A-TECH•导展|世界遗产日之重塑空间的对话：现代建筑设计大厦北楼修缮中的公共性与开放性展陈实践

现代建筑设计大厦北楼修缮项目作为上海市建筑师负责制试点工程，以传承、时代、绿色、文化、公共性为核心理念，通过空间重构与功能复合设计，探索城市更新背景下公共建筑的开放性及展陈创新实践。通过共享的场所与艺术介入激活街区活力，促进市民与空间的深度互动体验，引入“城市-建筑-展陈-人“的多维对话机制，重新定义公共建筑的公共性价值和文化传播功能，为智慧城市语境下的空间复合性设计及开放性展陈实践提供创新范式。

Introduction

引

言

随着城市化进程的不断推进，城市空间形态正在经历结构性变革，城市公共空间的发展趋势逐渐转向以市民参与、文化共享与社会互动为核心的协同演进路径。在技术迭代与观念更新的双重驱动下，建筑单体设计范式正从封闭型向开放共享型转变，通过空间功能的复合化重构与空间体验的场景化营造，实现对使用者精神诉求与情感需求的深度回应。据此，本文从大到小，从宏观到微观，从城市更新到展陈实践，以空间重塑为议题，探索公共性和开放性在设计中的持续影响。

项目背景

经历二十年的城市发展，位于街区核心位置的北楼与城市关系日趋割裂，一层及周边街区呈现复杂无序状态，交通流线混乱，企业标识不明，机动车随意停放，临时搭建与垃圾堆积等问题不断涌现，封闭消极的城市空间难以满足新时代的办公需求和公共活动。

城市更新中的建筑叙事

城市更新逐渐成为适应新型城市发展模式的必要途径，在本次改造设计中，我们重点从城市关系及可持续性两大维度探索城市更新，而非孤立地看待建筑本身带来的有限经济收益，以更宏观的方式来考虑它对城市所带来的价值。

/ 区位图 /

/ 改造前的北楼 /

建筑师不仅承担了技术和管理总控的任务，同时也必须履行作为公众利益代言的职责。企业持有的建筑文化IP能对区域乃至整个城市的文化活动与传播产生积极影响，我们希望改造的北楼能营造一种开放共享的社会氛围，联动城市空间，以多元的互动为催化剂激发整个区域的活力。

/ 改造后的北楼夜景照片 /

/ 改造后的北楼日景照片 /

01

Spatial Remodeling in Architectural Narratives

建筑叙事中的空间重塑

设计院自用的办公大楼，作为专业领域内具有标志性意义的空间载体，某种程度上象征着行业的发展趋势，建筑不再是一个封闭、仅供内部人员使用的办公场所，它将以更加开放的姿态融入城市环境和公众生活。

空间重构的公共性表达

通过替换无框式的玻璃幕墙将原本封闭的底层界面打开，重新梳理沿街景观，使城市空间与建筑空间相互渗透，借助开放共享的场所和复合多样的功能提升空间品质；灵活的空间布局以及促进交流的多功能公共空间，以适应员工多样化的工作方式和功能需求，打造舒适、实用的办公环境。

/ 公共空间分析/

打破传统的空间布局，模糊空间界线。展览和办公不再是相互脱离的单体，而是相互作用、交织共融的整体。设计多层级展览空间，将共享中庭、会议前厅、屋顶花园等在不同楼层串联，形成立体展厅适应不同的展览需求，打造一面与城市深度互动的“橱窗”；展览空间与办公空间局部共享，在不影响正常办公的前提下创造丰富有趣的观展体验。

/ 功能分析 /

功能融合的开放性拓展

基于办公、参观、物业等场景，完善智能化系统的控制与应用，构建适合于各类人员角色的建筑设备与服务管理，通过和使用者之间的互动，引导其生活习惯向更加可持续的方式转变。

/ 剖面功能分析 /

历史文脉与当代语境的平衡

针对原有日照条件形成的零碎形态，外立面运用积木拼搭的设计理念，通过不同尺寸的“积木”巧妙拼接，重新梳理建筑逻辑，塑造既统一又富有变化的形态，创造一种“新形象与老感受并存”的建筑风貌。

