城就标杆|全龄共生，理想生活的日常诗篇

安吉，“两山理论”的发源地。正在崛起中的

安吉两山未来科技城

，是“两山理论”的实践热土，更是人们逐梦未来的希望之城。

源于对新城开发建设的责任与使命，绿城管理携手国企安吉建控集团，在安吉未来新城发展潜力核心区域，打造了一座

全龄复合品质社区

——星悦里。当8月15日两山未来科技城澎湃开城之日，星悦里以醉美定妆照惊艳亮相，以高品质的生活图景为城市献礼。

△项目实景图

星悦里

不仅承载着未来人居的美好愿景，更肩负焕新城市理想生活的使命。

安吉建控在项目立项之初就寄予了极高期望，并提出严格要求。该项目由于体量较大、复合性较强，并非单一的高层住宅，需配建多项生活配套，以及裙楼商业街区等服务配套空间。基于绿城管理的产品主义基因，以及品牌知名度高、市场认可度高等因素，绿城管理与安吉建控达成了高度战略共识。

△项目实景图

面对委托方明确且精准的需求，绿城管理充分发挥自身优势，在项目推进的过程中导入“M登山模型”，通过规范化、流程化的专业服务，全力确保项目的高质量兑现。实现项目在定位、产品营造、实景示范等多维度的创新突破，打造真正意义上的好房子，为委托方与业主创造多维价值，让当地居民共享城市进阶的成果。

前期调研与精准定位是项目成功与否的基石。在接到代建任务后，绿城管理迅速组建专业团队，结合绿城管理

“精准定位模型”

，并采用精细的 

“

读城、读地、读人”

策略，为委托方提供按需定制的解决方案。

绿城管理阅读安吉的方式，就是不断摩挲这座城市的肌理，从历史、地理、人文等多维度解读城市，挖掘独特性格或强大内核，并以此为脉络，深入探寻城市山水文化的人居表达，并符合当下的时代需求。

△项目实景图

规划上，星悦里以中轴对称的形制进行建筑、景观的排布，尽揽未来科技城、灵峰山、浒溪的秀丽风姿，

让住区的天际线与“两山”未来科技城的现代风貌交相辉映

，互为彼此的风景，筑造高颜值城市封面建筑，也强化了归属感。

星悦里的景观设计，以安吉

“安且吉兮”

的地域文化作为切入点，将对历史溯源的思考与景观设计相结合，呈现

“居停其间，感受四季”

的设计理念。开发团队利用当地竹文化与昭示景墙的艺术融合，打造园区东南、东北角的城市标志性口袋公园，强化了安吉非遗文化的记忆和传承，打造更有在地辨识度的当代人居。

△项目实景图

结合项目全龄复合社区的需求，星悦里打造

内外“双街”

，同时还配建了

幼儿园

，既有城市生活的繁华烟火气，亦有其乐融融的邻里温情。项目北边周界不再是封闭的围墙，而是以一条

开放融合的生活街区

，以花园街道开启温暖生活，让市井生活与风雅诗篇温柔相会，这是绿城管理对于高品质人居的新诠释。

在缔造风景的同时，星悦里始终心怀对土地的尊重，赓续绵延的城市文化与人文特征，在传承中引领当代、创新未来，让热爱安吉的人们，能够诗意地栖居于此。

作为两山未来科技城的首个住宅作品，星悦里体现了绿城管理贯彻“品质标杆”定位，通过持续的产品力创新，为委托方与业主创造多维价值。在建筑立面、园林景观等方面上，融入人性化考量与高标准配置。

在项目营造过程中，星悦里始终

以

“超标准”重新定义高品质人居

。在公区营造上，以对人居需求的精准把握与精益求精的匠人精神，让每一个场景都暗涌着不动声色的 “质感”，将 “家” 的边界从封闭的户型内延伸至开放的社区空间，最终让社区成为承载生活温度与情感共鸣的鲜活场域。

封面建筑

△项目实景图

星悦里惊艳安吉的

“白金油画框”建筑立面

，

历经20余轮色彩调试、30余次复合铝板打样，最终让 2.5 毫米厚的金属在暮色中流淌出星辉暖光，凸显温暖质感。当香槟金铝板折射晚霞，整座建筑群便化作巨型光影调色板，熠熠星光触手可及。

