【AT】清华院新作|从客货老港到城市公园综合体——威海老港城市更新改造

至海港湾

威海老港城市更新改造

2025年6月28日，至海港湾正式启幕，城市记忆与时代愿景在此交汇。

威海老港，见证了威海百年变迁，是城市记忆的缩影；如今，化身为联通山海、融合历史与未来的滨海客厅

，一座面向未来的滨海生活场域！

NO.1

项目缘起

客货港搬迁后的城市更新

△港湾区位及历史分析

©THA

D

威海港始建于1918年，改革开放后，凭借优越的地理位置和政策支持，升级为国家一类开放口岸，成为中韩贸易往来的前沿门户。

随着城市功能的演进，货运港逐渐转变为以客运为主，直至 2013年6月迁至新址，原港区用地随之闲置

。

2021年，威海市正式启动原老港区域的城市更新计划。

威海老港区不仅是千里黄金海岸线上的关键节点，更是威海城市更新战略布局中的核心锚固点

，在丰富老城区功能业态、活化滨水空间资源、优化城市空间结构体系等方面，具有不可替代的战略意义与实践价值。

NO.2

场地特质

“山-海-城-岛”

△山海城轴线

©THA

D

△

从环翠楼看向至海港湾

©THAD

至海港湾东临威海湾，西临环翠楼公园，与刘公岛隔海相望

。片区展现出的“山-海-岛-城”和谐有序的关系，是威海城市风貌特色的空间基础。

城市空间形胜，是老港建筑创作务必要正面回应的问题

。

NO.3

概念与策划

△城市轴线的延伸

©THAD

| 空间秩序

为了衔接东西向两个重要的山海空间轴线，

建筑放弃了恢弘的叙事方式，采取谦逊的地景建筑策略

。两条平行的轴线在场地内收拢之后，再次向更广阔的海面发散开去，

将城市生活从物理和视觉两个层面延伸到海边滨水地带

。以这两条曲线为母线，生成得到了拱背形态，如同巨鲸的脊背微微露出水面的刹那，回应了当地关于鲸骨化石的传说。

| 建筑尺度

△从海面看至海港湾

©THAD

△威海港湾的城市天际线

©THAD

环翠楼海拔119米

，建筑最高点控制在24米以下，沿街高度15米以下。在广阔的城市尺度视野下，建筑等同于城市开

放空间

。

| 功能策划

△功能分析

©THAD

设计提出“向水而生、向史而新”的功能策略

，通过置入大操场、步道、城市客厅、迷你水族馆及婚姻登记等功能，弥补沿海日常交往的功能局限。

设计到竣工的五年，也是中国实体商业变化最快的五年，项目从设计之初坚持了运营前置的理念，有效承接了消费者习惯的转变

。

△从刘公岛看向大操场

©THAD

△大操场

©THAD

△大操场

©THAD

项目复原了威海历史上著名的“大操场”

。开业之际，将作为城市音乐节的庆典场所使用，其后，它也将成为城市马拉松的起跑地和威海千里海岸线的重要节点，

继续承载着生生不息的城市体育精神

。

NO.4

空间与材料

△从海面看至海港湾无柱空间

©THAD

| “

鲸背

”

