建证·名品|四代住宅的探索与实践

住宅作为人的栖居场所，承载着人们对理想生活的向往。随着时代发展，人们对居住需求有了更高的标准，第四代住宅（城市森林花园住宅）在这种环境下应运而生。

打破建筑形态的边界，第四代住宅巧妙萃取多元建筑的精华。既有传统四合院、胡同街巷的人文烟火气，也兼具西方别墅的品质感，既融入空中园林、垂直绿化的生态之美，又保留高层电梯房的高效便捷。最终呈现的，是每层每户都配备 “前庭后院” 的惊艳居住体验，让自然重新回归城市生活，为人们打造出向往已久的未来 “理想居住” 空间。

近年来，中建工程设计始终以探索者姿态，深耕建筑产品创新研发，步履不停地推进第四代住宅的实践落地。四代住宅既是建筑技术的革新突破，更是对人们居住心理需求的深度回应。在此，我们共同走进由公司设计的四代住宅经典案例，共同开启对未来人居的全新思考。

灵璧县K35-03、K36-04、K36-08号地块开发设计项目

项目位于安徽省宿州市灵璧县，包含K35-03、K36-04、K36-08三个地块，总用地面积约15.1万平方米，总建筑面积约22.3万平方米。建设内容为景观设计、高层住宅（第四代）、低层住宅、地下室、景观和配套设施的方案、施工图设计及后期服务工作。

项目总体布局为住宅地块规划以“一条东西主轴线，多中心串联多组团 ”的空间结构展开；形成“入口景观-庭院景观-组团景观-入户景观”的四节点景观空间序列。住宅地块功能分区沿地块西侧规划有11-16层中高层住宅及入口形象大堂，地块东侧布置3层低层住宅。

设计从城市空间界面角度出发，力图打造一个完整、大气、现代的高端社区，以独具标识性的现代社区形象，创造友好而活泼的城市界面，并实现土地和居住价值的最大化。用现代手法诠释建筑景观节点，用精致化产品为核心引爆点，引入立体花园住宅，生态绿化设计理念，打造一个集尊贵体验、生态栖居、健康生活、智能社区为一体的高端宜居生活社区。

该项目是公司在当地四代住宅的重要实践成果，是顺应时代发展和居住需求的生动体现。

青阳县揽湖天境规划设计项目

项目位于安徽省池州市青阳县，总用地面积约4.5万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，其中地上建筑面积约7.6万平方米，地下建筑面积约3.1万平方米。总体规划包括住宅建筑、配套物业管理用房、养老用房、消控室、配电房、地下机动车库和非机动车库等。

住宅地块规划以南北向主轴线为核心脉络，

遵循 “多中心串联多组团” 的空间规划逻辑，将景观渗透至生活的每个场景，为居者营造出步步皆景、渐入佳境的归家体验。

住宅地块功能分区沿北侧规划有15-17层中高层住宅及入口形象大堂，南侧布置11层住宅。规划在倾力营造宜人的庭院环境效果及利用景观价值的基础上，引入立体花园住宅理念，强调绿色，健康，生态，结合户型采光、通风和观景要求来进行住宅平面设计。配置从三房到4+1房满足当地改善性人群，户型方正大气，得房率较高，动静分区，南北通透。建筑立面设计尊崇现代简洁的设计手法，流畅的线条与素雅的基调；在垂直方向上运用干净利落的框体手法，强调水平向的舒展与节奏，整体呈现出现代精致的立面效果及建筑美感。色彩上考虑与周边建筑的协调性，建筑体量的虚实结合，强调干净、简洁、水平舒展的呈现，在细节上精雕细琢体现品质感与价值感。项目将自然融入日常居住环境，让亲近自然触手可及，有利于实现人与自然和谐共生，进一步提升居住质量，提高居民获得感，成为新时代真正满足人民居住需求的“好房子”。

四代住宅系列产品展示

▲砚·云台

产品设计通过错位的端部式露台布局，营造南向及侧向大尺度花园。充分利用南向日照资源，同时拓展侧向景观视野与活动空间，实现居住环境与自然景观的深度融合。

▲砚·云庭

产品设计结合南向生活阳台，充分利用侧向空间，形成侧向南北院的布局形式。在保障生活阳台南向采光与实用功能的同时，通过侧向南北院拓展庭院空间层次，实现“生活实用”与“景观体验”的双重满足。

▲砚·云轩

产品设计统筹南向及侧向空间，打破空间割裂感，让居住者在室内外活动时，既能获得舒适的空间尺度体验，又能享受连贯流畅的动线与景观衔接，提升整体居住的宜居性与归属感。

▲砚·云阁

产品设计采用一层一户，挑空客厅搭配空间反转，极大地提升了采光与私密性。打造兼具“开阔通透感”与“专属领域感”的高端居住体验，满足高净值人群对居住品质、空间尊严及隐私安全的核心需求。

▲砚·云府

产品设计为独门独户，搭配起居室与花园双层挑空，打造真正的立体空中别院。在高层或多层居住形态中，突破“平面居住”的局限，为居住者营造兼具“独栋别墅私密性”与“立体景观互动感”的高端居住体验，实现“空中”与“别院”的功能融合。

编辑: 李云霞

审核: 董  梅  

素材来源：设计三院、设计四院