在星悦里，每扇窗皆为定制画框，安装精度全程严控，让青山叠翠、溪水波光精准嵌入客厅框景。这不是简单的建筑设计，而是把安吉山水的诗意 “装” 进日常的匠心表达。

归家礼遇

归家动线，是社区生活最重要的场景之一。在归家时如何让家人拥有更舒适的美好体验？星悦里通过深研客户需求及敏感点，搭建颜值倾心、功能舒心、居住安心的

归家动线“139”体系

，

写下“以客户为中心的产品主义”的新答案。

△南入户大堂

5米挑空大堂的金属格栅，切割出星形孔洞，让每一次归家都似星光相伴。

△“芯空间”会客厅

作为三重园林的归家过渡区，让推门入园的瞬间，便与外界喧嚣温柔隔绝。

△超千米风雨连廊

安吉罕见的大规模风雨连廊社区，提升归家仪式感以及风景的交融感。

△度假双泳池

游泳嬉水不必远行，让“在家度假”成为日常。

一园十二景

星悦里打造

约9万方公园式景观

，将自然之美融入社区肌理，以

“一园十二景”

勾勒诗意栖居，让生活与自然和谐共生。

△火树星桥

芯空间中庭景观，秋日乌桕树似“火树”，连廊如“星桥”。

△星悦剧场

阶梯式下沉庭院，别具松弛氛围，让生活在这里绽放。

△流光忘川

楼王花园踞园区景观高点，拾级而上，波光粼粼，风景悦心。

△无界剧场

大面积的户外草坪，让业主之间无界交流，打开生活新可能。

△冥想森林

茂林围合的静谧花园，可在此静心冥想、聆听心声。

△成长乐园

布置精灵造型的儿童器械，是孩子们肆意撒欢的童趣天地。

△悦动广场

成人运动健身场，随时随地开启快乐运动时光。

△曲径雲溪

旱溪景观，雾化的轻烟漫出，恍如踏进山林晨岚里。

△律动广场

户外运动天地，以天地为幕，享受自律运动的快乐。

△康宁花园

长者户外健身场所，寄托着康宁美好的寓意。

△外星探索

儿童户外探索游乐园，让孩子在玩乐中打开想象力。

△星光跑道

约1公里星光跑道，在园区风景中，感受跑步乐趣。

架空层空间

园区内建筑面积

约7000㎡的泛会所架空层，

容纳

剧本乐园、时光胶囊、原力觉醒等9大主题空间

，塑造“全龄共享多样空间”。这里可以是孩子们嬉戏玩要的乐园，也可以是老人们休闲娱乐的场所，更是邻里之间交流互动的平台，实现少有所趣、青有所益、老有所乐的理想生活

△项目实景图

为提前演绎生动鲜活的生活场景，星悦里打造了

安吉首个全维实景示范区

。

不仅展示园区入口、主题景观、建筑立面、归家动线、架空层、地库、样板间等实景，更以全流程、全要素、全实景的方式，从项目的价值特征着手，提升客户实景体验感。

△项目实景图

项目利用沿街商业打造示范区，营造出了轻松愉悦的城市休憩空间。售楼处选用

“自然之树”

作为设计母题，立面多处存在空间曲面，项目选择了幻彩复合铝板，实现了绚丽的立面效果。室内采用

“微侘寂”

设计手法，呈现出简洁大气的装饰效果。

△示范区营造

星悦里项目自开工以来，受到政府、市场等各方高度关注。在绿城管理的高标准要求下，

坚持样板先行、严控每道工艺节点，

尤其重视防渗漏、防开裂节点的过程管控。项目进度严格按照委托方要求把控，通过入户大堂、风雨连廊、架空层等节点，将高端居住的品质标准拆解为无数个具体可感的场景方案，让购房者

所见即所得

，这不仅是绿城管理产品能力的体现，背后更是经营战略与体系建设的支持。

△项目实景图

此外，除了推动项目销售业绩兑现，绿城管理更是通过

全周期精细化管理

，为委托方

降本增效

，助力委托方实现经营价值的高效提升。

星悦里不仅收获口碑，更凭借卓越的产品力与兑现力，

荣获绿城管理集团2023年度产品创新奖

，售楼部揽获

法国设计金奖等多项实力大奖

，并在多项第三方评估中名列前茅，接待业内外的多次观摩学习。

△业内外观摩学习

星悦里，为安吉点亮的 “未来生活之光”，让每一份对家的期待，都在交付实景完美兑现。作为项目的代建方，绿城管理始终坚信，唯有卓越的产品品质，精益的管理赋能，才能在周期不定的市场变化中

为委托方、业主等多方主体创造价值。

未来，绿城管理将持续践行

“为更多人造更多好房子”

的初心，打造出更多品质人居样本。