▲透视图

在国家"双碳"战略指引下，中瀚设计集团有限公司以国际先进超低能耗建筑标准（PHI体系）为框架，融合本土化气候适应性策略，打造了杭州市临安区电信大楼这一示范性项目。该项目近日荣获中国建筑节能协会"超低能耗建筑"设计阶段认证，成为区域绿色建筑标杆。

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项目概况

项目总建筑面积12535㎡，地上11层，预计2026年竣工。其核心目标是通过系统性节能技术，实现建筑综合节能率≥50%，为夏热冬冷地区公共建筑提供可复制的技术范本。

▲超低能耗建筑认证证书

▲总平面图

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节能设计目标

本项目位于夏热冬冷气候区，主要能效指标目标如下：

建筑综合节能率：≥50%

建筑本体节能率：≥20%

可再生能源利用率：≥20%

通过模拟计算，项目实际达到：

建筑综合节能率51.75%

建筑本体节能率39.47%

可再生能源利用率24.72%

本项目的技术体系构建遵循以下原则：  

1. 被动优先：通过围护结构优化降低基础负荷；  

2. 主动优化：以高效设备匹配动态需求；  

3. 智慧赋能：利用数据驱动能效持续提升。

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关键技术体系解析

1.建筑设计

规整简约的建筑形体作为实现超低能耗的核心要素，严格控制体形系数，既显著减少外围护结构能耗损失，又塑造出富有现代感的视觉冲击力。

总平面布置充分利用场地的自然资源，夏季及过渡季节建筑风场人行高度处通风良好，无大面积风影区滞留区，风速大小适宜，有利于夏季通风和冬季防风。

通过外窗面积和窗型的优化，保障室内自然采光与通风效果。

▲建筑形体示意图

2. 高性能围护结构设计

围护结构是建筑节能的第一道防线，其热工性能直接影响建筑的整体能耗。  

外墙系统：

采用100mm厚岩棉外保温（传热系数K=0.40 W/(㎡·K)），并辅以50mm无机轻集料保温板，形成双保温层构造。这种设计不仅满足夏热冬冷地区的保温需求，还能有效降低冷热桥效应。  

技术要点：

 岩棉的高防火性能（A级不燃）与无机保温板的抗裂性相结合，兼顾安全与耐久性。  

外窗系统：

选用三玻两腔中空玻璃（5+12A+5+12A+5），搭配双银Low-E镀膜和隔热铝合金型材，整体传热系数K=1.80 W/(㎡·K)。  

技术要点：

双银Low-E镀膜可选择性透过太阳辐射，夏季阻隔热量进入，冬季减少室内热损失，实现动态节能。  

屋面构造：

种植屋面与普通屋面均采用XPS挤塑聚苯板（K=0.25 W/(㎡·K)），但种植屋面额外增加防水、排水及植被层，既提升隔热性能，又缓解城市热岛效应。 

▲干挂外墙节点大样

3. 精细化无热桥与气密性控制

热桥和气密性缺陷是建筑能耗的“隐形杀手”，需通过精细化设计予以解决。  

气密性措施：

在外墙内侧设置连续抹灰层作为主气密层，门窗洞口采用防水隔汽膜+防水透汽膜双重密封，管道穿墙部位预留套管并采用硅酮密封膏封堵。  

技术逻辑：

通过多层次密封体系，将建筑气密性控制在N50≤0.6 h⁻¹（换气次数），减少无组织通风带来的能耗损失。  

无热桥设计：

 对女儿墙、幕墙连接点、地下室顶板等关键部位进行热桥模拟（如THERM软件分析），确保内表面温度高于露点温度。例如，女儿墙内外侧均做保温包覆，幕墙与结构层之间填充防火岩棉。

设计价值：

避免局部结露霉变，同时降低整体热损失5%~10%。

▲标准层气密区示意图

▲垂直气密区示意图

▲女儿墙节点大样

▲幕墙节点大样

4. 高效能源系统集成  

能源系统的能效提升需匹配建筑实际负荷特性，避免“大马拉小车”。  

空调系统

：

采用变冷媒流量多联机（VRF），按办公区、设备区等不同功能分区独立控制，综合APF（全年性能系数）达4.5以上。  

技术适配性：

VRF系统部分负荷效率高，适合办公楼间歇使用特点，较中央空调系统节能15%~20%。  

新风系统：

 全热交换器（焓效率≥70%）与CO₂浓度监测联动，实现新风量按需调节。过滤器对PM0.5的一次通过效率达60%，显著提升室内空气品质（IAQ）。  

创新点：

热回收与空气净化功能整合，减少能耗同时保障健康环境。 

5. 可再生能源耦合应用 

可再生能源的利用需结合建筑负荷特征，实现“源-荷”匹配。  

光伏系统：

屋面铺设单晶硅组件（408㎡），通过倾角与方位角优化设计（杭州地区推荐25°倾角），年发电量79,216 kWh，约占建筑总用电量的20%。  

技术细节：

采用组串式逆变器，降低阴影遮挡影响，系统效率达82%以上。  

空气源热泵热水系统：

选用COP 4.64的高效机组，为食堂供应55℃生活热水，配合500L储热水箱平衡供需波动。  

经济性分析：

相比电热水器，年节省电费约3.2万元，静态回收期约4年。  

▲构架层光伏平面布置图

▲屋顶全年日照辐射总量图

6. 智慧运维平台

智能化是持续优化能效的关键支撑。  

能耗监测系统：

楼宇自控系统（BAS）：

基于预设策略自动启停设备（如夜间空调设定温度调整），异常工况实时报警，预计可降低运行能耗8%~12%。  

照明控制：

采用DALI调光系统，通过照度传感器与人员感应器联动，实现办公区照度恒定（300lx）且无人时自动关闭。  

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增量成本分析

项目采用超低能耗技术带来的增量成本约为342.68万元，单位面积增量成本约273.38元/㎡，主要分配如下：

被动式技术：88.51%

主动式技术：2.35%

自控系统：9.14%

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结语

本电信大楼项目通过集成应用高性能围护结构、高效设备系统、可再生能源和智能控制等多项节能技术，成功实现了超低能耗建筑的设计目标。项目不仅大幅降低了建筑运行能耗，减少了碳排放，同时也为使用者提供了健康、舒适的室内环境，体现了现代办公建筑绿色、节能、智能的发展方向，为同类公共建筑的节能设计提供了有益参考。