牢记嘱托设计作答｜设计赋能美好生活——城市更新中的”民主村“范式

4月的重庆，已是春深树茂。走在民主村，能轻易感受到城市散发的朝气活力。

这个充满了历史记忆与城市精神的街区，在重庆设计集团重庆市设计院的设计引领下，经过精心改造，以一种全新的姿态，呈现在公众视野中，持续吸引着人们的目光。

路过的游客举着手机调整站位寻找出片的完美角度，背景里是焕然一新的建筑，或是街头装饰的趣味小品，或是某家新开的个性潮店。

从2021年底设计开始，2023年4月一期项目开街，2025年元旦二期项目亮相，再到如今，民主村一路走来一路蜕变，用自身实践作答，不仅充分展示了对城市更新的有益探索，也为新时代不断满足人民美好生活需要作出了生动诠释。

民主村城市更新项目范围图

一场新业态的商业转型

2023年4月，民主村一期开街，一时间游客蜂拥而至。高峰期，日均人流量近2万人，成为红极一时的“网红”打卡点。

这种火热并没有随着时间衰退，反而从“网红”逐渐演变为“常红”，至今依旧保持热度。

是什么抓住了游客的心呢？答案就藏在它的商业氛围里。

在买杯奶茶都要拍照打卡追求出片的网感时代，人们对个性潮流的追求是无止境的。

这反映在商业活动上，便是相较以大型购物中心为代表的传统城市商业，人们开始积极拥抱更加个性多元的社区商业。藏在路边街角的手作工坊、独立咖啡馆、小众买手店等小而美的潮流商业形态，成为时下消费者的心头好。

民主村正是选择了将城市商业转型为社区商业，打造了一个集休闲、娱乐、文化于一体的综合性社区。通过空间叙事打造沉浸式体验，让消费者产生情感认同。

比如在民主村二期建设中，除了吸收一期建设经验，继续改善人居环境、完善公共配套，也更注重活力街区的打造和新兴业态的植入，新增约7500平方米产业载体共72家店面，包含酒吧餐饮、服装艺术、居民服务等多种业态，二期开街时，便有66家商户同步开业。

这其实在更新设计的理念中早有预见。重庆市设计院建筑设计一院院长、徐千里工作室主任余水这样讲述民主村的商业设计理念：“如果纯粹意义上做一个商街，无外乎是把周边万象城这种商业街区继续延长，但周边商业体量已经很大了，再出现一段同样的东西，能吸引多少人流呢？这时候，是不是有一种新的商业模式，非常自然地融入和渗透进整个城市的一种生活，区别于传统商业模式，是一个社区级的开放式的业态。”

在设计初衷上，民主村的商业设计就是对城市大型商业中心的补充，因而与传统城市商业有较大区别。而随着时间推移，这种充满个性灵动的社区型商业，以“15分钟生活圈”为优势，反而切中了当下人们对效率个性的消费追求，也成就了民主村“常红”的密码。

一次新精神的人文再现

民主村的“常红”密码也源于无数人的城市记忆。

民主村社区建于20世纪50—90年代，是原国营建设机床厂的配套家属区。这里曾有100多栋老居民楼，房龄最长的超过70年，曾经也是重庆的地标建筑。

只是随着城市发展变迁，建设厂搬迁，居民楼老旧，配套设施跟不上时代发展。交通拥堵、道路斑驳、小巷狭窄，社区环境脏乱无序等问题日益突出。

厂区文化是民主村的灵魂。而民主村的更新改造，也正是一次城市文化的唤醒和传承。

在更新设计上，民主村摒弃了大拆大建，选择“留、改、拆、增”的理念，通过精细化设计，将老街区打造成了一个既保留历史韵味又融入现代元素的新型城市空间。

现在走在民主村，依旧能感受到活着的历史。活化的苏式红砖历史建筑，通过更新保留外墙，将建筑功能从破旧公房变为展陈空间，成为城市更新文化展陈馆。 

建设厂的故事，建设厂人的记忆，在新的场景和空间上重现，并和居民日常生活相融，落实到街区空间的塑造中，延伸着文化记忆的脉络。

原生的大树、建设厂原有排洪水渠、坡坎崖壁堡坎等自然生态要素依旧在城市的各个角落里散发着生命活力。更新设计中，对重点区域的大树进行“一树一景”设计，修复现状排洪渠、打造海绵城市景观，新建“建设渠社区公园”，拓展社区院坝活动空间，将环境提升和设施补充与居民需求结合在一起，为民主村营造出一片“活力与自然”的公共空间，成为传承历史文化、保留精神内核、留住城市之根、留住乡愁的重要内容。

不仅如此，民主村也在不断丰富新的内涵，通过举办文化活动，如展览、演出、讲座，设计团队组织推进“三师”进社区工作等，增进居民之间交流和互动，增强社区的凝聚力和认同感，构建起民主村新的独特的文化氛围。

