重磅！东莞万科主城首个新规盘全新推售，带来超预期实景呈现！

不负等待，东莞万科首个新规盘，正式全新推售！

作为2025年主城长期维持热议的项目，万科中天世纪水岸本次拿出的是得房率拔升至最高约107%新规产品，诚意满满。

此外，在五一期间，光境实景展示区已璀璨绽放，以"所见即所得"的兑现力，提前预演未来生活场景，再次焕新主城滨水生活。

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东莞万科，今年首个新规产品！

约

107%

高使用率，主城人居新物种！

毋庸置疑，作为东莞万科今年首个新规产品，万科中天世纪水岸·光境的产品力，具有独一无二的不可替代性。

它凭超高的使用率，实现了罕见的各维度人居突破，给足业主下定的信心。

要知道新规产品，

是当前楼市周期下，领先一个时代的产物

。

这意味着，不管在当下的一手市场，还是未来的二手领域，它的流通性、保值性的含金量，都极为厚重。

丨光境新规产品得房率一览，仅供参考

新规的产品内核，在于得房率上的突破，而万科中天世纪水岸·光境的这一数值，

是震撼的约107%

。

而上一个周期的常规产品，其得房率，基本保持在约75-90%左右。

这逆天的得房率，放眼整个东莞在售新房市场，甚至于扩大到次新房市场，几乎难寻对手。

丨新规产品与旧规产品对比，仅供参考

以光境的王牌产品为例，建面约111平，全屋扩展面积高达约27%，整个实得面积约118平。

相当于，家里多了一间房。

同等面积下，获得更大的享受。一套房省下的资金，完全可以购置一辆车。

丨约111㎡户型示意图，仅供参考

另一款王牌户型，

建面约113平

，则为经典的竖厅设计。

全屋扩展面积约23平，得房率约103%，实得面积约116平。

意味着未来不用换房、不用改变房屋结构，就能一步到位，满足家庭的成长。

丨约113㎡户型示意图，仅供参考

全能的创新设计，一瞬间，让光境新规产品，堪称性价比之王，在市场上所向披靡，撬动了客户的置业需求。

总结一句话，

是万科真正做到了避免空间的浪费，高得房率、高性价比

。

这样的新规产品，在目前在售楼盘中，足以领先一个身位。

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02

豪奢规格标准，园林实景呈现

万科中天世纪水岸又在自我突破

当今楼市，没有什么能比实景兑现，更有说服力。

而要说万科中天世纪水岸市场分量极重的原因，其根本逻辑，正是拥有深入人心的、超乎意料的场景升级兑现。

正如光境组团园林，

。

不妨随着镜头和文字走进其中，深扒细节。

请记住，以下呈现，

均为实景

。

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光境展示区实拍图，以实际交付为准

一眼望去，首先是迎接你归家的城市玄关。

醒目的艺术雕塑+Prada奢石+阿尔卑斯黑特色铺贴

等低调奢华的用材，呈现现代雅奢的形象。

仔细看，入口仪式庄重高贵的

黑金沙搭配水景

，涓涓细流，有涟有漪，生生不息。

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光境展示区实拍图，以实际交付为准

漫入其中，层层递进，步步皆景。

Prada绿意延续到意境庭院当中，与金属格栅形成一面屏风墙。

周边则围绕着蕨类等多种植物组团，郁郁葱葱的自然氛围，让人感受到仿佛雨林的热情美好。

|光境展示区实拍图，以实际交付为准

架空层，也绝不含糊。

万科中天世纪水岸·光境在此设置了

休闲书吧、多功能会客厅

。

一个惬意的午后，坐立于此，低头是墨香浸润的文字，抬头是绿意流淌的风景。

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光境展示区实拍图，以实际交付为准

或隐于内，约上知己好友、生意伙伴，谈笑风生，商务洽谈。

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光境展示区实拍图，以实际交付为准

当你沉下心来看，会发现这是一个全面升级的社区。

它不仅以对标高规格酒店标准打造，而且提前把园林社区场景落地兑现，把生活方式完整地勾勒出来。

让人惊叹的是，园林社区升级的难度如此之高，万科中天世纪水岸·光境的完成度，却能如此之好。

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03

有一种兑现叫超越期待！

百年莞中即将开学，

8

年龙湾大境已成！

若我们再把视角拉大，俯瞰这座滨水大城，万科中天世纪水岸的内核还在于——

超级兑现。

既敢承诺，也敢超预期兑现。

早在万科中天世纪水岸入市前，万科就对龙湾片区，精耕细作。

它从教育、滨水、商业、公园到社区品质，每一个维度，皆是高水准的兑现手笔。

可以说，是万科改变了龙湾，改变了整个片区的面貌。

一部龙湾史，半壁万科造。

诸如我们最关心的教育问题，万科中天世纪水岸旁边，就是百年书包名校资源——

东莞中学万江龙湾学校

。

社区与名校，即是如此亲近的距离。

（具体招生时间、数量及招生政策以教育局官方口径为准）

| 学校区位图，仅供参考

如今最新的资讯是，该校今年9月，马上将迎来新校开学。

来，一起来欣赏高颜值的新学校吧：

｜东莞中学万江龙湾学校实拍图

值得一提的是，如今的万科中天世纪水岸，经过3年打磨，

大城已落成，实景现房在售

。

你甚至可以用脚步，去丈量各项配套的距离，包含书包资源。

确实，在万科的锻造下，龙湾片区历经8年蜕变，早已脱胎换骨。

超约50万平的TOD综合体万科首铸东江之星、三江六岸滨水岸线示范段一二期、龙湾乐跑湿地公园等等，一切美好，均照进现实。

|龙湾示范段的宜居滨水生活

那些关于滨水、关于慢生活、关于城市璀璨，深深刻进了龙湾片区的血脉中。

都市、新潮、滨水在此同频共振。

焕然一新的龙湾片区，早已是万江最高居住价值的符号代表。

如今，回看龙湾这片土地，万科总能在恰到好处的时代，以雷霆万钧之力，塑造一个完整且全新的龙湾。并孜孜不倦，一如既往地为之迭代、焕新，迸发出新的城市活力。

一个生动的现实案例，便是在全新的2025年，万科率先打造了建面约111平与约113平高得房率产品，开启东莞的新规房时代。

当然，如果你着急入住、孩子入学，

不妨可以看看建面约125平-195平实景现房产品，即买即入住。

这个面积段，展现的又是另一个更高更大维度的人居空间，并且，无需等待。

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