新作|绿野栖居一生之城：新疆可克达拉天鹅湖康养综合体项目

可克达拉，以乐为美的音乐之城、以花为美的浪漫之城、以酒为美的英雄之城、以绿为美的绿色生态之城。

气候温和湿润，拥有绿色原野、中亚湿岛、塞上江南、交响夏都的城市美誉。

东临伊犁哈萨克自治州，南靠

都拉塔口岸

，北依

天山

北脉，西与哈萨克斯坦接壤，红色军垦文化与西域民族文化交融，是一带一路的桥头堡、向西开放的承载地。

天鹅湖康养综合体项目位于可克达拉伊犁河谷北岸，南邻滨河东路，西依岳麓山南路。距离伊宁新机场仅15分钟车程，有机嵌入伊犁河谷康养文旅带。依托周边良好的医疗、交通、生态、人文、兵团屯垦等优势资源，打造新疆首个健康生态之城，成为中亚康养展示窗口和伊犁河谷康养的首选目的地。

#

可克达拉天鹅湖康养综合体

本项目规划用地面积12.2万㎡，建筑面积20.81万㎡。设置有医疗护理中心、社区颐养中心、活力康养中心、旅居酒店、康养合院、健康颐养社区和康养服务配套。医养片区设置机构养老236床，健康颐养社区1633套，其中包含康养合院40套。

鸟瞰图

医养中心西北向鸟瞰图

医养中心主入口透视图

医疗护理中心庭院透视图

健康颐养社区适老化住宅透视图

01 

项目设计的三大目标

（1）打造以医疗康复为引领、机构养老为支撑、社区养老为依托、居家养老为主体、旅居养老为特色的五维康养服务综合体；

（2）在这里，

回归本源的家庭生活，

塑造

一碗汤、新邻里、零距离

的

康养

生活场景：形成

孝润全疆、医养结合、持续养护、全龄共享、特色旅居的

心灵

疗愈港湾；

（3）打造医养结合

、

持续性护理服务体系

：

满足

健康

活力、

介助介护

、失能失智

、

异地旅居等全龄段的养老服务需求。

02 

整体规划六大设计特色

（

1

）一核引领、三轴联动、蓝脉相连、组团营造的策略：

以康养中心为核心，形成沿岳麓山路、珠江路的两条城市功能轴以及串联各个主要组团的社区邻里生活轴，有机衔接南北绿色廊道与滨河水系，组团化营造宜居的适老化空间。

规划结构分析图

（2）

T

字形公共服务轴，东西贯穿健康颐养社区，实现配套服务的对外性、共享性、均衡性。

在城市道路沿街面布置康养服务配套，包括医疗护理中心、社区颐养中心、活力康养中心、旅居酒店，服务于周边社区，向东延伸至健康颐养社区，布置有社区会客厅、文化活动室、社区食堂、社区服务站等功能，服务于健康颐养社区。

（3）

三级康养服务体系，构筑点线面立体网络互联空间：

一级养老服务体系构筑医、康、养、旅、学、娱、体等公共服务堡垒，二级养老服务体系构筑集物业管理、社区服务、社区商业等于一体的带状服务链；三级养老服务体系致力于打造特色管家驿站、健康休憩等空间社交点。

（

4

）雪山连绵，绿谷相映的设计理念：

立面设计取意于伊犁连绵雪山的地域文化特征，通过屋顶高低起伏的建筑形态，塑造随形就势、雪山连绵的意向。组团化的围合与层层叠退的建筑形态，犹如山河勾勒之下的绿谷原野，为老年人提供沉浸式的休闲空间。裙房采取古铜色铝板，取意于山脚下千里丹霞红的赭石色，给人以亲切宜人的建筑体验。

在老年大学的立面细节处理上，斜向生长的立面语言，通过明亮

古铜色

的融入，为老人的生活环境注入生命的活力。在主楼的立面设计中，整体通过稳固的浅色石材与方窗的虚实组合，使建筑氛围更加稳重

典雅

，规整端庄的方窗之内通过温馨的木色形成灵活的装饰。

（

5

）三级景观服务体系，构筑多维度康养社交场景：

康养健康跑道串联三级景观服务体系，形成邻里社交场景、康养疗愈场景、静憩休闲场景的公共景观、组团景观到宅前景观的三维过度，满足休闲、交流、运动、娱乐、棋艺、冥想、种植等十二大景观适老化关怀。全园无障碍