设计通过对原有干挂石材的测量、筛选、保护性拆除，运用新型算法以最低损耗率自动实施切割方案，并结合改造立面特征合理规划新旧石材的占比及使用部位，不仅实现了石材资源的高效利用与减碳目标，同时保留了原有建筑风貌的印象。

/ 石材利旧 /

02

Immersive Experience in Spatial Remodeling

空间重塑中的沉浸体验

展陈设计由该大楼改造的建筑师团队完成，其设计理念与大楼改造的理念一脉相承，强调了空间的公共性和互动性。展览聚焦“城市空间重构”、“可持续技术整合”、“智慧化升级”向公众全面展示项目成果。

精心规划了独立、立体的观展流线，巧妙串联建筑一、二层的开放空间与屋顶花园。整栋建筑不仅是承载展览的展示容器，更是一件以可持续理念为内核、可供参观者沉浸式体验的展品。

/ 展览流线 /

微缩街区

一层主展区以城市空间关系为原点，以城市空间重构为线索，通过“地面-建筑-天空”三个维度来构建立体街区的感知。地面采用地贴的形式还原项目所在的街区，以恒丰路桥为引导进入“微缩街区”，空中悬挂的椭圆形展布呈现远景的渲染，与桌面上陈列的模型虚实呼应，共同营造沉浸式的观展体验。

/ 一层主展区 /

积木互动模型 —— 

呼应积木的设计理念，展览现场配置了标准化单元积木组件，该组件采用轻量化、高适配性的环保木材制作，便于参观者在此自由发挥，参与构筑小模型。此过程大大增加了观展的互动性和趣味性，同时也让参观者更深刻的体会到设计理念在改造中的应用。

北楼模型1：100 —— 

北楼坐落于该街区的核心地带，与周边环境一起构建了一种错综复杂且动态变化的关系网络。展览运用场景还原的呈现手法，使参观者从不同角度直观地感受北楼经过改造后引发的显著变化。包括外立面采用的单元幕墙设计、一层及屋面景观优化提升等。

/ 改造后的北楼模型照片 /

材料展示 —— 

建筑材料是空间形态与功能的核心元素之一。本项目依据改造的位置和特点选用石材、保温一体板、仿石铝板等材料，优化组合设计，打造富有层次的建筑立面，兼具美观与实用，并合理地控制造价。参观者可直观感受不同材料的特性与建筑表现力。

/ 建筑材料 /

细部模型 —— 

外立面采用装配式模块化设计，以单元式石材幕墙构建建筑形态，通过标准化拼接重塑立面秩序。幕墙集成保温防水功能，并利用石材单元的凹凸造型形成外遮阳，有效提升了外围护结构的热工性能，兼顾节能与立面美学。

方案推敲模型 —— 

从2022年开始，设计团队经历多轮方案推敲和比选，展示了不同阶段的工作模型，从标志性的红白立面构思，到探索旧改石材利用的传承之路，在设计演进中，不断优化改造策略，力求彰显建筑特色的同时，实现与城市环境的有机融合。

/ 方案推敲模型 /

超低能耗展示

二楼展区以超低能耗、健康舒适、循环减废、适度改造、经济高效、示范创新六大原则为核心，充分展示建筑在存量建筑绿色低碳转型上的积极探索，展示内容包括旧改石材再利用、维护结构性能提升、雨水资源利用、光储直柔创新技术、室内空间健康优化等可持续策略，形成了具有可复制价值的城市更新样板。

北楼改造项目不仅是一项技术升级，更代表了城市更新和绿色发展的深度融合。作为上海设计可持续实践的先行者，它正在为建筑行业提供一套可落地、可感知、能评估的绿色转型范式。

/ 文创花盆 /

室外展区

五、六层露台不仅为大楼员工提供了舒适、绿色的休息场所，同时兼作室外展区，结合真实场景生动展示大楼改造所采用雨水回用技术、光伏及光储直柔技术、近零废设计和材料利旧设计等多项可持续设计策略。参观者近距离亲身体验可持续策略在建筑中的运用，直观感知技术创新对建筑性能的提升。