结构系统

为满足空间与功能

需求、突破传统结构对无柱大空间重载需求的技术限制，结构设计团队研发了“

带有外伸翼缘的

箱型钢与混凝土组合拱-平衡梁结构体系

”。

该体系融合拱结构的受压优势与预应力混凝土梁的良好受拉性能，形成具有自平衡特性的复合受力机制。

△

带有外伸翼缘的箱型钢与混凝土组合拱-平衡梁结构体系

©THAD

结构原理源自古代弓弩

：拱如弓体传力，预应力混凝土平衡梁如弓弦张拉，两者协同作用，有效消解了拱脚水平推力，

解决了大跨度无柱空间与1米厚覆土屋顶花园重载需求的难题，实现了力学与空间美学的统一

。

| “鲸眼”幕墙系统

△从海面看至海港湾东侧幕墙

©THAD

△从建筑看向刘公岛

©THAD

建筑以中国传统园林"借景"和"框景"为手法，将远处的刘公岛之景框入建筑之中

。东侧900㎡通高幕墙作为主要景观界面，成为"框景"、"借景"的媒介。

在幕墙构造的选择上，

考虑到滨海环境下的结构安全性与风压控制，我们舍弃通透性更强的拉索幕墙，采用精致钢支撑体系，以保障结构安全与观景效果的平衡

。

| 立面幕墙与室内吊顶一体化

△建筑立面采用的UHPC材料

©THAD

△建筑内部采用的木色铝板材料

©THAD

立面强调地景建筑的曲线边界，这条边界承载了漫游坡道及鲸鱼拱背的历史意向

。设计采用UHPC材料勾勒曲线，冬日暖阳下，UHPC材料展现温润混凝土质感，呼应北方滨海的冷峻气候，对抗着海风侵袭。檐下空间则选用温暖的木色铝板材料，并延伸至室内。

△建筑鸟瞰

©THAD

NO.5

结语

项目自启动以来，因在空间策略、文化表达和公共性营造方面的探索，受到国际广泛关注，荣获了IAA 国际建筑奖、AMP 美国建筑师奖、WAN 世界建筑新闻网、A+全球建筑奖等多个国际大奖。不同于以往注重文脉追溯和宣教展示的更新方式，

本次改造将核心地段真正还给市民与游客，使城市遗产真正“活”了起来

。这一转变，也代表着我们在回应历史、传承文化上的方式，正从静态呈现走向动态参与。

项目历时五年，期间跨越疫情，

为“存量时代”背景下的城市空间更新与公众行为变化提供了现实注脚

。设计同时注重生态协调与城市韧性，体现出对海洋环境的尊重与城市安全的前瞻考量。项目所体现的，

不仅是一次有温度的城市更新实践，也是在时代变迁中，对人与环境、历史与未来关系的深度回应

。

项目信息

项目名称

：

威海老港城市更新改造

项目地点

：

山东省威海市

建筑类型

：

商业综合体

用地面积

：

118,692㎡

建筑面积

：

118,233㎡

设计时间

：

2021

建成时间

：

2025

设计单位

：

清华大学建筑设计研究院有限公司

建设单位

：

威海城市投资集团有限公司

施工单位

：

威海建设集团股份有限公司

园林施工：威海市公园园林绿化有限公司

监理单位

：

威海市天垣工程咨询管理有限公司

造价咨询

：

山东同力建设项目管理有限公司

商业运营：威海恒太商业管理有限公司

景观设计

：

上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司

幕墙设计

：

弗思特建筑科技(山西)有限公司

BIM技术

：

同圆设计集团股份有限公司

智能化设计

：

山东安泰智能工程有限公司

室内设计

：

杭州宏典建筑装饰设计有限公司

海洋灾害风险评估

：

中国海洋大学

交通影响评价

：

威海市城乡规划编研中心有限公司

基坑与边坡工程设计

：

烟台金宇岩土有限责任公司

配电工程设计

：

威海美源机电设计有限公司

绿色建筑标识设计

：

筑友检测（山东）有限公司

项目总指导

：

祁斌

项目负责人：邹晓霞

建筑专业

：

邹晓霞、于伟、孙覃佩、王潜、侯磊、曹敏、丛忻、刘明伟、杨琪

结构专业

：

刘培祥、赵文占、陈宇军、金辉、王骞、张经川、孙行、王石玉、王晔

给排水专业

：

林玉权、于文、王唯佳、胡艺文

暖通专业

：

刘加根、李静、张士花、林艾琳、陈帅元

电气专业

：

徐华、刘力红、刘俊峰、崔丽君、郭红艳、宋帅

照明专业

：

张昕、韩晓伟、赵晓波、王丹、杨彩云、蒋斌、殷玉连

商业顾问：

张旭红

摄影：

孙祥洲

供稿单位：

清华大学建筑设计研究院有限公司

| 近期活动

| 

全

媒体展示平台

| 更多信息

杂志订阅 | 

 010-88375434（订阅）/57368807（物流）