凯顺腾精品业绩【厦门绿发新时代广场】

厦门绿发新时代广场

Xiamen Green Development New Era Plaza

    厦门绿发新时代广场前身是厦门国际中心，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体。

项目概况

1997年，厦门国际中心还是厦门邮电大厦，其设计就正式通过规划，此后邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统。

2003年，完成设计中的8层裙楼后，由于资金不足工程搁浅。

2006年，“第一高楼”被委托思明区招商服务中心进行招商，但因投入资金过高，无人敢接手。

2009年，邮电大厦在福州海峡拍卖行拍卖，开出5亿元，无一人到场竞拍。

2010年，福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿的价格接盘。

2011年，邮电大厦正式更名为厦门国际中心。

2012年，厦门国际中心工程正式进入施工阶段。

2017年，厦门国际中心大楼封顶。

2018年，厦门国际中心玻璃幕墙基本完工。后续，由于资金链断裂，项目开始停工。

2020年，厦门国际中心在阿里法拍进行第一次拍卖，第一次以流拍告终。随后举行第二次拍卖，中国绿发投资集团以29.12亿竞得该项目，“第一高楼”焕发新生指日可待了！

    厦门中国绿发新时代广场项目A地块总建筑面积约为17.95万平方米；其中主塔楼建筑面积16.2万平方米，商业裙房建筑面1.75万平方米。

设计理念

    本地块所处的鹭江道片区是厦门金融商务区的中心节点，是厦门发展楼宇经济的重点，同时也是厦门西海域旅游经济带的起点。基地周边配套成熟，位于海湾边，视线辽阔，在充分领略海湾美景的同时，可尽览厦门市及周边名胜古迹，建成后将成为厦门地区的地域标志。基地内的水景绿化与周边的城市绿化，将与鹭江道的城市景观相互呼应延续。

项目的关键核心区域A地块的设计内容：包括339.88米的主塔楼（福建省第一高楼）的改造设计和三栋裙楼的新建设计。项目建成后，将成为集合超甲级办公、高端商业、会议中心及顶层观光等功能为一体的厦门地标性建筑。

厦门中国绿发新时代广场项目的关键核心区域A地块的设计内容：包括339.88米的主塔楼（福建省第一高楼）的改造设计和三栋裙楼的新建设计。项目建成后，将成为集合超甲级办公、高端商业、会议中心及顶层观光等功能为一体的厦门地标性建筑。

A地块的三组商业裙房设计，没有采用常规的大室内商业中庭的体量设计，而是结合本地建筑特色，以城市岛屿为概念，结合厦门的气候及建筑骑楼特点，打造外廊的商业街，丰富建筑及商业的形象与体验。一二层为较大体量，在三层设计部分退台，充分利用厦门宜人气候条件设置特色商业空间。在重要街角部分为通透简约玻璃幕墙加强商业互动性，在商业内街加入竖向金属分隔，打造骑楼的设计概念，营造具有本地特色的商业环境。

    本项目2022年已获得LEED铂金级预认证，将采用世界前沿低碳环保技术，实施LEED铂金级、WELL铂金级双认证，通过10KV高压水蓄热、光伏发电、数字孪生系统、智慧能源管理、绿电交易等技术和方式，打造海西区域绿色低碳标杆项目。

服务理念

    凯顺腾将始终本着“客户至上、员工第一、质量第一”的企业宗旨，每一个项目，从工程的设计、选材等直至工程完工售后服务，无一不贯穿着我们的经营理念和服务宗旨，力求做到精益求精，为客户提供性价比最优的技术解决方案及优质咨询服务。

丨

CCST凯顺腾

丨