万科新规人居作品，重塑未来生活图景，9月20日重磅面市！

在房地产市场不断变革的浪潮中，新规政策的出台犹如一颗投入平静湖面的石子，激起层层涟漪，打破市场对常规户型的认知，聚焦“提升空间使用率、优化居住功能、保障建筑品质”。

而万科深耕东莞二十二载，对于土地开发和城市建设，有着自己独特的见解和坚持。

此次，未来天空之城新规人居作品重磅面市，超越产品迭代，直指居住本质的户型革新，以超前规划，打破空间想象

。

作为环城环松山湖首个新规人居作品，全新样板房将于9月20日盛大开放，为我们揭开了理想生活的崭新篇章。

1

万科全新户型革命

这次，未来天空之城带来的万科新规人居作品，以一场颠覆性的空间革命，打破传统户型设计，在空间利用率上实现了前所未有的突破，可使用率高达约112%。

要知道目前市面上，常规住宅的可使用率约80%-90%，而未来天空之城的可使用率比市面上高了约15%-30%，遥遥领先。

约88㎡四空间'两厅两卫

>总不计容面积约

28.4㎡

，

空间可使用率约

112%

>约

7.6㎡

玄关收纳空间，让生活更加整洁有序

>灵动百变空间，可打造

LDKB一体化

大方厅

>约

18.77㎡

主卧套房，奢配

270°L型

景观飘窗

针对首次置业的群体，我们这次建面约88㎡户型做的四空间，也是我们的“王牌”户型，做到功能与尺寸的最优解。

空间可使用率高达约112%，总不计容面积约28.4㎡，相当于一个主卧套房的面积。

值得一提玄关超强收纳系统，开间做到了约2.7米，比市面常规户型（约1.2-1.5米）拓宽近一倍！可打造双边储物玄关柜，进深可达80cm，能轻松放下婴儿车、滑板车、露营装备，甚至一辆折叠自行车。

约89㎡四空间'两厅两卫

>总

不计容面积约

22.27㎡

，空间可使用率约

105%

>约

20.02㎡

大横厅，奢阔尺度

>约

5.3米

大阳台，兼具视野与实用性

>灵动百变空间，同面积户型

多一空间

总不计容面积约22.27㎡，空间可使用率约105%，不到百平米的空间内，既可以满足三代同堂的居住需求，亦可以作为二胎家庭的性价比之选。

客厅是家人的欢聚场所，可以打造成LDKB一体化设计，极大程度丰富了家人之间的互动性，为未来生活预留更多设想，家庭聚会、日常起居都能轻松驾驭。

主卧打破传统卧室设计，打造270°全景舱，三面采光设计让阳光全天候在室内流转。

约111㎡四空间'两厅两卫

>总不计容面积约

28.65㎡

，空间可使用率约

105%

>

入户玄关开阔，可打造

800库

收纳系统

>灵动百变空间，可打造约

6.35m

奢阔横厅

>

超

23㎡

主卧套房，奢配

270°L型

景观飘窗

总不计容面积约28.65㎡，空间可使用率约105%，

可以满足三胎家庭的空间功能需求，同时也做到了空间开阔。

打破传统竖厅的局促感

，可打造约6.35m阔绰开间，

将客厅、餐厅、厨房、阳台贯通设计，

形成约53㎡的LDKB一体化奢阔空间，这样的开间尺度，甚至超越了许多120㎡户型的体验感。

 WONDERLAND

本次新规产品得到了跨越性升级，

我们聚焦客户核心诉求，

从拓展面积、空间尺寸等各种使用硬参数上，都达到了领先水平。

小编先小小的给大家剧透一下，更多完整内容还得你们亲自来现场解锁哦！

实拍图

2

大城渐盈 全配套相继兑现

未来天空之城是集居住、商业、教育、交通、社交体验于一体的约66万㎡全配套大城，是东莞万科在R1线上第四个TOD项目，2025年各配套将跟随项目首批交付逐渐兑现，让业主入住后不必久等就能享受到便捷的社区生活。

效果图

约2.7万平的烟火街区荟萃众多知名商家品牌，麦当劳得来速、公诗茶舍已正式签约，将在交付后陆续开业。

实拍图

由万科配建的松山湖未来学校（集团）大岭山北部学校已开学。

引进松山湖未来学校的先进办学理念和优质管理团队，打造基础教育高质量发展新标杆。

作为集团成员校，北部学校将

充分借力"资源共享、课程共建、师资共培"的集团化办学优势，将松山湖未来学校的先进经验转化为教学实践，重点推进3D建模课程、机器人编程等特色课程落地实施，着力培养学生的创新思维和科技素养，为打造高质量科创教育体系注入新动能。

实拍图

另外，项目还规划配建幼儿园，社区内引入贝斯凯早教机构，完备的2-12岁教育链。

据《2025年东莞市政府工作报告》，东莞地铁1号线一期将于2025年内通车运营，项目距离1号线连平站约100米，从项目出发，通过家楼下的地铁可实现1站东城，3站松山湖，5站到国贸。

|示意图， 仅供参考

3

天空麦当劳游园会，开园啦！

现场设置有5大趣味互动关卡等你来挑战，打卡集章、玩出童心、赢主题周边，集齐所有印章，即可兑换独家主题周边礼品一份！数量有限，玩得快才领得多哦～

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9月20日新规样板间正式开放

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