连廊贯

穿，营造微风拂柳的惬意生活，满足阴雨天无障碍通行，成为老年人社交活动的活力纽带。

（

6

）人车分流的交通体系，构筑安全舒适的慢交通体系：

地下车库东西贯穿，实现停车高效利用，地面在医疗、旅居、接待区域分别设置救护车停车位、旅游大巴车、园区观光电瓶车停车位。

03 

359设计概念与特色产品体系构筑

项目围绕

359

设计概念，呼应四师三五九旅的历史文脉，形成三

类主力

产品、五大配套

中心

、

九大生活场景

。

（

一

）

三

类主力

产品：

3

5

、

40

㎡经典乐享银龄

户型，

方寸之间尽显匠心、让养老生活安全有尊严

；

50

㎡

两室一厅

悦享金龄户型

，

适老宜居、灵活陪伴、品质生活

；

80

㎡

两室两厅

匠心乐龄

户型，

两代同居、舒适养老、儿孙欢聚，尽享天伦之乐

；

外加

90

㎡

合院户型，

还原巷弄邻里文化、尽享

墅质

美学

；

室内效果图

特色适老化细节设计

：

创新健康颐养社区设计理念，从

“空间适老化”、“交通适老化”“尺寸适老化”、“情感适老化”、“环境适老化”五个维度升级

50

余项细节设计，结合完美的施工工艺，实现拎包入住。

健康颐养社区内均做到居家适老化设计，包括卫生间的无障碍扶手、一键呼叫按钮、助浴椅、倾斜镜面、下凹式洗手台；厨房橱柜的下凹空间、电动拉篮、燃气报警、溢水报警装置等；入户玄关的无障碍换鞋凳、助起扶手、可调节高度的适老化洞洞板式衣帽空间等，以提升老年人的生活质量，体现人文关怀，让居住空间更具包容性和可持续性。

卫生间、厨房、入户玄关室内效果图

（

二

）

五大配套中心：

（

1

）

医

养服务

中心：

医疗区设置

有社区

医院

、体检中心

、

健康管理中心、

康复

理疗

中心

等医疗康复功能

，为老年人提供全方位的医疗

康复护理

保障；

机构养老区设置有医疗护理型、失智型、介助介护型、健康活力型、异地旅居型户型，满足机构养老和异地旅居多样化需求。

（

2

）

健康餐饮中心：

满

足对

机构

养老、社区养老、居家养老的

餐饮配送、营养

膳食调理、特色点餐

等

中、西餐多样化

服务；

营养餐厅室内效果图

（

3

）

老年

大学：

配置

兵团时光博物馆

、

老年大学

教室

、音乐

舞蹈

、

书法

绘画

、手工工艺、插花

陶艺

、咖啡

茶室、图书阅览、银发经济展厅

等功能；

（

4

）

娱乐活动中心：

配置有

健身、舞蹈

、

器乐、影院、太极、

乒乓球、羽毛球、游泳馆

与

室外门球

场等多样化文体活动空间

；

（

5

）

社区商业中心：

配置有鲜花、超市、理发、书店、茶室、

禅修、

理发、快递

、

宠物寄养

等配套

功能

；

（

三

）

九大生活场景

结合

伊犁州

特色

景观资源

；

打造定制化康养文旅服务，

形成

近郊

健康农场采摘、滨河垂钓、徒步骑行、兵团靶场

特色体验与远郊

花海疗愈、草原牧场、研学公益、红色教育等九大康养文旅场景。

04 

养老智能化设计

通过技术创新实现服务升级，项目设计智慧医疗、健康管理、智慧养老、智慧生活四级智能化服务体系，实现长者医、护、娱、食、住、行六位一体全维呵护。满足紧急救助、膳食管理、跌倒预警、代购代办、智能配餐、智慧物联等智慧化服务保障，通过可穿戴设备、环境传感等多元数据，实现全天候、无感化健康检测和服务保障。

< 结语 | 绿野栖居 一生之城

 >

在这里岁月不是流逝的时光，而是幸福的沉淀，莫道桑榆晚，为霞尚满天，

可克达拉天鹅湖康养综合体项目：以专业呵护健康、用真心守护年华！

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项目位置：新疆可克达拉市

项目面积：208059.88㎡

建设单位：新疆可克达拉河滨生态投资经营有限公司

设计单位：同圆设计集团股份有限公司设计六院（医疗）、城乡发展研究所、城市人居研究院

合作单位：新疆花城勘测设计研究院有限责任公司