Epilogue

结语

现代建筑设计大厦北楼整体修缮项目不仅作为上海市建筑师负责制的试点案例，同时还是新型智慧城市的创新尝试，亦是一次对建筑空间本质的深度探索。从城市环境的更新，到建筑空间的革新，再到展陈形式的创新，全过程环环相扣循序渐进，始终将公共性和开放性作为贯穿始终的核心线索，此次实践不仅是对物理空间的改造提升，更是对其文化内涵与社会价值的重塑。

参考文献：

1. 王琰娜. 现代公共建筑中公共空间的人性化设计思考探究[J].建材与装饰, 2019(13):121.

2. 李翔宁、莫万莉. 当代建筑展览与中国建筑策展学展望[J].美术观察, 2019(08):22-24.

3. 崔恺. 建筑和展陈设计的互动交流是博物馆建设成功的关键所在[J].装饰, 2009(03)：12-14.

项目信息

项目名称 ｜

现代建筑设计大厦北楼整体修缮项目

项目地点 ｜

上海市静安区石门二路268号

建设单位 ｜ 

华东建筑集团股份有限公司

华建集团上海建筑设计研究院有限公司（室内装饰）

建筑类型 ｜

 办公建筑

占地面积 ｜

 1306平方米

建筑面积 ｜

 12710 平方米（一期）

建筑高度 ｜ 

44.9米

建筑层数 ｜

 地上12层，地下2层

设计时间 ｜

2023-2024年

建成时间 ｜

2025年

设计单位 ｜

华建集团上海建筑设计研究院有限公司

项管单位 ｜ 

华建集团上海华建工程建设咨询有限公司

华建集团上海建筑设计研究院有限公司

财务监理 ｜

上海投资咨询集团有限公司

华建集团上海申元工程投资咨询有限公司

工程监理 ｜ 

上海现代申都建筑监理咨询有限公司

施工单位 ｜ 

上海机械施工集团有限公司

上海市一建东顺建筑工程有限公司

华建集团上海建筑设计研究院有限公司（室内装饰）

上海风语筑文化科技股份有限公司（企业展厅）

华建集团上海院设计团队

责任建筑师 ｜ 

苏昶

项目负责人 ｜ 

苏昶、谭春晖

项目经理 ｜ 

谭春晖

建筑设计 ｜ 

左雷、吴昌杰、钟浩诚、乔柯斐、龚振强、舒翼

结构设计 ｜ 

史炜洲，万瑜，周宇庆，李敏华

机电经理 ｜ 

周海山、汪海良

电气设计 ｜ 

汪海良、杨麒、谢元俊、顾丹丹、俞梦悦

给排水设计 ｜ 

周海山、孙宇志、吴桐斌、赵俊、汤福南

暖通设计 ｜ 

贺江波、罗羽、朱学锦、朱喆、盛青青、吴美玲、马梦操

超低能耗/绿建专项 ｜ 

燕艳、孙斌、李婉、蓝健玮、李鹏飞、张雨舟、陈艳俊、杜奕成

幕墙专业 ｜ 

张海、李海明、汪银凤、钟健根、刘润霖

室内设计 ｜ 

李捍原、张逸雯、叶军、陈康、赵梦莹、刘蓓娜、施建华、张玉             

景观设计 ｜ 

沈磊、欧彧、丘满圆、朱立成、张晓辉、李雨航、孟如意

智能化 ｜ 

陈杰甫、邓清、瞿迪、管华鑫、殷昊然、闻锋

灯光顾问 ｜ 

张屹、张振、宋赛春、施春燕、韦清勇

BIM专业 ｜ 

苏骏、于亮、刘雯、刘文鹏、吴反反、蔡晶晶、姚春喜、戴丽

项目摄影  |  

三千影像

视频制作  |  

上海七视文化传媒有限公司

作者介绍

项目信息

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