既能满足多元化办公需求，又独具创意空间的理想之地？如何平衡

空间灵活性与装修成本、品质？究竟有没有一个地方，能让企业以高性价比获得理想的办公环境呢？成了众多企业的心头难题。

花样年旗下深圳福年广场、乐年广场或许能够给到一个最优解。

福年广场

，以其6米层高的独特优势脱颖而出，为文创设计企业提供灵活多变的办公空间，满足对创意办公的一切想象。

乐年广场

空间灵活、面积选择多样、装修品质高，二次装修轻松实现，助力企业在大健康领域蓬勃发展。

01

花样年·福年广场

6米层高×灵活魔方，创意无限生长

深圳花样年·福年广场实景

河套深港园区 

 科技创新协同

花样年

·

福年广场位于福田保税区内市花路和紫荆路交汇处，坐落于河套深港科技创新合作区深圳园区范畴内。

河套合作区聚焦科技创新，目前已拥有专业化园区

13

个，汇聚世界

500

强研发中心

8

家、国家重大级科研平台

10

个、高端科研项目超

160

个。

深圳花样年·福年广场实景

交通便捷 

 双口岸+地铁直达

福年广场紧邻福田口岸和皇岗口岸两个连接深港两地的陆路口岸，与香港无缝对接，半小时直达香港。

地铁

3

号线福保站直达园区，

10

分钟接驳福田中心区。近深南大道、滨海大道、京港澳高速、广深高速等交通干线，交通出行便利。

深圳花样年·福年广场实景

艺术园区+产业聚集 

 资源共享激发创意灵感

福年广场建筑由

AECOM

设计，项目占地约

1.85

万平米，建筑面积约

4.68

万平米，园区整体容积率

2.5

，由

A/B

两栋建筑构成，被

1000

多平米的风景水连接，从较高位置俯瞰构成“双龙戏珠”的特别造型。福年广场A栋为花样年集团总部办公楼，B栋为租售物业。

目前已有深圳市工业设计行业协会、中芬创意产业园、DIA丹健国际、

ZAIZAI DESIGN

、后浪设计等多家创业设计企业、单位入驻，设计资源共享、产业创意激发孵化。

深圳花样年·福年广场企业办公空间

6米层高灵活空间 

 自由定制多元化办公场景

福年广场B栋为蒙特里安建筑设计风格，配备

409

个停车位，

6

座连廊独立大堂，

12

部日立品牌电梯。

室内

6

米双倍灵活空间，

140%

实用率，可自由定制满足多元化办公场景需求；全落地玻璃幕墙，映衬着蓝天白云，简约沉静，打造极具艺术氛围和灵活性的办公环境。

深圳花样年·福年广场商业

餐馆茶咖一应俱全 

 趣享办公

园区内已入驻霸王茶姬、

MANNER

、瑞幸咖啡、

REDCOFFEE

、大弗兰等多家餐馆、茶咖吧，周边亦有星巴克、麦当劳、真功夫、喜茶等多家餐厅、茶咖吧、便利店，下楼即享休闲美味，为办公提供便携和充能。

深圳花样年·福年广场实景

微更新

+

商务物业服务 

 焕新提升办公体验

花样年持续对园区开展“微更新”，

2024~2025

年，已对园区景观、停车场、室内出租空间进行了更新改造，为入驻企业提供功能与审美并重的办公体验。

美易家成立于

2010

年，主要为城市综合体、写字楼、度假式物业等提供物业管理和物业经营服务。

2024

年，美易家结合楼宇功能变化，对园区实时进行硬软件更新迭代，以为园区客户办公提供更为便利、舒适的环境与条件。

🗺️ 

地址：

深圳市福田区福田保税区内市花路与紫荆路交汇处

☎️ 招商咨询：

02

花样年·乐年广场

多段面积×高品装修

，二次改装零负担

深圳花样年·乐年广场实景

健康乐活资源优渥 

 一站式产业园区

乐年广场择址龙岗中心城片区创新产业片区，项目总占地

4.2

万平米，建筑面积

12

万平米。园区内含企业公馆、服务商配套公寓、产业大厦，定位“大健康，新乐活”，兼具办公、商业、生活、休闲。

周边回龙埔公园、龙城公园、龙潭公园三大市政级生态公园环绕，龙岗人民医院、妇幼保健院举步即达，生态办公环境与医疗科研资源兼备。

深圳花样年·乐年广场企业公馆

深圳花样年·乐年广场产业大厦

占位深圳“东核心” 

 高效商务通勤

深圳“东进战略”

升级计划总投资

1.4

万亿完成交通、产业、公共服务、城市发展四大领域共

13

项重点任务

342

个项目，打造宜居宜业的现代化生态都市。龙岗区迎来粤港澳大湾区重要发展时机和深圳先行示范区“双区”建设机遇，将成为未来产城融合担当。乐年广场所在龙岗中心城片区作为深圳“东核心”门户，定位为商务优质配套核心区。

项目毗邻地铁

16

号线回龙埔站，

5

站即可抵达

14

号线大运轨道交通枢纽，

8

站可直抵福田，

30

分钟到市区水官、机荷、博深、盐排；东部过境高速加持，

60

分钟内畅达深、莞、惠中心城区，便捷通达全城，助力商务效率。

深圳花样年·乐年广场实景

区域地标级写字楼 

 打造健康产业生态圈

77

米区域地标级双子座写字楼，定制级双层中空

LOW-E

玻璃，全采光、隔音隔热，绿色环保。

4000

平米比

1

通力高速电梯——

B

栋

6

部（

5

客

1

货），

A

栋

4

部（

3

客

1

货），

VRV

空调系统，办公更高效节能。地下两层

620

个停车位，停车无忧。

项目已加入

龙岗区创新产业园计划

，汇聚区域和园区多重利好，重点打造“互联网

+

大健康”生态圈，目前已入驻三山青禾、千汇现代月子中心、

深圳市永业医疗器械有限公司

等企业，产业资源聚集，助力独角兽企业发展。

深圳花样年·乐年广场实景

四季趣意生态园林 

 品质持续焕新升级

2024

年以来，花样年对乐年广场园林景观、室内空间、招商中心、写字楼外广场装修持续焕新升级。以自然，健康，精致的“新乐活”态度，打造山海森花、橙黄橘绿的

四季趣意生态园林

，项目绿化率达

30%

，办公环境舒适。

深圳花样年·乐年广场办公空间

多段面积带装修 

 二次改装轻负担高性价比

A栋约100-136-185平米1+1、2+1、3+1小户型，可灵动装修办公空间，匹配创业孵化。B栋3-7层大平面、大开间，柱距约12米最大标准层框架结构面积约2300平米；7-17层约290-525-1100平米3.9米层高阔绰办公空间。

面积段选择多，空间灵活，装修品质高，二次装修轻松实现，为企业提供高性价比的办公入驻。

🗺️ 地址：

深圳市龙岗区回龙路与爱心路交叉口东150米

☎️ 招商咨询：

覃小姐13530751877

）

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