一幅新图景的生活重构

绿意盎然的广场、通畅的步道与温馨的生活气息交织。民主村的更新改造，也成功带来了居民的生活转型。

由于民主村是全市体量最大、综合性最强的城市更新项目，故而分成了两期进行更新。但不管是一期二期，它们都有一个共同的聚焦点，那便是“民生为大”。

项目在一期的更新设计中，即在不断完善居住功能，规划建设功能服务区、市井烟火区等区域，构建多元特色的生活主题场景，让民主村社区更好地融入商圈生态，解决好居民关切的实际问题。

二期项目更新内容更加丰富也更加深入，其更新思路总体为：完善生活功能，补齐公共设施短板；完善生态功能，保护修复绿地绿廊绿道；完善人文功能，积淀文化元素魅力；完善安全功能，增强防灾减灾能力；完善产业功能，打造就业创新载体。并规划重点打造活力街区，新建产业载体，植入新兴业态，打造面向未来的现代社区。

在九龙坡区团结路口的实验二小地块，是一处新修的临时停车场，也是九龙坡区首个生态停车场项目，占地面积约29.38亩，共有车位419个，并设有2座公厕，也是民主村二期更新中的一个重点项目。该生态停车场在建设中，将设施景观化、景观艺术化，注重传统文化与现代生活有机融合，充分展现出文化性、艺术性，不仅解决了群众关切的停车难题，也进一步提升了区域的整体形象。

这样的民生项目还有很多，植入的迎宾花园、智慧农贸广场和全龄乐园等众多节点，不仅为居民提供了丰富的公共空间，也提升了街区的整体活力。

随着二期项目的完工亮相，民主村社区功能更加完备。现在，民主村现代社区九大功能场景将社区休闲、商业、文化等多个领域融合到居民的日常。文化广场成为社区的灵魂，绿道与便民市场互为呼应，提供便捷的生活服务；党群服务中心与健康服务站联动，构建起“一刻钟生活圈”，让居民在家门口即可享受便利。一个全龄友好、绿色海绵、未来智慧、市井烟火的完整社区，正成为民主村新的生活图景。

感受民主村的美好生活

民主村社区艺术团：

民主村艺术团是在民主村生长起来的一个社区艺术团，成立至今已经十来年了，为社区业主带来了丰富的文艺活动

，补齐了社区文化生活的短板。

76岁的彭其碧是民主村艺术团团长，她希望改造后的小区能有文艺演出排练场地，就在一次居民协调院坝会上提了出来，令她没想到的是，民主村的更新改造充分考虑了她的意见，实现了她和艺术团的心愿。

一角艺术油画空间：

主理人周老师是标准的厂三代，爷爷奶奶和父母都是建设厂的职工。周老师的爷爷奶奶在民主村也有一套一楼的住房。大概十年前他们就搬出去了，这套房子一直以住房的形式在出租。周老师从意大利回国后，一直都想把画室开回来，但考虑到村里的环境那时候还欠佳，所以一直没行动。当他看到了民主村一期建设的成功案例，看到了二期规划建设，觉得是时候回家了。

油画空间特别鼓励村里的居民参与艺术创作和活动，希望能让艺术成为连接社区的纽带，增强社区的凝聚力。

“37山食器”家居店：

37山食器的主理人姚远翥和折媛媛是一对年轻的夫妻，他们本是创意公司的合伙人，四年前在上新街创立《TBH艺术便利店》。这个品牌爆火之后，他们决定开一家立足于传统社区、兼顾艺术感和实用性的家居店，如此便诞生了“37山食器”这个项目。

选址的时候，他们走遍了重庆的各个商业体和街区，经过了多方比对和筛选，最终落脚民主村。在他的附近，还有众多主理人开了多个有趣的店铺，在民主村45栋形成了一个小商圈，越来越多的顾客走进他们的店里，认可他们的审美和展览。

“中白”融合创意料理：

民主村开了不少有意思的小店，“中白”藏在最里面。这是一家由重庆妹子和她的白俄罗斯先生开的融合菜小店。这家店可能不是最正宗，但是应该是最大胆的一个尝试。

俄罗斯烤肉串和西南地区的贵州脆哨、云南傣味、川渝香辣相结合，迸发出来的奇妙反应。

如今，白俄罗斯小伙已经融入民主村，成了一名外籍新村民，也在这里收获了爱情和事业。

“有物设计”工作室-更新上楼：

2023年盛夏，与朋友邀约火锅，工作室初次踏入了民主村。那时，居民楼外成排的大树下，随处可见乘凉的人，热火朝天的火锅店，还有好些在此深耕多年的五金店、便利店、蔬菜水果店等等；整个社区虽历经改造，商业氛围渐浓，却始终保持着重庆这座城市独有的生活气息。

于是工作室选址时，就毫不犹豫地选择了民主村。这里有着独特的热闹与温情，在这样的空间中工作显得格外放松，没有一点“班味”……

在民主村的更新设计里，我们不仅看到了商业新业态、人文新精神、生活新图景，更感受到了“中国式现代化，民生为大”的温度与厚度。

民主村自开街亮相以来，便赢得了众多青睐，成为游客和群众的“网红”打卡点，并先后入选了国家住建部“完整社区建设试点”“第一批城市更新典型案例”“城市体检社区体检单位示例”等，为全国推进城市更新提质增效提供了借鉴范本。

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策划/拍摄/编辑：企业策划部