民生“小确幸”绘就城市“大幸福”丨建证幸福民生②

城市更新行动是满足人民美好生活需要、提升民生福祉的关键举措，也是推动城市高质量发展、打造经济新业态的重要环节。

自2021年“实施城市更新行动”首次被写入政府工作报告和“十四五”规划以来，中建一局始终以人民为中心，在全国建设了一大批老旧小区改造工程，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，助力打造宜居、韧性、智慧城市。

自2025年7月起，一局官微开通建证幸福民生专栏，分享“十四五”期间，一局建设者见证城市新生的故事，引导广大员工坚持品质为先，不断拓展幸福空间，为人民群众幸福生活不懈奋斗。

5月15日，《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》正式印发，明确了实施城市更新行动的总体要求、主要任务、支撑保障和组织实施等内容，为持续推进实施城市更新行动提供了方向指引。

中建一局积极践行央企责任，以韩庄子三里小区为试点，以

“四有四好”

为核心设计理念，创新“投资+设计+建造+运营”一体化模式，构建

“嵌入式服务+合理回报”

的好社区，推动行业向安全、舒适、绿色、智慧的方向升级。

民生所盼

从“忧居”到“优居”

“你是不知道，冬天我们在家里都得穿着厚羽绒服，什么时候能做好外墙保温啊”“每年秋冬天我都是最发愁的，改了窗户和保温能暖和了吗”。这是改造前入户调研时，小区居民向项目团队提问最多、也是大家最关心的问题。

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改造后外墙实景图

舒适是“好房子

”

的核心内涵。开展房屋外立面改造，采用40毫米厚的复合硬泡聚氨酯板，以不燃烧材料进行六面裹覆，为老房子穿新衣。外窗材质再升级，窗户的保温性能

提升50%

，有效改善冬季保温和夏季隔热性能，能耗开支明显下降，多腔体结构可实现噪音

降低30-40分贝

，像“隔音堡垒”一样阻挡室外噪音。

共商共治

从“统一配餐”到“居民点单”

每个楼栋配备1名专职

楼栋管家

，专项负责居民答疑解惑工作，及时协调解决居民的生活诉求和改造诉求，在此基础上总结形成了群众工作调研

“

九步法

”

和入户

“

十注意

”

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楼栋管家工作场景

“您码上说 我马上办”

绿色低碳

从“传统社区”到“未来生活”

项目团队秉承

绿色低碳理念

，采用以新带旧

、

以旧促新的更新方式，巧妙地将原有的废弃混凝土地砖、矮墙、老花坛的红砖和围墙的空心花饰砖等材料拆除后再利用，不仅减少了新材料的生产运输过程中的碳排放，还赋予了新建筑独特的历史韵味和文化价值。

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旧材料改造后的新花坛

小区里原有的成片大树是时间的沉淀和历史的见证，改造过程中围绕这些大树打造林下休闲空间，居民可以在这里散步、坐下聊天、阅读或举办社区活动，通过融入型设计让居民走进绿色环境里，呈现出城市社区层面的“绿水青山”。

补群众所需

从“将就”到“讲究”

项目团队利用小区原有闲置空地打造的

嵌入式服务设施

，设计师将它描绘成为一朵“云”的轻量化形态，并在原有大树所在位置形成“云洞”，让树从建筑中长出来

。其

二层平台通过一段缓坡与小区地面连接，让小孩们能通过这个缓坡到“云”的平台上，并在一个完全没有车行干扰、树冠环绕的绿色安全环境里活动。

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云中有树复合场

在调研小区周边主要公共服务设施覆盖情况时，项目重点聚焦

“一老一小”

需求，结合小区居民年龄结构情况，打造适宜属地居民的完整社区，补足托育养老、健身活动和各类生活服务，强化服务功能整合，为居民提供便捷、普惠、完善的公共服务，建成后将辐射周边

13个小区

，服务人口数量达

1.1万人

。

改造老房子，共赴“宜居梦”。中建一局在老旧小区改造中

“中建丰台·看丹模式”

，打造

央企旧改更新典范

，引领在京央企老旧小区综合整治工作的全面推进，用心用情用力托起品质生活，让幸福

“原地升级”

。

责编：

于    磊   樊孜正

校对：郜璐璐

内容来源：党建工作部  

素材来源：三公司