“会呼吸的岛”!打造城市中心的高品质社区丨争做文明有礼中建人

超越文化是中建二局在七十余年发展进程中孕育形成的价值观念和行动理念，以铁军精神”为底色，逐渐形成“攻坚克难 敢打必胜”的“攻坚精神”，凝练出“超越至上 唯实惟先”的文化内涵，以文化驱动助力局开启一流投资建设运营集团新征程。

为进一步推进企业文化建设，深入落实集团文化深化“133”工作体系，提升干部职工思想道德素养，

2025年，结合中建集团“争做文明有礼中建人”实践活动，局党建工作部（企业文化部）持续组织开展“我是超越文化代言人”主题活动，

推动全员成为企业文化的践行者和传播者，全面展现新时代二局人的精神面貌。

059  蒋思媛（中建玖合）

“会呼吸的岛”!打造城市中心的高品质社区

“

我是“超越代言人”蒋思媛，是中建玖合昆明事业部综合部经理。今天，由我带领大家走进昆明主城区稀有的生态实践“向山的岛”，看我们如何在城市中心打造高品质生态社区，将生态愿景淬炼为触手可及的现房家园。

”

以低碳科技为基，以精致生活为核。作为驱动区域产业升级与迭代未来生活方式的关键载体，“中建·向山的岛”项目依托北京路发展轴，匠心打造合院别墅、精工高层、“森居体系”等多元产品。

走入“中建·向山的岛”项目，这里不仅拥有着昆明市内最大的封闭式公园，深度融汇生态基因，而且还填补了市区北部的高端人居空白，引领着昆明主城区从传统居住模式向“山、水、岛、院”交融的高品质生态社区跨越发展。

蒋思媛

黄工，听说有一个2.8万平方米的牧野公园，是项目兑现高品质承诺的生态核心，能描述一下具体是什么样的图景吗？

牧野公园是项目“森居体系”的核心，也是昆明主城区目前最大的封闭式社区公园。我们以300棵高大的银杏树为主体，营造出一个四季分明的森林空间，力求带来沉浸式的森林居住体验。

黄慈文

为了打造高品质生态社区，在项目设计之初，我们精心设计了

覆盖全项目的“森居体系”，规划了2.8万平方米，相当于4个足球场那么大的牧野公园，以及超300棵的银杏“金色林带”，让人

与自然和谐共生

。为了让

“森居体系”保持长期的稳固与繁荣，

项目团队搭建了一套深埋于公园之下、直径1.4米的防洪管道系统。

这项地下工程基坑深度超5米，且土层结构复杂，存在承压水层。这不仅要求管道深埋到位，而且必须实现毫米级的沉降控制。项目团队集中力量攻坚，运用深基坑支护方案和防沉降施工工艺，成功克服复杂地质难题，实现管道“零沉降”，确保了“森居体系”根基永固。

高品质智能社区的“拎包入住”，关键在于尊重住户的选择自由和使用习惯，确保使用不同的设备也能提供一致的高品质体验。

蒋思媛

黄工，在实现打造拎包入住的智能社区上，听说费了不少功夫！

我们认为高品质社区的“拎包入住”，核心在于通过科技提升居住的“软体验”，让生活真正实现便捷、安全与舒适。

黄慈文

为了实现高质量“拎包入住”，项目搭建了一个开放、统一且易用的智能生态平台，即使来自不同品牌、采用不同技术协议的智能家居设备，也能在我们的平台上实现稳定、便捷的协同工作。

项目前期与设计院、软硬件供应商进行了大量的设备选型和内部协议对接工作，深度整合了核心智能设备的控制系统，搭建了稳定的云网架构。

住户无需复杂的设置和学习，仅需在APP上进行简易操作或简单的语音指令，便可轻松掌控全屋主流智能设备；物业也能通过联动的安防系统，提供更主动的安全保障，让住户在“拎包入住”的那一刻起省心、舒适又安心。

高品质社区的地理位置，应当尽可能让住户黄金15分钟生活圈覆盖“衣食住行学”，给予住户最优质的生活品质。

蒋思媛

黄工，项目“因地制宜”打造品质居住场景，能具体说说是如何做的吗？

我们深刻洞察地块天赋与当代居住者的核心诉求，营造出一个真正舒适、便利、且充满独特魅力与生活温度的高品质人居场景。

黄慈文

在环境景观上，社区

四周环绕着昆明湖瀑布公园、松华坝水库和金家山森林。为了住户的极致视野享受，我们采用纯板式布局，整体地块严格遵循正南向结构设计，容积率控制在2.5以内，楼间距宽达75米，推窗即可欣赏美景，四季风光尽收眼底。

在配套设施上，社区本身被

小学、医院、地铁、客运站所环抱，为了确保住户步行5-10分钟即可覆盖“衣食住行学”，我们

在社区内精心规划了1.2万平方米的岛十二商业街，包括餐饮、咖啡馆、轻奢品牌店等多维业态，构建繁华主场；2000平方米的智慧生鲜市集，24小时提供生鲜食材，智能环境控制系统精准调节温湿度，更是对

黄金15分钟生活圈的特别补充，

让高品质生活唾手可得。

自然能量滋养人居理想，低碳智慧定义品质生活。中建二局用生态基底与科技匠心，在昆明主城区构筑了一座“固碳释氧的活力绿洲”。这场面向未来的“森居创想”，正以蓬勃绿意与智能内核，实现低碳、健康、永续的高品质人居理想。

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责编：刘学雷 李华源

核校：王旭

审核：赵艳 

内容来源：中建二局融媒体中心

素材来源：中建玖合

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